MUNTELIER NEUBAU DREIFAMILIENHAUS
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- Rudolph Huber
- vor 6 Jahren
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1 MUNTELIER NEUBAU DREIFAMILIENHAUS
2 INHALT NEUBAU DREIFAMILIENHAUS MUNTELIER Wohnstandort 1 Infrastruktur 2 Wohnungsspiegel 3 Neubau Projekt 4 Situation 4 Grundrisse 5 Schnitt 9 Ansichten 10 Impression 14
3 WOHNSTANDORT DREIFAMILIENHAUS FABRIKSTRASSE IN MUNTELIER 1 Muntelier ist eine eigenständige Ried bei Kerzers politische Gemeinde im unteren Seebezirk. Sie liegt am Rande des Galmiz Murtensees, nahe an der Sprachgrenze. 90% der Bevölkerung spricht Deutsch und 8% Französisch. Murtensee Murten Fabrikstrasse Muntelier Lurtigen Ulmiz Muntelier grenzt im Westen und im Süden an die Gemeinde Murten. Im Osten liegt angrenzend an das Grosse Moos, Gemeinde Galmiz. Meyriez // Steuerfuss der Gemeinde 58% Münchewiler Salvenach Liebistorf Jeuss Cressier Gurmels
4 INFRASTRUKTUR DREIFAMILIENHAUS FABRIKSTRASSE IN MUNTELIER 2 Busstation 0m Muntelier, Schloss Verbindung - Orientierungsschule Murten Verbindung - Gempenach Bahnhof 1.0 km Bahnhof Muntelier-Löwenberg 1.5 km Bahnhof Murten Autobahn 2.5km Murten, Richtung Bern A1 2.5km Murten, Richtung Lausanne A1 Einkaufen 400m Bäckerei-Konditorei Hauser 700m Migros Murten 1.0km Altstadt Murten Schulen 250m Kita Konfetti Muntelier 1.0km Primarschule Murten 1.8km Orientierungsschule Murten
5 WOHNUNGSSPIEGEL DREIFAMILIENHAUS FABRIKSTRASSE IN MUNTELIER 3 // 4.5 Zimmerwohnung EG Nettowohnfläche m ged. Sitzplatz Süd m ged. Sitzplatz Nord m Nettofl. Keller/Waschen m Umschwung m Doppelgarage 36.00m Verkaufspreis // 4.5 Zimmerwohnung OG // 4.5 Zimmerwohnung Attika Nettowohnfläche m Terrasse Süd m davon ged m2 ged. Balkon Nord m Nettowohnfläche m Terrasse Süd m davon ged m2 ged. Balkon Nord m Nettofl. Keller/Waschen m Nettofl. Keller/Waschen m Doppelgarage 34.00m Verkaufspreis Doppelgarage 32.00m Verkaufspreis
6 NEUBAU PROJEKT DREIFAMILIENHAUS FABRIKSTRASSE IN MUNTELIER 4 Situation
7 mm bauei-1 NEUBAU PROJEKT DREIFAMILIENHAUS FABRIKSTRASSE IN MUNTELIER 5 Versickerung über humöse Oberbodenpassage Retention 10m³ Fläche 18m² Tiefe 0.55m KS neu ø60cm Einzelfundament Balkonstütze ES/SS neu ø60cm ES neu ø60cm Personenlift Kabine 1.10x1.40m Vorraum offen BF:14.96 m 2 BA Velos BF:5.27 m BA Sand -Genau 1 - PE 100 (IBM) 2 - PE 199 (Leer) 3 - PE 80 (IBM) _Keller/Waschen BF:18.32 m 2 WM TU BA Elektro WP Vorraum BF:11.63 m 2 BA Boiler Technik BF:10.51 m 2 Enthärtungsanlage Wasser 2_Keller/Waschen BF:18.29 m 2 1_Keller/Waschen BF:19.38 m 2 BA WM TU WM TU nicht unterkellert Erde -Genau 1 - PE 80 (IBM) N Frostriegel Untergeschoss Fundamente Balkonstützen
