FACHKOMMISSIONGEBÄUDE-UNDBETRIEBSTECHNIK

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1 FACHKOMMISSIONGEBÄUDE-UNDBETRIEBSTECHNIK deshochbauausschussesderargebau(laghochbau) März1997 KriterienfürdieTechnischeGebäudeausrüstung beiwettbewerbenundvorentwurfsplanungen

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3 KriterienfürdieTechnischeGebäudeausrüstung beiwettbewerbenundvorentwurfsplanungen AufgestelltundherausgegebenvonderFachkommissionGebäude-undBetriebstechnikdesHochbauausschussesderArbeitsgemeinschaftderfürdasBau-,Wohnungs-undSiedlungswesenzuständigen MinisterundSenatorenderLänder(ARGEBAU). GeschäftsstellederFachkommission: HIS Hochschul-Informations-SystemGmbH Postfach Hannover Goseriede Hannover Telefon:(0511) Fax: Internet:

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5 INHALTSVERZEICHNIS 0 VORWORT 1 EINFLUSSGRÖSSEN 1.1Baurecht(Landesbauordnung) 1.2Arbeits-undUmweltschutzrecht 1.3Betriebskosten 2 KRITERIENFÜRWETTBEWERBE 2.1Beispiel 2.2Checkliste

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7 5 VORWORT DieseEmfehlungderFachkommissionGebäude-undBetriebstechnik(FKGB)istalsUnterstützunginWettbewerbenfürdieWettbewerbsteilnehmer,fürdieBeurteilungdurchdie VorprüfungunddurchdasPreisgerichtvorgesehen.DieWettbewerbsteilnehmersollenbereits frühzeitighinweisezurartundweisedervomauftraggebergewünschtenrealisierung bekommen,sodaßfüralleeinevergleichbareausgangssituationbesteht.mißverständnisse zwischenwettbewerbsteilnehmernundausloberkönnendurcheindeutigevorgabenweitgehendvermiedenwerden. DievonderFKGBausgearbeitetenKriteriensindnichtalsVorgabenfüreinebestimmteArtdes Bauenszuverstehen,siesollenesvielmehrermöglichen,dieKonsequenzen,diesichfürdie technischegebäudeausrüstungausbestimmtenausführungsartenergeben,zuverdeutlichen.aufdieseweisegelingtesschnell,realistischevorstellungenbezüglichderkosteneines EntwurfszuerhaltenunddienotwendigenRandbedingungen,dieausbestimmtenbaulichen Gegebenheitenresultieren,zuverdeutlichen. DieVorprüfungkannanhandderKriterienAussagentreffen,diedasPreisgerichtindieLage versetzt,abzuschätzen,obeinentwurf,nebenseinereignungunterarchitektonischenaspekten, auchfunktionalundvonseinenzuerwartendenkostenherimrahmenderanforderungenliegt. EineAusarbeitungdesArbeitskreisesMaschinen-undElektrotechnikstaatlicherundkommunalerVerwaltungen(AMEV)befaßtsichmitdieserThematikunterdemAspektEnergieverbrauch.DieSchwerpunktederFKGB-EmpfehlungliegendagegenimBereichderInvestitions- undfolgekosten.beideausarbeitungenergänzensich.

