Die Stadvilla. Ihrer zweigeschossigen Bauweise bietet eine große Gestaltungsmöglichkeit auf jeder Etage.

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2 Die Stadvilla Ihrer zweigeschossigen Bauweise bietet eine große Gestaltungsmöglichkeit auf jeder Etage. Das Obergeschoß ist genau so groß wie das Erdgeschoß und das ohne Schrägen im mediteranen Stil. Die Stadtvilla bietet auch bei kleinen Grundstücken die ideale Ausnutzung der Fläche. Die Raumplanung wird nicht durch Dachschrägen beinflusst Haustyp nach nach Haustyp nverordnung nverordnung Ludwigsfelde 116,52 m² Teltow Waldsiedlung 135,95 m² Gatow 184,52 m² Ludwigsdorf 138,83 m² Genshagen 186,93 m² Löwenbruch 141,40 m² Stahnsdorf 210,32 m² Siethen 159,19 m² Saarmund 292,82 m² Gröben 174,56 m² Grossbeeren 361,37 m²

3 Baubeschreibung der Märkische Landhäuser, unsere Standartleistungen für Sie im Überblick Bauberatung und Bauleitung durch erfahrene und qualifizierte Mitarbeiter von der Planung bis zur Übergabe. kostenlose Bauleistungsversicherung Komplett massive Bauweise Freie Grundriss und Raumgestaltung Individuelle Planungsleistung und Statik für ihr Märkisches Landhaus Bauantragsunterlagen Alle Leistungen nach dem neusten Stand der Technik, DIN Vorschriften und der Handwerkskunst Alle Bauleistungen nach der aktuellen Energiesparverordnung Erdarbeiten gemäß der Baubeschreibung Fassadengestaltung aus vielen Putzvarianten Sohle und Fundament entsprechend der Baubeschreibung Thermisch getrennte Sohle Stahlbetondecke bei Erdgeschoß und Keller * Dachstühle ausgebauter Geschosse in hochwertigem Konstruktionsvollholz Dacheindeckungen und Formsteine von hochwertigen Markenanbietern Haupt- und Nebeneingangstüren in vielen Varianten Hochwertige Fenster mit einem u-wert / Glas von 0,9 Estrich im Erd-und Dachgeschoss mit hochwertiger Dämmung *** Wärmegedämmter Bodenklapptreppe Innenputz hochwertige Elektroinstallation Heizungs- und Sanitärinstallation Marken-Brennwert- Gastherme mit ca.180 l Speicherkapazität Vollbad mit Dusche und Badewanne Sanitärobjekte und Armaturen von deutschen Markenherstellern Fliesenarbeiten in Bädern, WC, Küche, Erdgeschoss-Flur und HAR Fliesenauswahl bis zu einem Materialwert von 20 /m² ¼ gewendelte Vollholztreppe Innentüren mit Röhrenspahn inclusive hochwertigen Türdrückern Verbraucherorientierte Rechnungsstellung Rücktrittsrecht ohne Aufhebungsentgelt, wenn eine Finanzierung nicht zustande kommt Aussagefähiges Lüftungskonzept nach DIN 1946_6 5 Jahre Gewährleistung auf alle Leistungen nach VOB * gilt nicht für Bungalows und Winkelbungalows ** bei Winkel-/ Bungalows und Doppelhäuser *** bei Winkel-/ Bungalows nur im Erdgeschoss

4 Typ Ludwigsfelde 116,52m²

5 Baubeschreibung hier eine kurze Auswahl der Leistungen Märkische Landhäuser Stadtvilla Typ Ludwigsfelde 116,52m² alle Leistungen inkl. Bauantrag und Ausführungsplanung Erdarbeiten / Bodenplatte Bauleistungsversicherung Fußbodenfliese in Diele, HAR, Küche Bad und Gäste-WC Wandfliese in Bad und Gäste-WC hochwertige Fenster- und Türelemente Verwendung von Markenbaustoffen kostenlose Grundrissänderungen Festpreisgarantie Rollläden im gesamten Erdgeschoss Fensterbänke Außen Granit, Innen Werzalit u.v.a.m. entsprechen der Allgemeinen Baubeschreibung Sonderausstattung Terrassentür in Stulp-Ausführung erweiterter Dachüberstand Luftwärmepumpe Eingangspodest Gesamt nach WoFlVo 116,52m² Wohnen Küche Bad Kind 1 Kind 2 Schlafen Diele Flur GästeWC HAR Gast 26,35m² 10,28m² 8,23m² 12,89m² 12,79m² 15,55m² 10,58m² 9,00m² 3,65m² 7,2m²

