WOHNEN IM PARK - EIGENTUMSWOHNUNGEN IN BERLIN-KARLSHORST

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1 WOHNEN IM PARK - EIGENTUMSWOHNUNGEN IN BERLIN-KARLSHORST Am Carlsgarten 16, Berlin, Deutschland

2 Daten im Überblick ImmoNr ETW122 Etagenzahl 7 Objektart Wohnung Fahrstuhl Personenaufzug Objekttyp Etagenwohnung Anzahl Zimmer 2 Vermarktungsart Kauf Balkon Ja Nutzungsart Wohnen Terrasse Ja Baujahr 2017 Stellplätze 2 Tiefgaragenstellplätze Kaufpreis ,00 e Zustand Erstbezug Außen-Provision 3,57 % inkl. 19 % MwSt. wesentlicher Energieträger Blockheizkraftwerk Wohnfläche ca. 86 m 2 Heizungsart Fußbodenheizung Etage EG - DG Bezugstermin nach Vereinbarung

3 Beschreibung Die Eigentumswohnungen verteilen sich auf vier Häuser (Haus A-D), welche in massiver Bauweise errichtet werden und sich in die Parklandschaft einfügen. Alle Wohnungen sind mit dreifachverglasten Holzfenstern ausgestattet und verfügen im Erdgeschoss über elektrisch betriebene Rollläden. Die Beheizung erfolgt über ein Warmwasser-Fußbodenheizungs-System. Die Zwei-, Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen mit Größen von ca. 86m 2 bis 180m 2 bieten für jeden Geschmack, sowohl Singles, als auch für Familien, das ideale Zuhause. Die Wohneinheiten verfügen jeweils über eine über eine Loggia, Balkon oder Terrasse und ermöglichen einen herrlichen Ausblick. Die Ergeschosswohnungen besitzen einen eigenen Gartenanteil. Alle Wohnungen sind barrierefrei zu erreichen und für behindertengerechte Parkplätze ist gesorgt. Eine Tiefgarage mit beheizter Zufahrtsrampe ist ebenfalls vorhanden. In den Gebäuden befinden sich Stellplätze ( Duplex-Parker und Tiefgaragen-Stellplätze) sowie Motorrad-Stellplätze, die im Teileigentum erworben werden können. Die Kaufpreise liegen bei e für einen Duplex-Parker (unten), e für einen Duplex-Parker (oben), e für einen TG-Stellplatz und 8.800e für einen Motorrad-Stellplatz. Weitere Parkmöglichkeiten sind in Form eines großflächigen, ebenerdigen Parkplatzes auf der gegenüberliegenden Straßenseite vorhanden. Lage Die Wohnungen liegen im Ortsteil Karlshorst des Bezirks Hohenschönhausen-Lichtenberg. Es handelt sich hierbei um eine sehr schöne Wohngegend Berlins. Die nächste Haltestelle der Tramlinie 21 befindet sich 300 Meter entfernt, bis zum S-Bahnhof Karlshorst sind es nur 150 Meter. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens, wie Edeka, Penny und Netto, sind fußläufig innerhalb von zehn Minuten erreicht. Cafés und Ärzte befinden sich direkt am Bahnhof. Mit dem Bus 296 können Sie in Richtung S-und U-Bahnhof Lichtenberg fahren. Mit der U-Bahnlinie U5 gelangen Sie in etwa zwölf Minuten zum Alexanderplatz. Von dort aus fahren zahlreiche Busse, Straßenbahnen sowie S-und U-Bahnen in alle Ecken Berlins. Mit dem in wenigen Fahrminuten zu erreichenden Tierpark schließen sich mehrere Grünflächen und Waldstücke an die Wohngegend an. Für Historiker lädt das in neun Fahrminuten entfernte Deutsch- Russische- Museum zur Unterhaltung und Bildung ein. Auch einem Kino- Abend steht nichts im Wege, denn das Kino ''Spreehöfe'' ist mit dem Auto in nur sechs Minuten erreicht. Danach lädt die Spree zu einem gemütlichen Spaziergang ein. Ruhig und im Grünen gelegen, aber dennoch mit einer hervorragenden Infrastruktur, finden sowohl Alleinstehende als auch Paare oder ganze Familien hier ihre zukünftige Traumwohnung. Ausstattung Beschreibung In allen Wohnungen sind hochwertige Fliesen- und Parkettböden verlegt. Die Bäder sind modern und geschmacksvoll ausgestattet und verfügen über wandhängende Tiefspühl- WCs, Handwaschbecken mit Waschtischen aus Keramik sowie Badewannen aus Acryl oder liertem Stahlblech. Die Balkone, Loggien und Terrassen sind nach Süden ausrichtet. Ein Teil der Wohneinheiten verfügt über Gäste- WCs und Abstellräume.

4 Sonstige Angaben Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin.

5 Hausansicht

6 Baufortschritt

7 Wohnbeispiel

8 Visualisierung Haus A

9 Visualisierung Haus B

10 Visualisierung Haus C

11 Visualisierung Haus D

12 Preisliste Haus A Treppenhaus A1

13 Preisliste Haus A Treppenhaus A2

14 Preisliste Haus B

15 Preisliste Haus C

16 Preisliste Haus D

17 Lageplan Häuser

18 Grundrisse Beispielgrundriss Haus A1

19 Grundrisse Beispielgrundriss Haus B

20 Grundrisse Beispielgrundriss Haus C

21 Grundrisse Beispielgrundriss Haus D

22 Lageplan Lageplan

23 Ihre Ansprechpartnerin Frau Anja Meyer Living in Berlin e.k. Hönower Str. 72, Berlin M info@livinginberlin.de