Einfamilienhaus mit großem Grundstück sucht neuen Besitzer
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- Edwina Auttenberg
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1 LBS Ostdeutsche Landesbausparkasse AG, i. V. von LBS Immobilien Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig SIP-ID: FIO Objekt-Nr Einfamilienhaus mit großem Grundstück sucht neuen Besitzer Kossa, Einfamilienhaus Käuferprovision 5, 95 % (inkl. MwSt.) Grundstücksfläche 4427 m² Wohnfläche 140 m² Anzahl Zimmer 4 Besonderheiten Kaufpreis Garten, Stellplatz, Gäste-WC, Badewanne, Dusche, Kamin... Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Dipl.-Ing. Ria Wächter Tel Weitere Angebote finden Sie unter: Seite 1 von 6
2 Objektbeschreibung Dieses als Lehmhaus gebaute massive Einfamilienhaus bietet genügend Platz für eine Familie, mit dem Wunsch nach einem großen Grundstück. Das Erdgeschoss verfügt über Küche mit angrenzendem Essbereich, Wohnzimmer mit Kamin, Schlafzimmer und Badezimmer. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Eine moderne Ölheizung wurde 2007 eingebaut. Diese wird durch eine Feststoffheizung unterstützt. Im Jahr 2007 erfolgte eine Rohbausanierung mit Erneuerung aller Leitungen, Böden, Türen, Treppe, Dach usw. Auf dem großen Grundstück befinden sich Nebengebäude, Scheune und ein großer Garten. Ausstattung Rohbausaniert- Lehmhaus - Kamin - Holzelemente im Innenbereich - großes Grundstück Lage Die Gemeinde liegt idyllisch eingebettet in Wiesen, Felder und Wälder der Dübener Heide. Städte in der Umgebung, wie Eilenburg oder Bad Düben sind mit dem Bus zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Kitas sind in Kossa bzw. den umliegenden Gemeinden und in Bad Düben vorhanden. In der Nachbargemeinde Authausen befinden sich eine Physiotherapie, Frisör und die Grundschule. Das Haus liegt im Ortszentrum. Kossa ist ein Ortsteil der Gemeinde Laußig. Im Ort befindet sich eine Bushaltestelle, von hier fahren auch die Schulbusse in die benachbarten Dörfer und Gemeinden. Sonstige Angaben Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig. Finanzierung: Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen. Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung. Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns! Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns. Informieren Sie sich unter Sie sind ein Verkaufstalent und Ihr Herz schlägt für Immobilien? Dann schauen Sie direkt unter und nehmen Sie Ihre Zukunft in die Hand! Seite 2 von 6
3 Ihr Ansprechpartner: Dipl.-Ing. Ria Wächter LBS Ostdeutsche Landesbausparkasse AG, Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig in Vertretung der LBS IMMMOBILIEN GMBH Tel.: Otto-Schill-Straße 6, Leipzig Seite 3 von 6
4 Objektdaten Objektnummer SIP-ID FIO Externe-ID Lage PLZ Ort Kossa Preise Kaufpreis Kaufpreis pro m² 1.135,71 Provisionspflichtig Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) Flächen Wohnfläche 140 m² Grundstücksfläche 4427 m² Anzahl Zimmer 4 Anzahl Badezimmer 2 Anzahl Stellplätze 2 Ausstattung Bad Boden Kamin Heizungsart Wesentlicher Energieträger Stellplatzart Gartennutzung Unterkellert Abstellraum Dachform Bauweise Zustand Dusche, Wanne Fliesen Zentralheizung Öl, Holz Garage, Freiplatz Teilunterkellert Satteldach Holz Letzte Modernisierung 2006 Zustand Gepflegt Alter Altbau Erschließung voll erschlossen Energieausweis Energieausweistyp Verbrauchsausweis Energieverbrauchkennwert 197,40 kwh/(m²*a) Mit Warmwasser Primärenergieträger Öl, Holz Effizienzklasse F Bauhr lt. Energieausweis 1900/2006 Ausstellungsdatum Gebäudeart Wohngebäude Wesentlicher Energieträger Öl, Holz Sonstiges Verfügbar ab Nichtraucher nach Vereinbarung Seite 4 von 6
5 SIP-ID: FIO Objekt-Nr Weitere Bilder zum Immobilienangebot Blick vom Hof Ansicht Blick auf den Hof Seitenansicht Blick in den Garten Nebengebäude Blick in die Küche Seite 5 von 6
6 Impressum Firmenname LBS Ostdeutsche Landesbausparkasse AG in Vertretung von LBS IMMOBILIEN Firmenanschrift Otto-Schill-Straße 6, D Leipzig Telefon Vertretungsberechtigter Vorstand: Werner Schäfer (Vorsitzender), Winfried Ebert Berufsaufsichtsbehörde Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) Handelsregister Amtsgericht Potsdam Handelsregisternummer HRB 3064 Umsatzsteuer-ID DE Weiteres Die als Anbieter genannten Personen sind selbstständige Handelsvertreter der LBS Ostdeutsche Landesbausparkasse AG. Sie arbeiten in Vertretung von LBS IMMOBILIEN. Sie haften für die Darstellung der Exposees. Die oben aufgeführten Kontaktaufnahmeadressen stimmen mit denen der Handelsvertreter überein. Die weiteren Angaben erfolgen personenbezogen. Gewerbeanmeldung: Stadt Leipzig: Denny Bräuer USt.-ID: DE Dr. Harald Grams USt.-ID: DE Tatna Saffier USt.-ID: DE Thomas Rühling USt.-ID: DE Jörg Richter USt.-ID: DE Ludmila Nagel USt.-ID: DE LRA LK Leipzig: Jörg Schneweis: USt.-ID DE Heike Müller USt.-ID: DE Angelika Mika USt.-ID: DE Birgit Schneider USt.-ID: DE LRA Nordsachsen: Thomas Bernecker USt.-ID: DE Gemeinde Laußig: Ria Wächter USt.-ID: DE Gemeinde Kemberg: Thomas Fehr USt.-ID: DE Gewerbeamt Ilm-Kreis, Arnstadt: Ralf Mascher USt.-ID: DE Verbraucherinformation: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Information gemäß 36 VSBG: Der Handelsvertreter handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Die Angaben zu diesem Immobilienangebot stammen von dem oben genannten Anbieter. Der Betreiber der Webseite hat diese Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Deshalb übernimmt er auch keine Haftung für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Bei Fragen zu dem Objekt setzen Sie sich bitte unmittelbar mit dem Anbieter in Verbindung. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Seite 6 von 6
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