6 Typ Waldsiedlung 135,06 m²

7 Typ Waldsiedlung Baubeschreibung hier eine kurze Auswahl der Leistungen Märkische Landhäuser 135,06 m² alle Leistungen inkl. Bauantrag und Ausführungsplanung Erdarbeiten / Bodenplatte Bauleistungsversicherung Fußbodenfliese in Diele, HAR, Küche Bad und Gäste-WC Wandfliese in Bad und Gäste-WC hochwertige Fenster- und Türelemente Verwendung von Markenbaustoffen kostenlose Grundrissänderungen Festpreisgarantie Rollläden im gesamten Erdgeschoss Fensterbänke Außen Granit, Innen Werzalit u.v.a.m. entsprechen der Allgemeinen Baubeschreibung Typ Waldsiedlung Sonderausstattung Zusätzliche Dusche im WC Wärmepumpe Einzügiger Fertigteilschornstein Terrassentür in Stulp HET mit 2 Seitenteilen 2 flgl. Wohnzimmertür Kontrollierte Wohnraumlüftung 3 Scheibenverglasung Rollläden im OG Fliegenschutzrollos Handtuchheizkörper etc. Wohnen 32,75 m² Küche 12,86 m² Bad 9,45 m² Kind 1 12,02 m² Kind 2 13,51 m² Schlafen 12,08 m² Diele 13,49 m² Flur 4,76 m² GästeWC 3,97 m² HAR 8,16 m² Gast 8,62 m² Speisekammer 3,39 m² Gesamt nach WoFlVo 135,06 m²

8 Typ Ludwigsdorf 138,83 m²

9 Baubeschreibung hier eine kurze Auswahl der Leistungen Märkische Landhäuser Stadtvilla Typ Ludwigsdorf 138,83 m² alle Leistungen inkl. Bauantrag und Ausführungsplanung Erdarbeiten / Bodenplatte Bauleistungsversicherung Fußbodenfliese in Diele, HAR, Küche Bad und Gäste-WC Wandfliese in Bad und Gäste-WC hochwertige Fenster- und Türelemente Verwendung von Markenbaustoffen kostenlose Grundrissänderungen Festpreisgarantie Rollläden im gesamten Erdgeschoss Fensterbänke Außen Granit, Innen Werzalit u.v.a.m. entsprechen der Allgemeinen Baubeschreibung Sonderausstattung Ebenerdige Dusche im Bad Zusätzliche ebenerdige Dusche im Gäste WC Küchenfenster mit Kämpfer 2 flg Wohnzimmertür Terrassentür in Stulpausführung Rollläden im OG Wärmepumpe Wärmegedämmte Bodenklapptreppe Typ Ludwigsdorf Wohnen 34,16 m² Küche 8,92 m² Bad 10,20 m² Kind 1 13,87 m² Kind 2 13,90 m² Schlafen 16,97 m² Diele 9,13 m² Flur 6,27 m² GästeWC 4,36 m² HAR 8,92 m² Gast 8,36 m² Abstellraum 3,77 m² Gesamt nach WoFlVo 138,83 m²

