GROSSZÜGIGES REIHENMITTELHAUS IN TOP ZUSTAND AN ZENTRALER LAGE IN KAPPEL ZU VERKAUFEN

Transkript

1 GROSSZÜGIGES REIHENMITTELHAUS IN TOP ZUSTAND AN ZENTRALER LAGE IN KAPPEL ZU VERKAUFEN Schleife 14, 4616 Kappel

2 KURZBESCHRIEB Dieses 5 1/2 Zimmer Reihenmittelhaus liegt an sehr zentraler und doch ruhiger Lage, in der beliebten Überbauung Schleife in Kappel. Dieses Objekt besticht durch die spezielle Architektur der Siedlung, die sehr gute Bausubstanz und den top gepflegten und unterhaltenen Zustand. Dank der Ost-West Ausrichtung geniesst man sowohl Morgen- wie auch Abendsonne. Mit dem Auto fährt man direkt auf die Parkplätze in der Tiefgarage mit eigenem Eingang zum Haus. DIE GEMEINDE KAPPEL Die Gemeinde Kappel im Kanton Solothurn gehört zum Bezirk Olten und liegt im schönen Untergäu. Eingebettet zwischen Jurasüdfuss und Born liegt das sympathische Dorf mit seinem belebten Dorfzentrum. Kappel liegt auf 425 m über Meer zählt 3'118 Einwohner (Stand ). Erschlossen ist Kappel mit einer Buslinie, welche Olten im Halbstundentakt anfährt. In der Nachbargemeinde Hägendorf ist zudem eine Haltestelle der Schweizerischen Bundesbahnen. Auch mit dem Auto ist Kappel rasch zu erreichen, liegt es doch zwischen den Autobahnzubringern A1/A2 Oensingen und Oftringen. Trotz der guten Erreichbarkeit, hat sich Kappel seinen ländlichen Charme bewahren können. Die Gemeinde bietet seinen Einwohnern ein reichhaltiges Freizeitangebot. In über 30 Vereinen wird geturnt und gesungen und dem Vereinsleben gefrönt. Einmal im Jahr, jeweils am ersten Wochenende im September organisieren die Dorfvereine eine Dorfchilbi mit vielen Attraktionen. Kappel liegt am Fuss des Borns, einem rund 720 m hohen Hügel der Vorjurakette. Auf dem Born steht das Wahrzeichen der Gemeinde Kappel. Eine kleine romantische Kappelle aus dem Jahre Der Born wird von den Kappelern als ideales Naherholungsgebiet zum Wandern und Biken genutzt. Die Schanze, eine kleine Befestigung aus dem ersten Weltkrieg wurde zum idealen Grillplatz ausgebaut. Steuerfuss 2016 Gemeindesteuer (Kappel) 122 % für natürliche Personen. DIE LAGE - Sehr zentrale und doch ruhige Lage, eine Häuserreihe von der Hauptstrasse zurückversetzt Optimale Ausrichtung Ost-West und somit Morgen- und Abendsonne Nächste Bushaltestelle innert Kürze erreichbar Autobahnanschluss in rund 8 Minuten zu erreichen Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Nähe BASISDATEN Grundbuch Grundbuch Kappel Nr. 1600

3 Parzellengrösse 176 m2, Wohnzone W3 Kubatur 708 m3 Baujahr 1988 Dienstbarkeiten, Grundlasten Gemäss Grundbuchauszug (ist vorhanden) Gebäudeversicherungswert Fr mit Index 140 % BAUBESCHRIEB Bauweise Massive Bauweise, Geschossdecke UG bis OG aus Beton und im DG aus einer Holzbalkenkonstruktion Dach Satteldach mit Lukarnen und Ziegeln eingedeckt Fenster Holzfenster aus dem Jahre 1987, Fensterläden aus Holz Heizung Zentrale Eco-Heizung mit einzelnen Zählern pro Liegenschaft, Bodenheizung Kachelofen im Wohnzimmer (elektrisch) Sanitärbereich EG: WC mit Lavabo OG: Bad mit Dusche, WC und Lavabo DG: Bad mit Wanne, WC und Lavabo Wand- und Deckenoberflächen Abrieb an den Wänden, Decken mit Täfer verkleidet Bodenbeläge Platten und Teppich Parkierung 2 Tiefgaragenplätze und 1 Aussenparkplatz

4 Spezielles Eingebaute Sauna im DG, Waschmaschine und Tumbler im Keller, eigener Hauszugang bei Tiefgaragenplätzen OBJEKTBESCHRIEB RAUMPROGRAMM Untergeschoss Eingang von der Tiefgarage, Disponibel, Waschküche, Vorplatz Erdgeschoss Eingangsbereich, Gäste WC, Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen, Küche Obergeschoss 2 grosse Zimmer, Balkone gegen Ost und West ausgerichtet, Badezimmer, Vorplatz Dachstock Zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Vorplatz Aussenbereich Westseite: Sitzplatz mit Sonnenstore, Rasenfläche, Sträucher Ostseite: Hauseingang, Rasenfläche, Gehwege, Steingarten und Sträucher / Büsche IMPRESSIONEN

5

6

7

8

9

10

11 DIE VERKAUFSMODALITÄTEN Verkaufspreis auf Anfrage Kaufvertrag Eine allfällige Grundstückgewinnsteuer wird von der Verkäuferschaft bezahlt. Übertragungskosten (Notariat, Grundbuchamt) und allfällige Handänderungskosten, sowie Kosten in Zusammenhang mit der Finanzierung (Schuldbrieferhöhung) gehen zu Lasten der Käufer. Antritt nach Vereinbarung Finanzierung Auf Wunsch erstellen wir Ihnen gerne einen massgeschneiderten, kostengünstigen Finanzierungsvorschlag in Zusammenarbeit mit unseren Finanzierungspartnern aus dem Bank- und Versicherungsbereich. FÜR ANFRAGEN UND BESICHTIGUNGSTERMINE Belart Immobilien AG Herr Denis Belart Tel Mobile

12 Situationsplan