* Neubau: Großzügige Wohnung mit 2 Balkonen! * Körnerstrasse Gütersloh Objektdaten Wohnfläche: 94,34 m²

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1 Berechneter Energiebedarf des Gebäudes Registriernummer wurde beantragt am vorläufiger Energieausweis gemäß EnEV 1 Absatz 4 Satz 4 - Anforderungen gemäß EnEV 4 40,0 CO -Emissionen 3 A+ A B C D E F G H >50 45,8 Primärenergiebedarf dieses Gebäudes Primärenergiebedarf Ist-Wert 45,8 Anforderungswert 64,3 Energetische Qualität der Gebäudehülle H T' Ist-Wert 0,9 W/(m² K) Anforderungswert 0,50 W/(m² K) Sommerlicher Wärmeschutz (bei Neubau) [Pflichtangabe in Immobilienanzeigen] Nutzung erneuerbarer Energien zur Deckung des Wärme-und Kältebedarfs auf Grund des Erneuerbare- Energien-Wärmegesetzes (EEWärmeG) Solare Art: Deckungsanteil: Strahlungsenergie eingehalten,4 Die Anforderungen des EEWärmeG werden durch die Ersatzmaßnahme nach Absatz 1 Nummer EEWärmeG erfüllt. Die nach Absatz 1 Nummer EEWärmeG Die in Verbindung mit 8 EEWärmeG um Primärenergiebedarf: für die energetische Qualität der Gebäudehülle H T' W/(m² K) 10,3 Für Energiebedarfsberechnungen verwendetes Verfahren Verfahren nach DIN V und DIN V Verfahren nach DIN V Regelung nach 3 Absatz 5 EnEV Vereinfachungen nach 9 Abs. EnEV kg/(m² a) 40,0 Die Energieeinsparverordnung lässt für die Berechnung des Energiebedarfs unterschiedliche Verfahren zu, die im Einzelfall zu unterschiedlichen Ergebnissen führen können. Insbesondere wegen standardisierter Randbedingungen erlauben die angegebenen Werte keine Rückschlüsse auf den tatsächlichen Energieverbrauch. Die ausgewiesenen Bedarfswerte der Skala sind spezifische Werte nach der EnEV pro Quadratmeter Gebäudenutzfläche (A N), die im Allgemeinen größer ist als die Wohnfläche des Gebäudes. 3 siehe Fußnote 1 auf Seite 1 des Energieausweises siehe Fußnote auf Seite 1 des Energieausweises freiwillige Angabe 5 nur bei Neubau sowie bei Modernisierung im Fall des 16 Absatz 1 Satz 3 EnEV nur bei Neubau nur bei Neubau im Fall der Anwendung von Absatz 1 Nummer EEWärmeG EFH: Einfamilienhaus, MFH: Mehrfamilienhaus Hottgenroth Software, Energieberater * Neubau: Großzügige Wohnung mit Balkonen! * Körnerstrasse Gütersloh Objektdaten Wohnfläche: 94,34 m² Zimmer: Balkon: Terrasse: 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkone, Keller Ja Nein Kaltmiete: 83,0 Betriebskosten: 15,00 Heizkosten: 90,00 Gesamtmiete: 998,0 Endenergiebedarf: Energieeffizienzklasse: Heizungsart: Befeuerungsart: 40,00 kwh/(m²a) A Zentralheizung Gas Kaution: 1.566,04 Wohnungsberechtigungsschein erforderlich: Nein Bezugsfrei ab: Haustiere: Objektbeschreibung nach Vereinbarung In unmittelbarer Nähe des Zentrums entsteht derzeit ein Objekte mit insgesamt 5 Wohnungen. Die modernen Mietwohnungen verfügen über einen attraktiven Grundriss und sind komplett barrierefrei. Etage: OGL Baujahr: 015 Lage Das Objekt befindet sich nahe dem Gütersloher Zentrum in der Nähe des schönen Mohns-Park. Gute Verkehrsanbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel sind gegeben. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in naher Umgebung. ENERGIEAUSWEIS für Wohngebäude 1 gemäß den 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) vom 18. November 013 Energiebedarf Angaben zum EEWärmeG 5 Ersatzmaßnahmen 6 Registriernummer Vergleichswerte Endenergie Erläuterungen zum Berechnungsverfahren

