Exklusiver Wohnpark in Waltenhofen

Transkript

1 Exklusiver Wohnpark in Waltenhofen Waltenhofen, Bahnhofstraße Exposé

2 Inhaltsverzeichnis 2 Bebauungskonzept Seite 03 Ansichten Seite 04 Lageplan Seite 07 Untergeschoss/Tiefgarage Seite 08 Haus 3 Kellergeschoss Seite 09 Erdgeschoss Seite 10 Obergeschoss Seite 11 Dachgeschoss Seite 12 Haus 4 Kellergeschoss Seite 13 Erdgeschoss Seite Obergeschoss Seite Obergeschoss Seite 16 Dachgeschoss Seite 17 Haus 5 Kellergeschoss Seite 18 Erdgeschoss Seite Obergeschoss Seite Obergeschoss Seite 21 Dachgeschoss Seite 22 Wohnraumbeispiel Seite 23 Preisliste Seite 24 Firmenportrait Seite 27 Referenzobjekte Seite 28 Impressum Seite 29

3 Bebauungskonzept In zentraler und ruhiger Lage von Waltenhofen erstellen wir ein exklusives Wohnquartier mit gehobener Ausstattung. Die attraktive Gemeinde Waltenhofen, mit rd Einwohnern, liegt ca. 5 km südlich von Kempten, direkt an der B 19, Kempten/Sonthofen. Waltenhofen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, d.h. Ärzte, Apotheke, Bäckerei, Metzgerei, Schulen, Kindergarten und vieles mehr sind vorhanden. Die Freizeitmöglichkeiten sind von Sportpark über Kinderspieleland bis hin zu erholsamen Wanderwegen sehr vielseitig. 3 Auf dem großzügigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von rund m², entstehen 3 Punkthäuser mit insgesamt 28 Wohneinheiten, welche teilweise nach Süden, sowie Südwesten ausgerichtet werden. Der Neubau erhält zwei Tiefgarage mit insgesamt 31 Tiefgaragenstellplätze und zusätzlich noch weiteren 26 Kfz-Freistellplätze.

4 Ansichten Haus 3 4

5 Ansichten Haus 4 5

6 Ansichten Haus 5 6

7 Lageplan 7

8 Untergeschoss 8

9 Kellergeschoss Haus 3 6 Kellerräume 76,71 m² 1 Trockenraum 23,07 m² 1 Fahrradraum 19,78 m² 9

10 Erdgeschoss Haus 3 WE 3/1 4 Zimmer 115,08 m² WE 3/2 3 Zimmer 98,20 m² 10

11 Obergeschoss Haus 3 WE 3/3 4 Zimmer 106,10 m² WE 3/4 3 Zimmer 88,87 m² 11

12 Dachgeschoss Haus 3 WE 3/5 3 Zimmer 106,52 m² WE 3/6 3 Zimmer 88,87 m² 12

13 Kellergeschoss Haus 4 11 Kellerräume 101,02 m² 1 Trockenraum 11,80 m² 1 Fahrradraum 10,84 m² 13

14 Erdgeschoss Haus 4 WE 4/1 2 Zimmer 65,96 m² WE 4/2 2 Zimmer 63,82 m² WE 4/3 2 Zimmer 70,84 m² 14

15 1. Obergeschoss Haus 4 WE 4/4 2 Zimmer 61,01 m² WE 4/5 2 Zimmer 63,82 m² WE 4/6 2 Zimmer 66,73 m² 15

16 2. Obergeschoss Haus 4 WE 4/7 2 Zimmer 61,01 m² WE 4/8 2 Zimmer 63,82 m² WE 4/9 2 Zimmer 66,73 m² 16

17 Dachgeschoss Haus 4 WE 4/10 4 Zimmer 116,41 m² WE 4/11 2 Zimmer 75,39 m² 17

18 Kellergeschoss Haus 5 11 Kellerräume 99,57 m² 1 Trockenraum 13,64 m² 1 Fahrradraum 14,82 m² 18

19 Erdgeschoss Haus 5 WE 5/1 2 Zimmer 65,96 m² WE 5/2 2 Zimmer 70,83 m² WE 5/3 2 Zimmer 70,84 m² 19

20 1. Obergeschoss Haus 5 WE 5/4 2 Zimmer 61,01 m² WE 5/5 2 Zimmer 63,82 m² WE 5/6 2 Zimmer 66,73 m² 20

21 2. Obergeschoss Haus 5 WE 5/7 2 Zimmer 61,01 m² WE 5/8 2 Zimmer 63,82 m² WE 5/9 2 Zimmer 66,73 m² 21

