Albertsplatz 3 Albertsplatz 4

Transkript

1 quartier am albertsplatz Albertsplatz 3 Albertsplatz 4 5 ALBERTSPLATZ 4 ALBERTSPLATZ 3 WOHNBAU STADT COBURG GMBH STADTENTWICKLUNGSGESELLSCHAFT COBURG GMBH

2 ÜBERSICHTSPLAN - Quartier am Albertsplatz

3 Sanierung Albertsplatz 3 Neubau Albertsplatz 4 SANIERUNG Albertsplatz 3 Wohnbau Stadt Coburg GmbH Grundriss Erdgeschoss Das Gebäude ist als Einzeldenkmal in der Denkmalliste eingetragen. Es handelt sich um ein dreigeschossiges spätklassizistisches Bürgerhaus, welches um 1870 entstanden ist. Das Fassadenbild zum Albertsplatz bleibt erhalten und wird nach historischen Vorgaben restauriert. Nach Süden wird die bestehende Fassade überformt. Die Anordnung der Fenster wird neu gegliedert und die Wohnungen werden um einen Balkon bzw. eine Terrasse ergänzt. Im Inneren bleiben Erschließung und Baustruktur des Baudenkmals erhalten. Im Erdgeschoss sind ein Laden, der Zugang zum Treppenhaus und Nebenräume geplant. In den beiden Obergeschossen und Dachgeschoss werden die Bestandswohnungen saniert und den heutigen Wohn- Grundriss 1. Obergeschoss

4 Grundriss 2. Obergeschoss NEUBAU Albertsplatz 4 Bayer & Strobel Architekten bedürfnissen und -standards angepasst. Zusätzlich erhalten die Wohnungen einen Freisitz im 1. Obergeschoss bzw. je einen Balkon im 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss. Albertsplatz 3 - Wohnungsgrößen WHG 1 4 Zi. ca. 92 m² WHG 2 4 Zi. ca. 88 m² WHG 3 2 Zi. ca. 55 m² Der Neubau des Wohn- und Geschäftshauses am Albertsplatz 4 soll den Charakter des Quartiers weiterentwickeln und sich bestmöglich in das intakte städtebauliche Umfeld einfügen. Besondere Bedeutung kommt dabei dem respektvollen Umgang mit dem denkmalgeschützten Gebäude Albertsplatz 3 zu. Das neue Gebäude orientiert sich an dessen eher kleinteiliger Struktur. Es nimmt in seiner Gestaltung Bezug auf die Glie- Ansicht Süd - Schnitt Albertsplatz 4

5 Grundriss Dachgeschoss derung des Baukörpers (angedeutete Gesimse, Sockelgeschoss etc.) und dessen Materialität (Putzfassade, Holzfenster). Seine Traufhöhe ist begrenzt. Trotz aller Bezüge zu tradierten Typologien wirkt das Gebäude durch die Ausformulierung im Detail nicht historisierend, sondern erhält einen zeitgemäßen architektonischen Ausdruck. Auch energetisch geht der Standard des Gebäudes durch die Verwendung hochwertiger Baustoffe weit über die derzeit gültigen Anforderungen hinaus. Im Erdgeschoss entsteht ein Ladenlokal, das sich großzügig durch Schaufenster zum Albertsplatz und zur Kuhgasse öffnet. In den Obergeschossen befinden sich fünf attraktive, zeitgemäße Wohnungen mit offenem Grundriss und privaten Außenbereichen in Form von Loggien oder Balkonen. Albertsplatz 4 - Wohnungsgrößen WHG Zi. ca. 58 m² WHG Zi. ca. 54 m² WHG 5 3 Zi. ca. 72 m² Ansicht Ost Albertsplatz 4 Schnitt E-E

6 ZUSAMMENFASSUNG Sanierung Albertsplatz 3 Sanierung des Baudenkmals Albertsplatz 3 Erhaltung und Restaurierung der Nordfassade zum Albertsplatz Neuordnung der Südfassade und Ergänzung mit Balkonen bzw. Terrasse Grundrissanpassung an heutige Wohnbedürfnisse Anordnung eines Ladens im Erdgeschoss Planung von 2-Zi-Wohnung und 4-Zi-Wohnungen in den Obergeschossen sowie im Dachgeschoss Neubau Albertsplatz 4 Abbruch des bestehenden Gebäudes und Neubau eines dreigeschossigen Gebäudes auf den Technikräumen der neuen Tiefgarage. Erdgeschoss als Einzelhandelsfläche Zugang zu den Wohnungen über den gemeinsam genutzten Wohnhof Wohnungsgrößen: 2-Zi-Wohnungen und 3-Zi-Wohnung 2 barrierefreie Wohnungen im 1. OG Ausstattung der Wohnungen mit Loggia, Balkon oder Terrasse PROJEKTBETEILIGTE Für alle Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ansprechpartner bei der Stadt Coburg Stadtbauamt Coburg Herr Töpfer Ansprechpartner Wohnbau Stadt Coburg GmbH Herr Haeutle Vermietung Frau Schorr Bayer & Strobel Architekten Richard-Wagner-Str. 1, Kaiserslautern Gunther Bayer Peter Strobel Dieses Projekt wird im Städtebauförderungsprogramm Städtebaulicher Denkmalschutz mit Mitteln des Bundes und des Freistaats Bayern gefördert. Coburg Mai 2012