IM KREIS WOHNEN WOHN- UND GESCHÄFTS- HAUS «IM KREIS» EIN STADTQUARTIER WÄCHST AUS SICH HERAUS MITTENDRIN UND DOCH FÜR SICH WOHNEN.

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1 WOHNEN WOHN- UND GESCHÄFTS- HAUS MITTENDRIN UND DOCH FÜR SICH WOHNEN. Das Wohn- und Geschäftshaus «Im Kreis» schafft ein neues, urbanes Lebensgefühl. Es liegt direkt am Markus Roth-Platz, also mitten im Geschehen. Im begrünten Innenhof und auf den grosszügigen Terrassen lässt es sich vorzüglich entspannen. Durch die mehrseitige Ausrichtung der Wohnungen kann man sich ideal zurückziehen. Im Lenz ist ein attraktiver Standort: Direkt am Bahnhof Lenzburg In der Nähe des Anschlusses Nationalstrasse A1 Minergie-Standard Zertifiziertes «000-Watt-Areal» EIN STADTQUARTIER WÄCHST AUS SICH HERAUS Wohnen im neuen Stadtteil «Im Lenz» heisst so wohnen, wie Sie es sich wünschen: Mittendrin und gleichzeitig ganz für sich. Zentral und doch ländlich. Ökologisch fortschrittlich und gleichzeitig höchst komfortabel. Verkehrstechnisch hervorragend vernetzt und in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten. Hier finden Sie den Wohnraum, der sich ideal mit Ihrer Lebensqualität verbinden lässt. Besuchen Sie auch ZUM ARBEITEN ZUM WOHNEN ZUM ERLEBEN Vermarktung durch Realit Treuhand AG Telefon

2 WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS 87-mal individuelles, städtisches Wohnen mitten im Zentrum. Die hellen, flexiblen und verschiedenartigen Wohnungen der Obergeschosse weisen teilweise bis dreiseitige Ausrichtung aus. Bodenbeläge: Eichenparkett natur versiegelt/bodenplatten Fussbodenheizung Küche mit modernsten Geräten, Granitabdeckung und Glasrückwand Kontrollierte Raumlüftung Eigener Waschautomat/ Wäschetrockner Einstellplätze im Untergeschoss und in der zentralen Einstellhalle Wärmeerzeugung: Holzschnitzel 90 %, Biogas 10 % Erdgeschoss 00.W W W.0 Übersicht Erdgeschoss 00.W W W W W.14 Wohnung Wohnen/Küche 38.6 ohnung Wohnung Gesamt Wohnung (Erdgeschoss) nungsgrösse EG nen / Küche 38.6 mer ée 6.8 m uit amt ca m1 ndet SIA 416 / ohne Balkon - Terrasse WHG Treppenhaus B.5 WHG 6.8 m Treppenhaus B Zimm 13.8 Log

3 1. Obergeschoss 01.W W W.0 Übersicht 1.Obergeschoss 01.W W W W W W W W W W.1 01.W W Wohnung (1. Obergeschoss) G Wohnung 01.W.08 Wohnen/Küche Wohnung 01.W Gesamt W WHG Treppenhaus C Treppenhaus C Zimm 14.1 Zimm OG W WHG Schrank 34. Schrank 3 Log 8.4

4 . bis 4. Obergeschoss 0.W.06 0.W.03 0.W.0 Übersicht.Obergeschoss 0.W.04 0.W.01 0.W.05 0.W.07 0.W.08 0.W.10 0.W.09 0.W.14 0.W.11 0.W.1 ohnung 0.W W.15 0.W Wohnung (. bis 4. Obergeschoss). OG Wohnung 0.W.11 Wohnen/Küche Wohnung 0.W.11 Gesamt Treppenhaus D W WHG ohnungsgrösse ohnen / Küche immer 1 immer ntrée eduit ad Treppenhaus D esamt ca. 74. F gerundet SIA 416 / ohne Balkon - Terrasse. OG :10 0.W WHG IM KREIS

