Herzlich willkommen zur Informationsveranstaltung. IVV 18., 19 und

Transkript

1 Herzlich willkommen zur Informationsveranstaltung IVV 18., 19 und

2 Tagesordnung 1. Anregungen, Fragen und Hinweise der Vertreter und Ersatzvertreter 2. Vorstellung von Änderungsvorschlägen für die Satzung und die Wahlordnung 3. Informationen durch den Aufsichtsrat 4. Informationen durch den Vorstand

3 TOP 1 Anregungen, Fragen und Hinweise der Vertreter und Ersatzvertreter

4 TOP 2 Vorstellung von Änderungsvorschlägen für die Satzung und die Wahlordnung

5 Änderung von Satzung und Wahlordnung Grundlage sind die Mustersatzung und die Musterwahlordnung des GdW (Bundesverband deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen e.v.) Auslöser für die Änderungen ist das Gesetz zum Bürokratieabbau und zur Förderung der Transparenz Die Änderungen verbessern die Verständlichkeit und dienen der Vereinfachung. 5

6 Änderung der Wahlordnung 2018

7 Wesentliche geplante Änderungen der Wahlordnung Artikel 1 Wahlvorstand Neu: Die Vertreterversammlung beschließt über die Entsendung von Mitgliedern in den Wahlvorstand Artikel 3 Wahlberechtigung Artikel 4 Wählbarkeit Neu: juristische Personen und Personenhandelsgesellschaften 7

8 Wesentliche geplante Änderungen der Wahlordnung Artikel 6 Bekanntmachung der Wahl Neu: Textform anstelle schriftliche Mitteilung Artikel 7 Kandidaten und Wahlvorschläge Neu: Zuordnung von Kandidaten zu anderen Wahlbezirken möglich 8

9 Änderung der Satzung 2018

10 Wesentliche geplante Satzungsänderungen Neu: Nutzungsmöglichkeiten von Informationen und Bekanntmachungen im Internet Neu: Eintrittsgeld Änderungen: Übertragung von Genossenschaftsanteilen und Mitgliedschaften Neu: Familienverbindungen in den Gremien werden ausgeschlossen Neu: Karenzzeiten (Entsendung ehemaliger Aufsichtsratsmitglieder in den Vorstand und Entsendung ehemaliger Vorstandsmitglieder in den Aufsichtsrat) 10

11 Wesentliche geplante Satzungsänderungen Neu: Die Wahl von Mitgliedern des Wahlvorstandes durch die Vertreterversammlung (Verbindung zur Wahlordnung) Änderung: Auszahlung der Dividende 11

12 TOP 3 Informationen durch den Aufsichtsrat

13 TOP 4 Informationen durch den Vorstand

14 88. ordentliche Vertreterversammlung am Donnerstag, dem , Uhr im Gastwerk Hotel 15

15 Sie erhalten heute Informationen zu folgenden Themen: Jahresabschluss 2017 Wohnungsbestand Neubau Modernisierung/Instandsetzung Sonstiges zum Thema Wohnungsbestand Spareinrichtung Angebote für Mitglieder Verschiedenes

16 Jahresabschluss 2017

17 Jahresabschluss Veränd. T T T Jahresüberschuss Einstellung in die Gesetzliche Rücklage Einstellung in die Bauerneuerungsrückl Bilanzgewinn

18 Jahresabschluss 2017 Für die Ausschüttung von 4 % Dividende wird ein Bilanzgewinn von ,00 zur Verfügung stehen. Die Beschlussfassung hierüber erfolgt in der Vertreterversammlung am Gastwerk Hotel, Beim Alten Gaswerk 3

19 Jahresabschluss 2017 Bilanzsumme 409 Mio. + 12,4 % Anlagevermögen 360 Mio. + 11,6 % Spareinlagen 156 Mio. + 3,4 % Eigenkapitalquote 18,67 % (2016: 19,92 %) Eigenmittelquote 19,10 % (2016: 20,75 %)

