COLLECTIVE S TA U D. COLLECTIVE - deutsch: KOLLEKTIV COLLECTIVE - english: a unit, formed by COLLECTION

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3 COLLECTIVE COLLECTIVE - deutsch: KOLLEKTIV COLLECTIVE - english: a unit, formed by COLLECTION It s origin: ; late Middle English collectif (< Middle French) < Latin collēctīvus, equivalent to collēct(us) Der Begriff Kollektiv (lat auch: colligere zusammensuchen, zusammenlesen ) benennt unspezifisch Gebilde, deren Zugehörigkeit nach sehr verschiedenen Gesichtspunkten zusammengefasst wird. S TA U D ZUSAMMEN eine EINHEIT bilden. Das STAUD COLLECTIVE macht genau das. Mit höchstem Anspruch an Lage, Design und Ausstattung. Reduziert in seinem Äußeren, detailverliebt im Kern. Abkürzung von Staudgasse. Staudgasse (18, Währing), benannt (1894) nach dem Pfarrer von Währing ( ) Josef Staud ( ); ehemals Johannesgasse, ursprünglich (um 1866) Teil der Mitterberggasse.

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5 EINE LAGE IM WANDEL Südlich der Währingerstraße erstreckt sich eine Vorstadtgegend, welche in den letzten Jahren einem besonders starken Wandel unterzogen war. Die ursprünglich eher kleinen Gebäude, selten über zwei Stockwerke, haben oft Leben und Arbeiten verbunden und eher wenig Luxus geboten. Diese charmanten, klein gehaltenen Stadthäuser verhelfen jedoch durch Revitalisierungen und exklusiven Dachgeschossausbauten der Gegend zu einer neuen Blütezeit. Ruhige Straßenzüge, viel Licht und großzügige, begrünte Innenhofflächen machen dieses Viertel zu einer der spannendsten Lagen in Wien. Gemütlichkeit und Vertrautheit der Vorstadt mitten in einer der lebenswertesten Metropolen Europas bieten Ihnen Individualität in Ihrem Zuhause.

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7 WÄHRINGERSTRASSE & KUTSCHKERMARKT Ein bürgerlicher Bezirk im Umbruch, die Lebensqualität ist geblieben. Wer einmal hier wohnt, zieht nicht mehr weg. Wiens Nord-Westen überzeugt durch so viel, die Liste ist schier endlos. Eine Einkaufsstraße mit kleinen Kaffees, ein Markt mit regionalen Köstlichkeiten und unzählige kleine Boutiquen und Fachgeschäfte machen Währings Geschäftsviertel zu einer einzigartigen Kultur- und Stadtlandschaft. Das Cottage, der Schubertpark und der Türkenschanzpark bieten Grünlagen und Erholung in unmittelbarer Nähe. Eine einzigartige Lage, die Sie mit Sicherheit beeindruckt.

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9 ENTSPANNEN SIE SICH. QUALITÄT SPÜREN. Zur Verarbeitung gelangen nur ausgewählte Materialien, die angefangen von den Bodenbelägen bis hin zu den Armaturen sorgfältig verbaut werden. Die in den Garten ausgerichteten Wohnungen mit Außenflächen überzeugen mit ihrer architektonisch bis ins kleinste Detail durchdachten Planung. Die Wohneinheiten werden mit neuester Gebäudetechnik versehen, die Sie die Annehmlichkeiten und Vorzüge des Fortschritts fühlen lassen. Viele Einheiten werden so geplant, dass sie sich über die gesamte Gebäudetiefe ausbreiten. Somit haben Sie zu jeder Tageszeit optimale Lichtverhältnisse und den größtmöglichen Wohnkomfort. Die Außenflächen sind in den ruhigen und grünen Innenhof gerichtet. So können Sie den Tag in aller Ruhe und angenehmer Atmosphäre ausklingen lassen. Abgerundet wird dieses Architekturkonzept durch die straßenseitigen und modernen Erker mit großen, hellen Glasfronten, welche dem Haus ein junges und modernes Erscheinungsbild verleihen. Für die Tiefgaragenparkplätze sind optional Stromanschlüsse vorgesehen, mit denen Sie Ihr Elektroauto versorgen können.

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11 KURZ & BÜNDIG AUSSTATTUNG & TECHNIK 14 Wohneinheiten 7 Garagenplätze optional Stromanschluss für Parkplatz jede Wohnung mit Freifläche sympathische Grundrisse m2 Wohnfläche Schlüsselfertig viele Wohnungen mit modernem Erker geölter Parkett elegante, großflächige Fliesen in den Nassräumen durchgängig verflieste Duschen mit Abflussrinne & Glastrennwänden hochwertige Design-Armaturen & Waschtische mehrfach-verglaste Holz-Alufenster Holzbelag Thermo-Esche auf den Außenflächen Außenbeschattung an der Südseite, elektrisch steuerbar intelligentes Wohnen - moderne Haustechnik gemütliche Sitzerker EXKLUSIVER VERTRIEB DURCH staud22@lageeins.com T

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