5 0.W.0 WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS 4.5--Wohnung (. bis 4. Obergeschoss) Treppenhaus A W WHG 41.8 se Wohnung 0.W.0.4 Wohnen/Küche 41.8 e ca Gesamt alkon - Terrasse OG 1: Gesamt ca NF gerundet SIA 416 / ohne Balkon - Terrasse 5

6 5. Obergeschoss 05.W W W.0 Übersicht 5.Obergeschoss 05.W W W W W.08 Gesamt NF gerundet SIA 416 / ohne Balkon - Terrasse ca OG W.14 Wohnung 05.W.15 Wohnung 05.W.15 Wohnen/Küche Wohnung 05.W Gesamt Wohnung (5. Obergeschoss) W W OG 1 3 IM Gesamt KREIS NF gerundet SIA 416 / ohne Balkon - Terrasse :100 ca W WHG W WHG

7 6. Obergeschoss 06.W W.0 Übersicht 6.Obergeschoss 06.W W W W.13 ohnung.5 Wohnung Wohnen/Küche Gesamt OG Wohnung.5--Wohnung (6. Obergeschoss) WHG WHG L 9 ohnungsgrösse 6. OG ohnen / Küche immer 1 ntrée eduit ad esamt gerundet SIA 416 / ohne Balkon - Terrasse ca Gesamt NF gerundet SIA 416 / ohne Balkon - Terrasse ca : e. e

8 Untergeschoss Kellerabteilgrössen 00.W.03 ht Untergeschoss ilgrössen 00.W W.0 00.W W W W W W W.0 01.W.03 0.W W W W W m 01.W.06 0.W m 0.W W W W W.1 01.W W W W W W W W W m 03.W.0 01.W W W W W.05 0.W W.06 0.W W m 0.W W W.09 0.W W.10 0.W W.11 0.W W.1 0.W W.13 0.W W.14 0.W W m 0.W W.01 0.W W.0 0.W W.03 0.W W.04 0.W W W W.0 03.W W W W W W W W W W W W W W W W.0 05.W W W W W W W W W W W W W W W W W W W W W W.1 03.W W W W W.0 6.1m 04.W m 04.W m 04.W m 04.W m 04.W m 04.W m 04.W m 04.W m 04.W m 04.W.1 7.7m 04.W m 04.W m 04.W m 05.W m 05.W m 05.W m 05.W m 05.W m 05.W W.07 5.m 05.W m 05.W m 05.W m 05.W m 06.W W.0 06.W W W W W W W W.07 Elektro Lager 01.W W W.05 Trocknen Trocknen 01.W W W.08 0.W.07 0.W W.1 01.W W.10 Treppenhaus B Treppenhaus C 0.W W W W W.07 0.W.1 00.W W W W W.0 03.W W.06 Trocknen 0.W W.0 04.W W.0 0.W.06 Kinderw. Treppenhaus D 05.W W W W W W W.0 06.W W W.04 Elektro 04.W W.1 04.W W.14 0.W W W W.1 0.W.09 0.W W W.09 0.W W W W W W W.15 Treppenhaus A 00.W.0 04.W W W.03 0.W W W W W W W.0 Lager Technik 03.W W.14 Trocknen 03.W.01 0.W W W.03 Trockenraum W W W W.04 0.W.03 0.W Lager Velokeller Erdgeschoss: Büro- und Gewerbefläche Weitere Infos siehe Factsheet Wohn- und Geschäftshaus «Im Kreis» / Im Kreis Gewerbe STADT LENZBURG Detailinformationen unter BASEL BERN LUZERN A1 ZÜRICH Vermarktung durch: REALIT TREUHAND AG Bahnhofstrasse Lenzburg BERN ZÜRICH 8 Rahel Remund Telefon direkt rahel.remund@realit.ch ZUG ALTSTADT SCHLOSS LENZBURG