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9 7 1 EINFLUSSGRÖSSEN BeiderPlanungundErrichtungvonHochbautensinddasBaurecht alsodiejeweilige Landesbauordnung unddasarbeitsschutzrechtzubeachten.zuberücksichtigensind ebenfallsgesetzeundverordnungenzumumweltschutz. 1.1Baurecht(Landesbauordnung) DieLandesbauordnungenderLänderschreibenvor,daßbaulicheAnlagen soanzuordnen,zu errichten,zuändernundinstandzuhalten[sind],daßdieöffentlichesicherheitundordnung, insbesondereleben,gesundheitoderdienatürlichenlebensgrundlagen,nichtgefährdet werden.dielandesbauordnungenenthalteninfolgedessenvorschriftenüberdiestandsicherheit,denerschütterungsschutz,denschutzgegenanderegefahrenundbelästigungen sowievorschriftenfürdieverkehrssicherheit. DieWettbewerbsarbeitenwerdenzumbetrachtetenZeitpunktinsbesonderenachdenBelangen desbrandschutzesunddeswärmeschutzesbeurteilt. Darüberhinausistzubeachten,daßdiemeistenBautenderöffentlichenHandgemäßLandesbauordnungbaulicheAnlagenundRäumebesondererArtundNutzungsind.Dasbedeutet, daßimeinzelfallzurverwirklichungderallgemeinenanforderungenbesondereanforderungen gestelltwerdenkönnen. 1.2Arbeits-undUmweltschutzrecht DerArbeitsschutzhatdasZiel,einemenschengerechteGestaltungderunmittelbarenArbeitsumweltdurchtechnische,organisatorische,medizinischeundverhaltenssteuerndeMaßnahmen zuerreichenbzw.imerweitertensinnvielfältigeformenundsymptomearbeitsbedingtererkrankungenrechtzeitigzuerkennenundfrühzeitiggegenmaßnahmenzuergreifen. EingeschlossenisthierauchdersozialeSchutzbesondersschutzbedürftigerPersonengruppen (z.b.jugendliche,schwangerepersonenetc.). DerUmweltschutzgiltprimärderBegrenzungundVerminderungvonbetriebsbedingten EmissionenvonSchadstoffeninLuft,WasserundBodensowiederVermeidungvonRückständen,diealsAbfalldeponiertoderverbranntwerdenmüssen. EineReihevonGesetzenundVerordnungenzumArbeits-undUmweltschutz(z.B. Chemikaliengesetz,Gefahrstoffverordnung,Bundes-Immissionsschutzgesetz,Strahlenschutzverordnung)tragendiesergemeinsamenZielsetzungRechnung,indemsiesichsowohlden SchutzdesMenschenalsauchdenSchutzderUmweltvorGefahrenzumZielgesetztund einheitlichgeregelthaben. Rechts-undVerwaltungsvorschriften,TechnischeRegelwerkesowieautonomeSatzungender Unfallversicherungsträger im Arbeits-undUmweltschutzbeeinflusseninhohemMaßePlanung, GestaltungundNutzungvonAnlagenbzw.Gebäuden.Zunennensindarbeits-und umweltschutzrechtlichebestimmungenim Baurecht(Brandschutz),dasGefahrstoffrecht(z.B. Gefahrstoffverordnung mit ihrentechnischenregeln(z.b. TechnischeRegelnfürGefahrstoffe TRGS),dasGewerberecht(z.B.ArbeitsstättenverordnungmitdenArbeitsstättenrichtlinien),Anlagen-undGerätesicherheitsrecht(z.B.VerordnungfürbrennbareFlüssigkeiten), Wasserrecht,(z.B.VerordnungüberAnlagenzumUmgangmit wassergefährdendenstoffen

10 8 undüberfachbetriebe VAwS),Atomrecht(z.B.Strahlenschutzverordnung),Gentechnik (z.b.gentechniksicherheitsverordnung)undunfallverhütungsvorschriften(z.b.uvv AllgemeineVorschriften,RichtlinienfürLaboratorien ). AnforderungenimArbeits-undUmweltschutzrechtstützensichhäufigaufunterschiedliche Rechtsgrundlagen,sodaßbeiderpraktischenAnwendungdieserVorschriftenThemenüberschneidungenundMehrfachregelungenmitzumTeilunterschiedlicherBedeutungerkennbar sind. BeiderBeurteilungvonWettbewerbsarbeitenwerdenzudiesemZeitpunktinsbesonderedie ausreichendebelichtung(fürarbeitsräumei.d.r.durchtageslicht)undbelüftungderräumeim Vordergrundstehen. 1.3Betriebskosten DerKostenanteilvontechnischenAnlagenbewegtsichnichtselteninGrößenordnungenvon50 %undmehrdergesamtbaukosten.diebetriebskostenkönneninnerhalbderlebensdauer einesgebäudeshäufigeinvielfachesderbaukostenerreichen.wettbewerbsarbeitensind deshalbnachdeninvestions-undbaunutzungskostenzubeurteilen. JehöherderTechnisierungsgradist,dereinMaßfürdenAnteilvontechnischenAnlagenin Gebäudendarstellt,destohöhersindInvestitions-undFolgekosten.DerTechnisierungsgrad einesgebäudeswirdbestimmtdurchdie ArtderNutzungund diemorphologiedesgebäudes. Wettbewerbsteilnehmer,VorprüferundPreisgerichtsolltenversuchen,Lösungenzufinden, derentechnisierungsgradnichthöheristalsfürdiejeweiligegebäudekategorienötig. Tab.1zeigt,daßbereitsbeiniedriginstalliertenGebäudenalleindieBetriebskostenwährend derlebensdauereinesgebäudesdendoppeltenwertdergesamtbaukostenerreichen können.