22 Dachgeschoss Haus 5 WE 5/10 4 Zimmer 116,41 m² WE 5/11 2 Zimmer 75,39 m² 22

23 Wohnraumbeispiel 23 3-Scheiben Isolierverglasung sorgt für geringe Heizkosten Bodentiefe Fensterflächen im Terrassenund Loggien Bereich Echtholz Eichenparkett lädt zum verweilen ein Gesamtflächig Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima Moderne Innentüren in weiß Badfliesen im Format 30 x 60 cm Elegante Sanitärgegenstände Massive Wohnungseingangstüren Treppenhäuser mit hochwertigen Natursteinfliesen Großzügige Kelleranteile Verkehrsfreundliche TG-Stellplätze Holzpelletanlage zur Energiegewinnung Sonderwünsche je nach Baufortschritt möglich

24 Preisliste Haus 3 Erdgeschoss Wohnungsnr. Wohnungstyp Wohnfläche in m² TG Stellplatz Frei Parker Kaufpreis in EUR 3/1 4 Zimmer 115, Obergeschoss Dachgeschoss zzgl. Gesamt 3/2 3 Zimmer 98, /3 4 Zimmer 106, /4 3 Zimmer 88, /5 3 Zimmer 106, /6 3 Zimmer 88, Haus 3 603,64 9 5

25 Preisliste Haus 4 Wohnungsnr. Wohnungstyp Wohnfläche in m² TG Stellplätze Frei Parker Kaufpreis in EUR Erdgeschoss 4/1 2 Zimmer 65,96 1 4/2 2 Zimmer 63, Obergeschoss 4/3 2 Zimmer 70, /4 2 Zimmer 61, /5 2 Zimmer 63, Obergeschoss 4/6 2 Zimmer 66, /7 2 Zimmer 61, Dachgeschoss zzgl. Gesamt 4/8 2 Zimmer 63, /9 2 Zimmer 66, /10 4 Zimmer 116, /11 2 Zimmer 75, Haus 4 775,

26 Preisliste Haus 5 Erdgeschoss Wohnungsnr. Wohnungstyp Wohnfläche in m² TG Stellplätze Frei Parker Kaufpreis in EUR 5/1 2 Zimmer 65, /2 2 Zimmer 70, Obergeschoss 5/3 2 Zimmer 70, /4 2 Zimmer 61, /5 2 Zimmer 63, Obergeschoss 5/6 2 Zimmer 66, /7 2 Zimmer 61, Dachgeschoss zzgl. Gesamt 5/8 2 Zimmer 63, /9 2 Zimmer 66, /10 4 Zimmer 116,41 2 5/11 2 Zimmer 75, Haus 5 782,

27 Firmenportrait Seit nun mehr als 25 Jahren ist die Breher Bau- und Immobilienmanagement GmbH erfolgreich im süddeutschen Raum im Bereich der Grundstücksentwicklung aktiv. Aufgrund starker und nachhaltiger Expansion, entschloss sich Geschäftsführer Gerhard Breher vor fünf Jahren, sein Unternehmen um den Baubereich zu erweitern und gründete die BreFa Bauunternehmung GmbH. Dies ermöglicht uns heute, alle Phasen des Immobilienzyklus aus einer Hand anzubieten. Diesen Erfolg haben wir nicht nur unserem kompetenten Team an Fachkräften, sondern auch unserer gelebten Nähe zu unseren Kunden zu verdanken. Dies machte die BreFa Bauunternehmung zu einer fest etablierten Größe im Raum Allgäu. So entstand über die Jahre ein außergewöhnliches Portfolio an Referenzen. Als Spezialist für Büro-, Gewerbe- und Wohnimmobilien, aber auch in der Entwicklung von Spezialimmobilien, besitzen wir langjährige Expertise. 27 Dank unserer ausgezeichneten lokalen Vernetzung können wir Ihnen besonders interessante Lagen und Immobilien mit sorgfältig analysierter Wertentwicklung anbieten. deshalb sind unsere Immobilienanlagen ausgezeichnet zur Kapitalanlage geeignet!

28 Referenzobjekte Panoramahotel, Oberjoch Parkhotel Maximilian, Ottobeuren 28 Wohnpark, Kirchdorf Cineplex, Penzing Ärztehaus Ost, Memmingen Ärzte- & Gesundheitszentrum, MM

29 Impressum 29 BreFa Bauunternehmung GmbH Grüntenstraße Woringen Telefon +49(0)8331/ Fax +49(0)8331/ info@brefa-bau.de Internet Ihre Ansprechpartner: Herr Winfried Ried Herr Thomas Engelbrecht Telefon +49(0)8331/ Telefon +49(0)8331/ Mobil +49(0) Mobil +49(0) winfried.ried@brefa-bau.de thomas.engelbrecht@brefa-bau.de

30 Hinweis Die Objektinformationen in Bild und Text geben den derzeitigen Planungsstand wieder und dienen der vorläufigen Illustration. Im Laufe der Realisierung kann es zu Änderungen beispielsweise an der Ausstattung oder Aufteilung kommen. Soweit bereits realisierte Objekte beworben werden, wird darauf hingewiesen, dass die Abbildungen lediglich beispielhaft und unverbindlich sind. Maßgeblich ist der Inhalt des notariellen Vertrags. 30