10 Typ Wildenbruch 131,65 m²

11 Baubeschreibung hier eine kurze Auswahl der Leistungen Märkische Landhäuser Stadtvilla Typ Wildenbruch 131,65 m² alle Leistungen inkl. Bauantrag und Ausführungsplanung Erdarbeiten / Bodenplatte Bauleistungsversicherung Fußbodenfliese in Diele, HAR, Küche Bad und Gäste-WC Wandfliese in Bad und Gäste-WC hochwertige Fenster- und Türelemente Verwendung von Markenbaustoffen kostenlose Grundrissänderungen Festpreisgarantie Rollläden im gesamten Erdgeschoss Fensterbänke Außen Granit, Innen Werzalit u.v.a.m. entsprechen der Allgemeinen Baubeschreibung Sonderausstattung Eingangsüberdachung Zusätzliche ebenerdige Dusche im Gäste WC 2 flügelige Wohnzimmertür Terrassentür in Stulpausführung Rollläden im OG überdachte Terrasse HET mit großem Seitenteil Typ Wildenbruch Wohnen 29,22 m² Küche 12,24 m² Bad 10,39 m² Kind 1 13,81 m² Kind 2 13,83 m² Schlafen 13,98 m² Diele 8,28 m² Galerie 9,20 m² GästeWC 4,56 m² HAR 5,48 m² Ankleide 2,82 m² Speisekammer 3,20 m² Gesamt nach WoFlVo 127,01 m²

12 Typ Löwenbruch m²

13 Typ Löwenbruch m² Baubeschreibung hier eine kurze Auswahl der Leistungen Märkische Landhäuser alle Leistungen inkl. Bauantrag und Ausführungsplanung Erdarbeiten / Bodenplatte Bauleistungsversicherung Fußbodenfliese in Diele, HAR, Küche Bad und Gäste-WC Wandfliese in Bad und Gäste-WC hochwertige Fenster- und Türelemente Verwendung von Markenbaustoffen kostenlose Grundrissänderungen Festpreisgarantie Rollläden im gesamten Erdgeschoss Fensterbänke Außen Granit, Innen Werzalit u.v.a.m. entsprechen der Allgemeinen Baubeschreibung Sonderausstattung Garage Zusätzliche ebenerdige Dusche im Gäste WC Bodentiefe Fenster im OG mit Brüstung Terrassentür in Stulpausführung F 30 Tür zur Garage, e.t.c Typ Löwenbruch Wohnen 40,81 m² Küche 11,08 m² Bad 9,83 m² Kind 1 17,06 m² Kind 2 16,95 m² Schlafen 14,14 m² Diele 9,66 m² Flur 12,60 m² GästeWC 2,19 m² HAR 7,08 m² Gesamt nach WoFlVo 141,40 m²

14 Typ Siethen 159,19 m²

15 Typ Siethen 159,19 m² Baubeschreibung hier eine kurze Auswahl der Leistungen Märkische Landhäuser alle Leistungen inkl. Bauantrag und Ausführungsplanung Erdarbeiten / Bodenplatte Bauleistungsversicherung Fußbodenfliese in Diele, HAR, Küche Bad und Gäste-WC Wandfliese in Bad und Gäste-WC hochwertige Fenster- und Türelemente Verwendung von Markenbaustoffen kostenlose Grundrissänderungen Festpreisgarantie Rollläden im gesamten Erdgeschoss Fensterbänke Außen Granit, Innen Werzalit u.v.a.m. entsprechen der Allgemeinen Baubeschreibung Sonderausstattung Eingangsportal mit Rundsäulen Klinkerfassade Einzügiger Fertigteilschornstein Sprossenfenster Terrassentür in Stulp HET mit großem Seitenteil 2 flügelige Wohnzimmertür Erweiterter Dachüberstand Zusätzliche Dusche im Gäste WC Rollläden im OG Typ Siethen Wohnen 39,57 m² Küche 14,01 m² Bad 12,71 m² Kind 1 17,54 m² Kind 2 16,59 m² Schlafen 21,09 m² Diele 12,16 m² Galerie 11,75 m² GästeWC 6,08 m² HAR 7,69 m² Gesamt nach WoFlVo 159,19 m²

