Liegenschaft mit freistehendem EFH und Schopf

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1 K EEL B AUKONZEP T Bauherrenvertretungen - Immobilienbewertungen - Verkauf von Immobilien - Vermietung von Geschäftsliegenschaften Liegenschaft mit freistehendem EFH und Schopf Adresse 5432 Neuenhof, Dorfstrasse 36 Objekt Grundstückfläche Baujahr Umbau/ Renovation Wohnfläche, Nutzfläche Parkieren Spezielles Bauzone Ausnützung freistehendes EFH Steuerfuss Verkaufspreis Liegenschaft mit freistehendem 4-Zimmer-EFH und Schopf 648m ca. 1980? Wohnfläche: ca. 110m2 Parkplatz Bestehender Schopf auf dem Grundstück vorhanden Dorfzone keine festgelegt Es handelt sich um ein EFH mit 4 Zimmern. Einfachster Ausbaustandard. Essküche mit Kunststoffabdeckung. 2 Nasszellen: 1 x Dusche/ WC, 1 x WC. Wohnzimmer mit Kachelofen als einzige Heizung im Haus. Räume mit Holztäfer an Wänden und Decken. Es besteht ein Renovationsbedarf. Schäden am Fundament vorhanden. Zur Liegenschaft gehört ein Schopf. 115% CHF

2 Wohnzimmer Essküche Zimmer im EG Zimmer im DG WC Ansicht Schopf Dusche/ WC Ansicht mit dem Hauseingang Ansicht Schopf KEEL BAUKONZEPT, Rütihaldenstr. 4, 8956 Killwangen Tel

3 Sehr ruhige Wohnlage am südlichen Rand des alten Dorfteils - in einem bestehenden Wohnquartier - sehr ruhige Wohnlage an einer Quartierstrasse Die Makrolage Die Mikrolage KEEL BAUKONZEPT, Rütihaldenstr. 4, 8956 Killwangen Tel info@keelbaukonzept.ch

4 Die Kenndaten Grundbuch: Neuenhof Kat Grundstückfläche 648m2 Bauzone Dorfzone Ausnützung keine bestimmt Baujahr 1925 Bauvolumen SIA 116 EFH: 563m3 Schopf: 778m3 Wohnfläche ca. 110m2 Das Raumprogramm EG: UG: OG: DG: Hauseingang Separates WC Gang Küche Wohnzimmer mit Kachelofen Zimmer Waschen, WM + TU Naturkeller 2 Zimmer Dusche/ WC Estrich

5 Der Baubeschrieb Gebäudehülle: Massivbau mit Satteldach mit Ziegeleindeckung. Fassaden in Backstein, verputzt. Fenster in Holz mit Isolierverglasung. Innenausbau: Einfacher Ausbaustandard. Essküche mit Kunststoffabdeckung, Boden mit Keramikplatten. 2 Nasszellen: 1 x WC, 1 x Dusche/ WC; älterer Ausbau mit Boden und Wänden in Novilon in der Dusche. Kachelofen im Wohnzimmer. Wohnzimmer und alle Zimmer mit Holzriemenboden. Decken mit dunklem Holztäfer. Installationen: Ausser dem Kachelofen im Wohnzimmer keine Heizung vorhanden. Elektro- und Sanitärinstallationen älteren Datums. Zustand: Das Gebäude hat Renovationsbedarf. Schäden im UG an der Fundation. Sie ist nicht mehr funktionstüchtig. Einzige Heizungsmöglichktei: Kachelofen im Wohnzimmer. Informationen über die Gemeinde Einwohner: Steuerfuss: 98% Homepage: Die Kaufsabwicklung Kaufzusage: Unterzeichnung des Reservationsvertrags mit gleichzeitiger Anzahlung von CHF (Betrag wird am Kaufpreis angerechnet). Kaufvertrag: Öffentliche Beurkundung des Kaufvertrags beim Notar und Restzahlung inkl. Vorlegen eines unwiderruflichen Zahlungsversprechens einer Schweizer Bank. Eigentumsübertragung gleichzeitig oder nach Vereinbarung. Notariatskosten: Die Notariats- und Grundbuchgebühren werden zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.

6 Die Situation, Massstab ca. 1:500 N

7 Bauzonenplan - Dorfzone - Ausnützung nicht bestimmt