Immobilienmanagement. Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Cornelia Keitel Telefon: +49 (0) Telefax: +49 (0)

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1 Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Cornelia Keitel Telefon: +49 (0) Telefax: +49 (0) Mail: cornelia.keitel@hannover-hafen.de SHH

2 H a n s a s t r a ß e f g e d b c h a i j XX A B A B d c Das ist unser Objekt: Modernes Bürogebäude mit 3 Vollgeschossen, komplett eingerichtetem Betriebskasino und Welcomecounter im EG, Netzwerk- und Telekommunikationsinfrastruktur. Das Gebäude ist teilunterkellert und mit 2 Personenaufzügen ausgestattet. Im Keller befindet sich ein mit Rollregalen ausgestatteter Archivraum. Hier liegt es: Das Objekt befindet sich im Industriegebiet Lindener Hafen in erstklassiger und verkehrsgünstiger Lage in direkter Nähe zum Westschnellweg (B 6), über den die BAB 2 und 7 angebunden sind. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 200 m entfernt. Fußweg zum ÖPNV: Bus 3 Min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof: ca. 20 Min. Entfernung zum Schnellweg: 2 km (B 6) Entfernung zum Flughafen: 15 km Wir sind der Vermieter: Städtische Häfen Hannover Hansastraße Hannover Telefon: +49 (0) Telefax: +49 (0) Mail: shh@hannover-hafen.de

3 Die Ausstattung: Die Büroräume sind durchgängig mit Teppichböden, die Flure zum Teil mit Keramikfliesen ausgestattet. Der außen liegenden Sonnenschutz ist durch individuell steuerbare Jalousien realisiert. Die maßgefertigten Einbauschränke in den Büros können von der Vormieterin übernommen werden. In jeder Etage ist eine großzügige Einbauküche vorhanden. Das im Erdgeschoss eingerichtete Betriebskasino kann dank der Raumaufteilung und Zugangskontrolle auch von betriebsfremden Personen besucht werden Zugang zur Küche und Lagerräumen von der Rückseite. Die Aufzüge fahren alle Geschosse an. Das 1.OG ist sowohl über die dekorative Freitreppe im Empfangsbereich als auch über ein Treppenhaus zu erreichen. Büro (Beispiel) Empfang Die Fakten: Nutzung: Verfügbar ab: Bürogebäude sofort Etagen: 3 Baujahr: 1996 Nutzflächen: m² Parkplätze: 30 vor dem Gebäude 27 dahinter + 1Caterer Teeküche Zustand: Bodenbelag: sehr gepflegt s. Ausstattung Miete pro Monat: Verhandlung Nebenkosten: Grundsteuer, Straßenreinigung, Regenwasser, Müllabfuhr Mietsicherheit: 1 Jahresmiete Provision: keine Kasino

4 Was noch wichtig ist: Das Bürogebäude kann nach Absprache den Nutzungsanforderungen angepasst werden. Es besteht die grundsätzliche Möglichkeit auf demselben Gelände gelegene Produktions- und Lagerhallen direkt vom Vormieter zu mieten. Aus dieser Halle heraus besteht über die Gleise der Hafenbahn und das KV-Terminal Hannover- Leinetor der Städtischen Häfen Hannover, einem Unternehmen der Hafen Hannover Gruppe, direkter Anschluss an das europäische Eisenbahnnetz. Zusätzlich bieten wir Ihnen neben unseren Immobilien auch Logistikdienstleistungen aus einer Hand, z.b. Binnenschiffs- und Eisenbahnverkehre. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Serverschrank Dann lassen Sie uns einen Besichtigungstermin vereinbaren. Städtische Häfen Hannover Hansastraße Hannover Telefon: +49 (0) Telefax: +49 (0) Mail: shh@hannover-hafen.de Herausgabevermerk: Die verwandten Karten und Fotos sind gesetzlich geschützt. Vervielfältigung nur mit Erlaubnis des Herausgebers der Karten Landeshauptstadt Hannover Geoinformation, der Fotos H.-D. Dähn. Als Vervielfältigung gelten z.b. Nachdruck, Fotokopie, Mikroverfilmung, Digitalisieren, Scannen sowie Speicherung auf Datenträger. Alle Angaben ohne Gewähr

5 Serverschrank Darstellungen nicht maßstabgerecht