16 Typ Gröben 174,56 m²

17 Typ Gröben 174,56 m² Baubeschreibung hier eine kurze Auswahl der Leistungen Märkische Landhäuser alle Leistungen inkl. Bauantrag und Ausführungsplanung Erdarbeiten / Bodenplatte Bauleistungsversicherung Fußbodenfliese in Diele, HAR, Küche Bad und Gäste-WC Wandfliese in Bad und Gäste-WC hochwertige Fenster- und Türelemente Verwendung von Markenbaustoffen kostenlose Grundrissänderungen Festpreisgarantie Rollläden im gesamten Erdgeschoss Fensterbänke Außen Granit, Innen Werzalit u.v.a.m. entsprechen der Allgemeinen Baubeschreibung Sonderausstattung Eingangsportal mit Rundsäulen Luftwärmepumpe Einzügiger Fertigteilschornstein Sprossenfenster Terrassentür in Stulp HET mit großem Seitenteil 2 flügelige Wohnzimmertür Erweiterter Dachüberstand Separater HAR Erdgeschoss Wohnen 27,31 m² Küche 11,53 m² Bad 6,98 m² Gäste 9,32 m² Schlafen 13,19 m² Diele 10,84 m² Galerie m² Terrasse 4,98 m² HWR 3,16 m² Gesamt nach WoFlVo 87,31 m² Obergeschoss Wohnen 27,31 m² Küche 11,53 m² Bad 6,98 m² Gäste 9,32 m² Schlafen 13,19 m² Diele 10,84 m² Galerie m² Terrasse 4,98 m² HWR 3,16 m² Gesamt nach WoFlVo 87,31 m²

18 Typ Genshagen 181,69 m²

19 Typ Genshagen 181,69 m² Baubeschreibung hier eine kurze Auswahl der Leistungen Märkische Landhäuser alle Leistungen inkl. Bauantrag und Ausführungsplanung Erdarbeiten / Bodenplatte Bauleistungsversicherung Fußbodenfliese in Diele, HAR, Küche Bad und Gäste-WC Wandfliese in Bad und Gäste-WC hochwertige Fenster- und Türelemente Verwendung von Markenbaustoffen kostenlose Grundrissänderungen Festpreisgarantie Rollläden im gesamten Erdgeschoss Fensterbänke Außen Granit, Innen Werzalit u.v.a.m. entsprechen der Allgemeinen Baubeschreibung Sonderausstattung ebenerdige Dusche im EG und OG Luftwärmepumpe 2 flügelige Wohnzimmertür Brüstungsgeländer im OG Erdgeschoss Wohnen 28,27 m² Küche 9,49 m² Bad 9,39 m² Kind 12,31 m² Schlafen 12,31 m² Diele 9,39 m² Flur 3,54 m² HWR 3,85 m² Gesamt nach WoFlVo 88,55 m² Obergeschoss Wohnen 28,27 m² Küche 12,66 m² Bad 9,56 m² Kind 12,31 m² Schlafen 12,31 m² Diele 8,79 m² Galerie 3,54 m² HWR 5,53 m² Gesamt nach WoFlVo 92,97 m²

20 Typ Gatow 184,52 m²

21 Typ Gatow 184,52 m² Baubeschreibung hier eine kurze Auswahl der Leistungen Märkische Landhäuser alle Leistungen inkl. Bauantrag und Ausführungsplanung Erdarbeiten / Bodenplatte Bauleistungsversicherung Fußbodenfliese in Diele, HAR, Küche Bad und Gäste-WC Wandfliese in Bad und Gäste-WC hochwertige Fenster- und Türelemente Verwendung von Markenbaustoffen kostenlose Grundrissänderungen Festpreisgarantie Rollläden im gesamten Erdgeschoss Fensterbänke Außen Granit, Innen Werzalit u.v.a.m. entsprechen der Allgemeinen Baubeschreibung Sonderausstattung Eingangsportal mit Rundsäulen Einzügiger Fertigteilschornstein Terrassentür in Stulp HET mit 2 feststehenden Seitenteilen 2 flügelige Wohnzimmertür Erweiterter Dachüberstand Bodentiefe Fenster im OG mit Sicherheitsglas zusätzliche Dusche im Gäste WC Doppelwaschbecken Erdgeschoss Wohnen 26,74 m² Wohnküche 20,19 m² SPK 7,74 m² DU / WC 6,22 m² Arbeiten 10,62 m² Garderobe 4,35 m² Diele 10,99 m² HAR 5,13 m² Gesamt nach WoFlVo 91,98 m² Obergeschoss Kind 1 18,37 m² Kind 2 17,30 m² Bad 12,45 m² Flur 12,87 m² Schlafen 17,87 m² Ankleide 13,32 m² Gesamt nach WoFlVo 92,18 m²