20 Jahresabschluss 2017 Erträge 48,4 Mio. + 1,2 Mio. + 2,5 % Betriebskosten und Instandhaltung 16,4 Mio. + 0,2 Mio. + 1,2 % Abschreibung und Zinsen 14,5 Mio. + 0,1 Mio. + 0,7 % Personal, Verwaltung, Steuern + Sonstiges 12,7 Mio. + 1,0 Mio. + 7,9 %

21 Wohnungsbestand

22 Spareinrichtung Werbeaktion Direkt-Sparen Angebote für Mitglieder Veranstaltungen

23 Finkenau, BF 7: fertiggestellt seit September 2017 Neubau 4,3 Mio. 25

24 Finkenau, BF 10: Neubau Übergabe der Wohnungen erfolgte Ende Februar Mio. 26

25 Am Lohsepark: Neubau - Die Wohnungen sind übergeben, die Zuwegungen müssen von der Stadt noch erstellt werden. - Wenn alle Mieter eingezogen sind, werden die Treppenhäuser noch gestrichen. 27

26 Neubau 28

27 Neubau Mitte Altona Block Ia.02 Die Arbeiten haben mit einer leichten Verzögerung begonnen. 2 8 Mio. 29

28 Neubau Mitte Altona Block Ia.04 Die Arbeiten haben mit einer leichten Verzögerung begonnen. 4 19,2 Mio. 30

29 Mitte Altona Block Ib.03 Zurzeit läuft die Ausschreibung. Neubau Mio. 31

30 Neubau Baakenhafen AEII AEIII 11 Mio. Mobilitätskonzept: Es gibt eine endgültige Fassung des Vertrages für die Betreibergesellschaft. Die Anhandgabe für die Ausschreibungseinheit III erfolgte nach Klärung aller Fragen zum Mobilitätskonzept. 32

31 Instandhaltung- und Modernisierung Reichardtblock Dachgeschossausbau, 1. Bauabschitt, Valparaisostraße: Fertigstellung etwa Mitte des Jahres 2. Bauabschnitt: Modernisierung Valparaisostraße und Langbehnstraße 7 Bewohnerinformationstreffen sind abgeschlossen

32 Instandhaltung- und Modernisierung Glückstädter Weg/Immenbusch 7,27 Mio. 3. BA: Immenbusch Bauantrag und IFB-Antrag sind eingereicht. Wohnungsbegehungen finden statt. 4. BA: Immenbusch Der Bauantrag ist eingereicht. 34

33 Instandhaltung- und Modernisierung Bornheide 80/82 Das brennbare Material ist aus allen Fassaden, Laubengängen und Loggien entfernt. Die Deinstallation der Brandmeldeanlage ist mit Zustimmung der zuständigen Behörde und der Feuerwehr in fast allen Wohnungen erfolgt. Die Brandwache ist ebenfalls aufgehoben. Dreharbeiten zum Beitrag von Frontal 21 Anfang Dezember 2017

34 Sachstand Bürogebäude Barnerstraße Die Übergabe durch Behrendt erfolgte am 1. März Der Innenausbau ist in Arbeit. 36

35 Anzahl aller in Planung bzw. Entwicklung befindlichen Neubauwohnungen öffentlich geförderte Wohnungen Anzahl aller WE davon öffentlich gefördert freifinanzierte Wohnung

36 Griegstraße Neubau Die Mitgliederversammlung des AFC 93 hat am Vertragsänderungen zugestimmt. Die Vertragsänderungen wurden am beurkundet. z.b: - Besitzübergang spätestens am Finanzierung eines Jugendkoordinators (ca. T 164) 40

37 Kolbenhöfe Der Kaufvertrag wurde am beurkundet und die Bauvorbereitungen laufen. Neubau altoba, ca. 130 Wohnungen 41

38 Spareinrichtung 42

39 Angebote für Mitglieder

40 Veranstaltungskalender Juni 2018, Straßenfest Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und machen Sie mit wenn Altona am Freitag, dem und Mittwoch, dem seine Balkontüren und Fenster aufmacht. 44

41 Veranstaltungskalender Eröffnungsfest Samstag und Sonntag, 5. und 6. Mai

42 Verschiedenes 46

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