2 Ausstattung Die Wohnung verfügt über ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich sowie einem Elternschlafzimmer, einem Kinderzimmer und einem modernen Tageslichtbad mit Wanne und bodentiefer Dusche. Als Highlight dieser Wohnung sind die zwei Balkon zu nennen, die vom Wohnbereich sowie der Küche zu erreichen sind. Die Wohnungen werden komplett bezugsfertig übergeben. Fliesenarbeiten, weitere Fußbodenarbeiten sowie Malerarbeiten werden vor dem Erstbezug bereits ausgeführt. Zu der Wohnung gehört außerdem ein Carport sowie ein mietereigener Kellerraum. Weitere Ausstattungsmerkmale: Gaszentralheizung mit Solarkollektor Fußbodenheizung Abschließbare Fenster mit Dreifachverglasung Elektrische Rollläden Barrierefreies Bad mit Dusche Hochwertiger Design-Bodenbelag in Holzoptik Ausgeführte Malerarbeiten TV Empfang über SAT Anlage TV Anschluss in jedem Wohn- u. Schlafzimmer Rauchwarnmelder Aufzug Gebäudepflege inklusive (Treppenhaus, Winterdienst) Sonstiges Wir verwalten dieses Objekt für den Eigentümer und erheben daher eine Kaution in Höhe von 1.566,04. Der private Stromverbrauch wird von den Mietern direkt an die SWG oder einen anderen Versorger (je nach Wahl) gezahlt. Kontakt Frau Martina Schebaum Frau Nadine Schlepphege 0541 / / schebaum@bauverein-gt.de schlepphege@bauverein-gt.de

3 * Neubau: Großzügige Wohnung mit Balkonen! *

4 * Neubau: Großzügige Wohnung mit Balkonen! * Körnerstraße 33 Körnerstraße 33 Körnerstr.AnsichtOst Körnerstraße 33 Wohnfläche Whg. 3 Körnerstr. Süd-West

5 * Neubau: Großzügige Wohnung mit Balkonen! * Wohnbereich Küchenbereich Schlafzimmer Körner. Arbeits/Kinderzimmer Badezimmer Badezimmer

6 ENERGIEAUSWEIS für Wohngebäude gemäß den 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) vom November 013 Berechneter Energiebedarf des Gebäudes Energiebedarf Registriernummer Registriernummer wurde beantragt am vorläufiger Energieausweis gemäß EnEV 1 Absatz 4 Satz 4 - CO -Emissionen 3 10,3 kg/(m² a) 40,0 A+ A B C D E F G H >50 45,8 Primärenergiebedarf dieses Gebäudes Anforderungen gemäß EnEV 4 Primärenergiebedarf Ist-Wert 45,8 Anforderungswert 64,3 Energetische Qualität der Gebäudehülle H T ' Ist-Wert 0,9 W/(m² K) Anforderungswert 0,50 W/(m² K) Sommerlicher Wärmeschutz (bei Neubau) eingehalten Für Energiebedarfsberechnungen verwendetes Verfahren Verfahren nach DIN V und DIN V Verfahren nach DIN V Regelung nach 3 Absatz 5 EnEV Vereinfachungen nach 9 Abs. EnEV [Pflichtangabe in Immobilienanzeigen] 40,0 Angaben zum EEWärmeG 5 Nutzung erneuerbarer Energien zur Deckung des Wärme-und Kältebedarfs auf Grund des Erneuerbare- Energien-Wärmegesetzes (EEWärmeG) Art: Solare Strahlungsenergie Deckungsanteil:,4 Vergleichswerte Endenergie Ersatzmaßnahmen 6 Die Anforderungen des EEWärmeG werden durch die Ersatzmaßnahme nach Absatz 1 Nummer EEWärmeG erfüllt. Die nach Absatz 1 Nummer EEWärmeG Die in Verbindung mit 8 EEWärmeG um Primärenergiebedarf: für die energetische Qualität der Gebäudehülle H T ' W/(m² K) Erläuterungen zum Berechnungsverfahren Die Energieeinsparverordnung lässt für die Berechnung des Energiebedarfs unterschiedliche Verfahren zu, die im Einzelfall zu unterschiedlichen Ergebnissen führen können. Insbesondere wegen standardisierter Randbedingungen erlauben die angegebenen Werte keine Rückschlüsse auf den tatsächlichen Energieverbrauch. Die ausgewiesenen Bedarfswerte der Skala sind spezifische Werte nach der EnEV pro Quadratmeter Gebäudenutzfläche (A N ), die im Allgemeinen größer ist als die Wohnfläche des Gebäudes siehe Fußnote 1 auf Seite 1 des Energieausweises siehe Fußnote auf Seite 1 des Energieausweises freiwillige Angabe nur bei Neubau sowie bei Modernisierung im Fall des 16 Absatz 1 Satz 3 EnEV 5 nur bei Neubau nur bei Neubau im Fall der Anwendung von Absatz 1 Nummer EEWärmeG EFH: Einfamilienhaus, MFH: Mehrfamilienhaus 3 Hottgenroth Software, Energieberater