22 Typ Stahnsdorf 210,32 m²

23 Typ Stahnsdorf 210,32 m² Baubeschreibung hier eine kurze Auswahl der Leistungen Märkische Landhäuser alle Leistungen inkl. Bauantrag und Ausführungsplanung Erdarbeiten / Bodenplatte Bauleistungsversicherung Fußbodenfliese in Diele, HAR, Küche Bad und Gäste-WC Wandfliese in Bad und Gäste-WC hochwertige Fenster- und Türelemente Verwendung von Markenbaustoffen kostenlose Grundrissänderungen Festpreisgarantie Rollläden im gesamten Erdgeschoss Fensterbänke Außen Granit, Innen Werzalit u.v.a.m. entsprechen der Allgemeinen Baubeschreibung Sonderausstattung Ausbaukeller Zusätzliche Dusche / WC im Keller Badewanne über Eck eingefliest Ebenerdige Dusche Zusätzliches Bad mit Dusche im OG Terrassentür mit Schiebetürelement Bodentiefe Fenster im OG mit Brüstungsglas HET mit feststehendem Seitenteil Balkone Erdgeschoss Wohnen 24,60 m² Essen 19,62 m² Küche 18,91 m² Arbeiten 12,77 m² Windfang Garderobe 6,60 m² WC 3,54 m² Diele 5,01 m² überdachte Terrasse 15,05 HWR / Keller 87,67 m² Gesamt nach WoFlVo 106,10 m² Obergeschoss Kind 1 14,73 m² Kind 2 14,57 m² Schlafen 10,86 m² Ankleide 12,64 m² Bad 16,33 m² DU WC 6,04 m² Galerie 12,60 m² Balkon 16,00 m² Gesamt nach WoFlVo 103,77 m²

24 Typ Saarmund 292,82 m²

25 Typ Saarmund 292,82 m² Baubeschreibung hier eine kurze Auswahl der Leistungen Märkische Landhäuser alle Leistungen inkl. Bauantrag und Ausführungsplanung Erdarbeiten / Bodenplatte Bauleistungsversicherung Fußbodenfliese in Diele, HAR, Küche Bad und Gäste-WC Wandfliese in Bad und Gäste-WC hochwertige Fenster- und Türelemente Verwendung von Markenbaustoffen kostenlose Grundrissänderungen Festpreisgarantie Rollläden im gesamten Erdgeschoss Fensterbänke Außen Granit, Innen Werzalit u.v.a.m. entsprechen der Allgemeinen Baubeschreibung Sonderausstattung Mehrfamilienhaus Wohnung Nr. 3 barrierefrei Ebenerdige Dusche Wohnung 1 47,29 m² Wohnung 2 42,56 m² Wohnung 3 56,76 m² Wohnung 4 47,19 m² Wohnung 5 42,36 m² Wohnung 6 56,66 m² Gesamt nach WoFlVo 292,82 m²

26 Typ Großbeeren 361,37 m²

27 Typ Großbeeren 361,37 m² Baubeschreibung hier eine kurze Auswahl der Leistungen Märkische Landhäuser alle Leistungen inkl. Bauantrag und Ausführungsplanung Erdarbeiten / Bodenplatte Bauleistungsversicherung Fußbodenfliese in Diele, HAR, Küche Bad und Gäste-WC Wandfliese in Bad und Gäste-WC hochwertige Fenster- und Türelemente Verwendung von Markenbaustoffen kostenlose Grundrissänderungen Festpreisgarantie Rollläden im gesamten Erdgeschoss Fensterbänke Außen Granit, Innen Werzalit u.v.a.m. entsprechen der Allgemeinen Baubeschreibung Sonderausstattung Mehrfamilienhaus Wohnung Nr. 3 barrierefrei Ebenerdige Dusche Rollläden im OG Wärmepumpe Wohnung 1 51,15 m² Wohnung 2 51,15 m² Wohnung 3 69,98 m² Wohnung 4 53,28 m² Wohnung 5 53,28 m² Wohnung 6 82,53 m² Gesamt nach WoFlVo 361,37 m²