Bestandsgebäude nachhaltig betreiben und optimieren

Transkript

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2 Bestandsgebäude nachhaltig betreiben und optimieren DGNB

3 Kriterienübersicht NBV12 5 Qualitäten 36 Kriterien Bedeutungsfaktoren 3 Bewertungsgrade (Gold, Silber, Bronze) DGNB Nebenanforderungen DGNB

4 Herausforderung Bestand Zertifizierung sollte kurzfristig möglich sein i.d.r. sehr eingeschränktes Budget vorhanden Dokumentation im Bestand stark unterschiedlich Ganzheitliche Betrachtung der Immobilie über den Lebenszyklus Aussagekraft und Mehrwert des Zertifikats DGNB

5 Nachhaltigkeit von Bestandsgebäuden Das Nutzungsprofil Bestand Büro- und Verwaltungsgebäude, Version 2013 Gebäudefertigstellung vor mindestens 3 Jahren Verbrauchsdaten von einem Jahr Voraussetzung für die Zertifizierung ist eine Schadstoffbegehung DGNB

6 Nachhaltigkeit von Bestandsgebäuden Modernisierungsmaßnahmen sind in einem begrenzten Rahmen grundsätzlich erlaubt Eine Vorzertifizierung von Bestandsgebäuden ist jetzt möglich Neuer Bewertungsgrad DGNB Zertifiziert für Bestandsgebäude ab 35 % des Gesamterfüllungsgrades DGNB

7 Nachhaltigkeit von Bestandsgebäuden Folgende Kriterien entfallen in der Version 2013: ECO2.2 Marktfähigkeit SOC2.2 Öffentliche Zugänglichkeit SOC3.1 Verfahren zur städtebaulichen und gestalterischen Konzeption SOC3.2 Kunst am Bau TEC1.2 Schallschutz / Immissionsschutz TEC1.3 Wärme- und feuchteschutztechnische Qualität der Gebäudehülle Standortqualität entfällt komplett (Kriterien: SITE1.1, 1.2, 1.3 und 1.4) DGNB

8 Kriterienübersicht BBV13 Erstanwendung 5 Qualitäten 22 Kriterien 4 Bewertungsgrade (neu DGNB Zertifiziert) DGNB Nebenanforderungen DGNB

9 Rückblick BBV13 Ab Ab den Ab März Anmeldung für die Erstanwendungsphase ist auf der DGNB Website möglich! Ist die Anmeldung geschlossen 2. Erstanwendungsworkshop Zusammenstellen der einzureichenden Unterlagen Oktober 2012 November 2012 Dezember 2012 Januar 2013 Februar 2013 März 2013 Bis zum Bei Anmeldungen entfallen die Zertifizierungsgebühren Am Erstanwendungsworkshop Erstanwendungsworkshop DGNB

10 Ausblick Bestand Ab Am Ab August Ab sukzessive Einreichung der Projekte aus der Erstanwendungsphase Impuls in Stuttgart Entwicklung einer Bestandsanalyse auf Basis BBV13 EXPO REAL Vorstellung der Ergebnisse Mai 2013 Juni 2013 Juli 2013 August 2013 September 2013 Oktober 2013 Ab Konformitätsprüfung der Projekte aus der EA- Phase Ab Juli Überarbeitung der Kriterien zur Marktversion Implementierung in DGNB Software September Anmeldung zur Erstanwendungsphase für weitere Nutzungsprofile öffnen (Handel, Industrie, Wohnen) DGNB

11 Vorteile BBV13 Geprüfte Qualität Ganzheitlicher Ansatz Transparenz und Vergleichbarkeit Tool zur Reduzierung der Betriebskosten Verbesserung des Komforts im Gebäude Schlanke Nachweisführung DGNB

12 Signaris / Frankfurt Bürogebäude mit einem Hauptmieter zentrale Lage im Bankenviertel Baujahr m² BGF DGNB

13 Signaris / Frankfurt Hoher Nutzerkomfort: sehr gute Tageslichtverfügbarkeit, natürliche und mechanische Belüftung, außenliegender Sonnenschutz Flexible Struktur und Grundrissgestaltung durch regelmäßiges Achsraster Sehr gut organisiertes Instandhaltungsmanagement DGNB

14 Berliner Bogen / Hamburg Bürogebäude, multi-tenant zentrale Lage nahe Hbf. Baujahr m² BGF Quelle: DGNB

15 Berliner Bogen / Hamburg 6 Atrien als Temperatur- Pufferzone, Haus im Haus Grundlast: Betonkernaktivierung hohe Aufenthaltsqualität: Atrien, Terrasse am Wasser Fahrradfreundlich: viele Stellplätze vor dem Gebäude Quelle: Imagebroschüre Berliner Bogen, BRT Architekten 2004 DGNB

16 Carrea + Premino / München Bürogebäude, multi-tenant zentrale Lage in der Parkstadt Schwabing Baujahr in zwei Bauabschnitten 2002 u m² BGF Quelle: DGNB

17 Carrea + Premino / München hohe Aufenthaltsqualität im Außenraum: Innenhöfe, Dachterrassen alle Dachflächen begrünt hoher Nutzerkomfort: natürliche Belüftung, außenliegender Sonnenschutz Flexible Struktur, verschiedene Raumkonzepte DGNB

18 Resümee nach Erstanwendungsphase Herausforderungen Abgrenzung: Nachweisführung Auditor keine Fach-Ing. und Planer wie bei Neubauten (z.b. therm. Komfort, visueller K.) Neuerstellung v. Simulationen + Messungen: hohe Kosten Prozesskriterien sehr umfangreich, Komprimierung erforderlich oder stärkere Gewichtung Praxisnähe: z.t. noch Anpassungen erforderlich, z.b. Gliederung der Budgetplanung in der Praxis nicht nach DIN 276 Gute Erfahrungen Fotodokumentation: einfach u. kostengünstige Nachweisart (z.b. Außenraumqualität, visueller Komfort/Sonnenschutz) Vereinfachung gg. Neubau: z.b. Wasser (quantitative Abfrage über Verbrauch, Fläche und Nutzeranzahl; qualitative Abfrage ja/nein ) Nachweisführung in Interviewform mit stärkerem Vertrauen in Auditor, beispielhafte Nachweise (Prozesskriterien) DGNB

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