**** Hübsche Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgarage in ruhiger Lage... *****

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1 Broschüre **** Hübsche Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgarage in ruhiger Lage... ***** EXPOSÉ **** Hübsche Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgarage in ruhiger Lage... ***** ECKDATEN Adresse: Solingen Bauhr: 1965 Zimmerzahl: 2 Wohnfläche (ca.): 56 m² eis r p f Kau.900, 59 Stockwerk: 2 Stellplätze: Energieausweis: Verbrauchsausweis Wesentlicher Energieträger: Gas Tel.: Fax: Objektart: Etagenwohnung

2 Sie hier auch die Abendsonne genießen. Objekteckdaten: Objektart Etagenwohnung Ausstattung: Adresse Solingen Bauhr 1965 Die Fenster sind selbstverständlich doppelt verglast. Die Böden sind teilweise gefliest oder mit Laminat ausgelegt. Das Badezimmer ist modern und ansprechend gefliest. Im Dachgeschoss ist der gemeinschaftliche Waschraum untergebracht, im Keller steht Ihnen ein separater Kellerraum zur Verfügung. Die Wohnung ist vermietet und eignet sich daher auch als Kapitalanlage. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für EUR 7.000,00 erworben werden. Zimmerzahl 2 Wohnfläche (ca.) 56 m² Kaufpreis ,- Stockwerk 2 Stellplätze Verbrauchsausweis Wesentlicher Energieträger Energieverbrauchskennwert Gas 149,90 kwh / (m²*a) Energieausweis Ausstelldatum Energieausweis gültig bis Energieausweis Jahrgang vor Energieausweis Wärmewert kwh / (m²*a) Energieausweis Bauhr Energieausweis Gebäudeart 2005 Wohngebäude Unterkellert Objekt ist vermietet Bodenbelag Heizung Fliesen, Laminat Lagebeschreibung: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Solingen-Höhscheid. Zu Fuß erreichen Sie die Bushaltestelle und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In die Innenstadt benötigen Sie mit dem Pkw ca. 5 Minuten, zur A 3 und A 46 ca. 15 Minuten. Eine ruhige und grüne Stadtrandlage erwartet Sie. Sonstiges: Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: Energieverbrauchskennwert: kwh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: Energieverbrauchskennwert: kwh/(m²a) Bauhr: 2005 Objektbilder: Zentralheizung Befeuerung Gas Ausstattung STANDARD Dachboden Mieteinnahmen p.a. (IST) Zustand bezugsfrei ab Provision 4.080,- gepflegt vermietet Energieausweis 3.57 % Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Hier gibt es es eine separate Küche, die Ihnen auch noch Platz für einen Essbereich bietet. Das Duschbad mit Fenster wurde vor einigen Jahren komplett erneuert und ansprechend ausgestattet. Neben einem geräumigen Schlafzimmer finden Sie ein hübsches Wohnzimmer. von hieraus gelangen Sie auch auf den überdachten Balkon, der zum Verweilen einlädt. Durch die Westausrichtung können Hauptansicht Seite 2/5

3 Wohnzimmer Küche Wohnzimmer Gemeinschaftswaschraum Badezimmer Seite 3/5

4 Dusche Balkon Seite 4/5

5 Ansprechpartner: Firmendaten: Olaf Koppenhagen IVD Grünewalder Str. 92 Telefon: Solingen Tel.: +49 (0) 212 / Fax: +49 (0) 212 / info@immobilien-koppenhagen.de Internet: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 128/5080/0421 Erlaubnis nach 34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt der Stadt Solingen. Ihre Notizen: Seite 5/5