Behindertengerechte, barrierefreie 3-Zimmer- Erdgeschosswohnung!

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Lukas Schumacher
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1 Behindertengerechte, barrierefreie 3-Zimmer- Erdgeschosswohnung! Bismarckplatz 9 Telefon (02161) kontakt@eisele-immobilien.de USt-Id-Nr.: DE

2 Anschrift: auf Anfrage Mönchengladbach Lage: Zentral, nur wenige Gehminuten von der Rheydter Innenstadt und dem Bahnhof entfernt. Alle Versorgungseinrichtungen des öffentlichen Lebens und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Kindergärten, Schulen, Restaurants und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Anbindungen an die Autobahnen und den öffentlichen Nahverkehr sind hervorragend. Objekt: Diese 3-Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit guter Bewohnerstruktur. Die Wohnung ist hell und gepflegt. Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer sind mit Teppich ausgelegt, Küche und Bad sind hell gefliest. Das Bad hat eine Dusche und ist rollstuhlgerecht eingerichtet. Die Wohnung verfügt über eine Gaszentralheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und sind teilweise mit elektrischen Rollladen ausgestattet. Ein Stellplatz kann zum Preis von 32,- /Monat angemietet werden. Wohnfläche: ca. 68 m² Baujahr: 1957 Energieausweis: Verkaufsausweis gültig von: Energieverbrauch Wärme: 143 kwh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Energieeffiziensklasse: D Verfügbarkeit: nach Vereinbarung! Hausgeld: 205,96

3 Kaufpreis: ,00 Garage: Ein Stellplatz kann zum Preis von 32,-/Monat. Käuferprovision: 3,57 % vom Verkaufspreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Ansprechpartner: Heinz Eisele Telefon ( ) Empfehlung: Auch zur Kapitalanlage geeignet!

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6 Grundrisse Wohnung Grundrissdarstellungen sind nicht maßstabsgerecht und ohne Gewähr für Richtigkeit!

7 Geschäftsbedingungen Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger des Angebotes unbeschadet einer Courtage der Gegenseite bei Erwerb eines Objektes durch ihn oder einen Verwandten eine Courtage von 3,57% vom Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden und Ersatzgeschäfte (Anmietung anstelle Ankauf oder Ankauf statt Anmietung) an die EISELE Immobilien RDM Mönchengladbach. Der Empfänger des Angebotes behandelt alle Angebote und Mitteilungen vertraulich. Gelangt durch eine von ihm zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zu einem Vertragsabschluss mit einem von der EISELE Immobilien RDM nachgewiesenen Anbieter, so ist der Empfänger zur Zahlung einer Entschädigung in Höhe von 3,57% vom Wirtschaftswert des Vertrages verpflichtet. Ist die von der EISELE Immobilien RDM nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger des Angebotes bereits bekannt, erklärt er das der EISELE Immobilien RDM innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht die EISELE Immobilien RDM nicht gegen sich gelten zu lassen. Hinsichtlich des Objektes ist die EISELE Immobilien RDM auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die EISELE Immobilien RDM für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften. Die EISELE Immobilien RDM nimmt keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung vertraglicher Vereinbarungen zwischen Veräußerer und Interessenten dienen.

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