11 Installationsgrad Niedrig Mittel (Aufzüge,einigeLüftungsanlageninSitzungssälen) Hoch (Naturwissenschaftliche InstituteundKrankenhäuser) BetriebskostenproJahr 3,5% 5,0% 6,5 7,0% SummeübereineGebäudelebensdauervon60 Jahren 210% 300% % Tab.1:AbhängigkeitderBetriebskosten(bezogenaufdieGesamtbaukosten)vomInstallationsgrad(ausFKGB-Erhebung). 9

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13 11 2 KRITERIENFÜRWETTBEWERBE 2.1Beispiel AmBeispieleinerraumlufttechnischenAnlagesolldemonstriertwerden,welcheAspekte bereitsinderwettbewerbsphaseberücksichtigungfindensollten. WirdeinGebäudesogeplant,daßeineRLT-Anlagenotwendigwird,sobedeutetdies,daß entsprechendetechnikräumefürdieunterbringungvonlüftungsaggregaten, SchaltschränkenfürRegelungs-undSteuersystemeetc.vorzusehensind.FürLüftungskanälemüssen größeregeschoßhöheneingeplantwerden.außerdemerfolgteinzwangsläufigesdurchstoßenderbrandabschnittemitderfolgeeineserhöhtensicherheitsaufwandes.zusätzliche prüfpflichtigeanlagen(brandschutzklappen)müsseneingebautwerden. DieimVergleichzumGebäuderelativkurzeLebensdauerdermeistenbetriebstechnischen Anlagen(ca.15JahrebeiRLT-Anlagen)erfordertzyklischeFolgeinvestitionen.RLT-Anlagen erfordernzudemeinenständigenaufwandanwartung,inspektionundinstandsetzung. DerEinbaueinerRLT-AnlageerhöhtdenEnergieverbrauch.DerEinbauvonWärmerückgewinnungssystemenkanndieseErhöhungnurzumTeilausgleichen. Zusammenfassendkanngesagtwerden,daßderEinbaueinerRLT-Anlagezuerhöhten InvestitionskostensowohlimbaulichenBereich(durcherhöhtesBauvolumen)alsauchim technischenbereichführtunderhöhtenutzungsgskostenmitsichbringt.darausergibtsich unmittelbardieempfehlungdeneinbauvonrlt-anlagendurchkonstruktivemaßnahmen möglichstzuvermeidenbzw. aufsolchefällezu beschränken, woerausfunktionalengründen(z.b.schadstoffabfuhr)erforderlichist. DieinTabelle2dargestelltenZusammenhängesindauchheutenochaktuell.Dasgrobe Verhältnis1:2:4fürdieSummederBetriebskostendero.g.Anlagentypenistweiterhin gültig. Kostenfür Zentralheizungsanlage Lüftungsanlage Klimaanlage [DM/m²] [DM/m²] [DM/m²] Bedienung,Wartung Betriebsstoffe,Energiekosten (Wärme,Strom,Wasser) Summe 1,90 2,80 13,00 17,00 14,90 19,80 3,80 5,60 26,00 34,00 29,80 39,60 7,60 11,20 52,00 68,00 59,60 79,20 Tab.2:JahresbetriebskostenfürHeizungs-,Lüftungs-undKlimaanlagenimVergleichbezogen aufdiehauptnutzfläche(quelle:vdi-erhebung1975,aktualisiertunterberücksichtigungderenergieverbrauchs-undpreisentwicklungstaatlichergebäudein Baden-Württemberg,Stand1995).

14 2.2Checkliste Gegenstand,Bauelementbzw.Bauteil Abwasserleitungen,Abwassereinlässe (z.b.bodeneinläufe,wc,duschen,waschbecken) Brandabschnitte Chemiegebäude,-institute Decken Digestorien Energiezentralen Fluchtwege Kriterium/Merkmal nichtunterhalbderrückstauebene statisch(gemauert) möglichstniedrigegeschoßzahl influrenundräumennichtabhängen inoberegeschosselegen ebenerdigeanordnung,ggf.inabgesetztem Gebäude ausreichenddimensionierte Einbringöffnungen geeignetezuwegung (Raum,Gewichtsbelastung) Standardlösungentsprechend Landesbauordnung Erläuterungen andernfallshebeanlageerforderlich sonstbrandschutztüren(t-90)u.brandschutzklappenerforderlich andernfallshohebrandschutzanforderungen,fluchtwegeund Treppen sonstnachinstallationenproblematisch,zugänglichkeitvonventilen o.ä.erschwert sonstlangeabluftwegeunderhöhtebrandschutzanforderungen dadurchbesserezugänglichkeitfürinstandhaltungsarbeitenund leichteraustauschnachablaufderanlagenlebensdauer sonsterschwerteraustauschderaggregate sonsterschwerteraustauschderaggregate sonstzusätzlicheauflagen 12

15 13 Gegenstand,Bauelementbzw.Bauteil Kriterium/Merkmal Erläuterungen Beleuchtung:Tageslicht sonstca h/alampenbrenndauer natürlichebelüftung sonstrlt-anlageerforderlich Flur keineenergietrassen sonsthohebrandschutzanforderungen(mindestensabgehängte DeckeF-30undRauchmelderinderabgehängtenDecke) Gebäudeausrichtung nachnutzungsbedingtbevorzugtersonneneinstrahlung Wärmegewinnausnutzenbzw.vermeiden Gebäudemorphologie günstigesverhältnishüllflächezuvolumen AnzahlinnenliegenderRäumebeachten zuhohekompaktheit erfordertzusätzlichegebäudetechnikwegeninnenliegenderbereiche (Lüftung,Brandschutz) Glasflächen großeglasflächen evtl.zuhoher Wärmegewinn bzw.-verlust evtl.zuhoherlichteinfall (Blendung) DifferenzierteBetrachtung notwendig,ggf.durch Simulationsrechnung gutezugänglichkeit sonsterschwertereinigung

16 14 Gegenstand,Bauelementbzw.Bauteil Kriterium/Merkmal Erläuterungen Grundriß zweibündig dadurchkeineinnenliegendenflächen dreibündig bedingtinnenliegendeflächen,daheralsdauerarbeitsräumenicht geeignet,rlterforderlich HöhederGebäude begrenzen sonstkostensprungeinkalkulieren;hochhausrichtlinienverlangen (z.b.sicherheitsaufzüge,sicherheitsbeleuchtung,druckerhöhung, Ersatzstromaggregate) Installationsschächte nachinstallationsgrad AbwägenzwischendemVorteilderleichterenNachinstallationund demnachteilderbrandschutzanforderungen Laborräume Fluchtweg zweitenfluchtwegvorsehen außenliegend keinebesonderenanforderungen LagerräumefürPutzmittelundAbfall innenliegend häufigforderungnachrauchmeldern,feuerhemmendentürenund Abluftanlagen Netzersatzanlagen außerhalbdeshauptgebäudes andernfallsimmissionen(abgase,schall)undbrandschutz problematischer

17 15 Gegenstand,Bauelementbzw.Bauteil Kriterium/Merkmal Erläuterungen Räume stapelbarangeordnet dadurchstatikunproblematisch ZusammenfassenvonRäumenmithohemInstallationsaufwand sonstgrößereleitungslängen außenliegend imnormalfallkeineanforderungen Tiefeunter8,40m BelichtungundBelüftungüberFenster Tiefeüber8,40m RLTundTageslichtergänzungsbeleuchtungerforderlich Räume,dieausfunktionalenGründenmitRLT auszustattensind zurlärmbelastetenstraßenseitehinanordnen dadurchmöglicheverringerungdererforderlichenrlt-anlagenbzw. derenleistung(ausstattungvonräumenmitrlt-anlagennur aufgrundvonlärmbelästigungentfällt) RLT-Anlage Vermeiden dadurchgeringeregeschoßhöhe(kanäleentfallen),feuerschutzklappen(prüfpflichtig)undtechnikräumeentfallen Sanitärräume stapelbar dadurchleitungsführungeinfach nichtunterhalbderrückstauebene sonsthebeanlageerforderlich

18 16 Speisesaal inobersteetagelegen dadurchkurzeabluftwege,keinebrandschutzprobleme,abererhöhtespersonentransportaufkommenbeiexternenbenutzern Gegenstand,Bauelementbzw.Bauteil Kriterium/Merkmal Erläuterungen Teeküchen stapelbar dadurchleitungsführungeinfach nichtunterhalbderrückstauebene sonsthebeanlageerforderlich Tiefgarage vermeiden sonsterhöhtesicherheitsanforderungen(rlt,brandschutzetc.) TrassenfürEnergie-undMedienversorgung außerhalbvonrettungswegenanordnen sonstbrandschutzprobleme Transformatoren nichtunterhalbdererdgeschoßebene sonstbeiöltransformatorenerhöhtebrandschutzauflagenbeachten (Trockentransformatorenunproblematisch,jedochhöhere Investitionskosten) Treppenhäuser außenliegend keineauflagen innenliegend Entrauchung(prüfpflichtig)undSicherheitsbeleuchtung(prüfpflichtig) erforderlich Versammlungsstätten ebenerdig,nichtinnenliegend geringeraufwandfürfluchtwegeundsicherheitsbeleuchtung erforderlich Werkstätten zentralzusammenfassen sonsthoheauflagenfüreinzelräume(z.b.arbeitsschutz)

19 17 Bearbeitung: RüdigerDrings Kiel,MinisteriumfürFinanzenundEnergie (Obmann) DieterBöhme Berlin,SenatorfürBau-undWohnungswesen HansGlasneck Bremen,SenatorfürBau,VerkehrundStadtentwicklung HartwigKleist Hamburg,AmtfürBauordnungundHochbau Ralf-DieterPerson Hannover,HISHochschul-Informations-SystemGmbH ManfredStein Hannover,Oberfinanzdirektion

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