8 5.26 G NEUBAU PROJEKT DREIFAMILIENHAUS FABRIKSTRASSE IN MUNTELIER Böschung Versickerung über humöse Oberbodenpassage Retention 10m³ Fläche 18m² Tiefe 0.55m GA mind. 4.0m 4.25 GH = 8.50m 1/2 = 4.25m Sand -Genau 1 - PE 100 (IBM) 2 - PE 199 (Leer) 3 - PE 80 (IBM) Erdgeschoss N Cheminée ged. Terrasse BF:19.87 m 2 Erdgeschoss ES/SS neu ø60cm OK FB EG ± m.ü.M KS neu ø60cm ACO Küche + Essen BF:25.24 m 2 FF: m 2 Wohnen BF:25.29 m 2 FF:13.95 m ged. Terrasse BF:24.68 m 2 Bad 2 BF:5.55 m Personenlift Kabine 1.10x1.40m Réduit BF:2.56 m 2 Zimmer 3 BF:16.46 m 2 FF: 5.38 m 2 Gefälle 6% Zimmer 1 BF:16.33 m 2 FF: 4.28 m 2 ES neu ø60cm Gang BF:14.78 m Bad 1 Zimmer 2 BF:14.01 m 2 FF: 3.73 m BF:11.59 m 2 FF: 1.31 m m.ü.m Doppelgarage BF:35.98 m Frischwasser 2 Erdsondenbohrungen à 0m Gefälle 3% st. Natursteinmauer Abstellraum BF:5.19 m GA mind. 4.0m PP Besucher GA mind. 4.0m Hauptgebäude GA = 4.0m, oder 1/2H Gefälle 3% = m.ü.m Doppelgarage Erde -Genau 1 - PE 80 (IBM) Gartenréduit EG BF:5.19 m Swisscom BF:32.48 m 2 Strom IBM Doppelgarage BF:
9 1. NEUBAU PROJEKT DREIFAMILIENHAUS FABRIKSTRASSE IN MUNTELIER 7 N Balkon BF:.56 m 2 Küche + Essen BF:33.13 m 2 FF:12.34 m 2 Wohnen BF:33.69 m 2 FF:17. m 2 Terrasse BF:24.19 m Personenlift Kabine 1.10x1.40m Réduit BF:5.03 m 2 WC/DU BF:4.23 m Gang BF:.88 m 2 FF: 0.00 m Zimmer 3 BF:12.37 m 2 FF: 3.73 m 2 Bad 1 BF:11.59 m 2 FF: 1.31 m 2 Zimmer 1 + Ankleide BF:.19 m 2 FF: 4.28 m Zimmer 2 BF:13.52 m 2 FF: 3.73 m 2 RESERVIERT Bad 2 BF:8.72 m 2 FF:1.61 m Obergeschoss
10 NEUBAU PROJEKT DREIFAMILIENHAUS FABRIKSTRASSE IN MUNTELIER 8 N ged. Balkon BF:.52 m 2 Wohnen Terrasse BF:35.64 m Personenlift Kabine 1.10x1.40m BF:25.82 m 2 FF:10.18 m 2 Küche + Essen BF:28.03 m 2 FF:14.99 m Cheminée Réduit WC BF:2.24 m 2 BF:3.06 m 2 Gang BF:14.65 m 2 FF: 0.00 m Zimmer 3 BF:11.70 m 2 FF: 3.73 m 2 Zimmer 1 + Ankleide BF:.19 m 2 FF: 4.28 m 2 RESERVIERT Bad 1 BF:11.36 m 2 FF: 1.31 m 2 5 Zimmer 2 BF:13.52 m 2 FF: 3.73 m Bad 2 BF:8.72 m 2 FF:1.61 m Attika
11 NEUBAU PROJEKT DREIFAMILIENHAUS FABRIKSTRASSE IN MUNTELIER 9 Parzellengrenze Flachdach- / Terrassenaufbau Kies/Gartenplatten 50mm Abdichtung 2-lagig Wärmedämmung 160mm Dampfsperre Stahlbeton im Gefälle mm Bodenaufbau Attika Bodenbelag U-Boden/Bodenheiz. PE-Folie Trittschalldämmung Stahlbeton Aussenwandaufbau Aussenputz Wärmedämmung Backstein/Beton Innenputz 10mm 160mm 0/0mm 10mm Bodenaufbau EG+OG Bodenbelag 10mm U-Boden/Bodenheiz. 50mm PE-Folie Wärmedämmung/ 100mm Trittschalldämmung Stahlbeton 250mm Bodenaufbau UG Stahlbeton abtal. Magerbeton 10mm 50mm 40mm 310mm 250mm 50mm Aussenwandaufbau UG Stahlbeton 250mm 8.50 Gefälle 1% Gefälle 1% OK FB Attika = Gefälle 1.5% Gefälle 1.5% OK FB OG = Gefälle 1% Gefälle 1% OK FB Attika = OK FB EG = ± var Gefälle 1% Gefälle 1% OK Dachrand OK FB Attika OK FB OG OK FB EG ± OK RB UG Schnitt
12 NEUBAU PROJEKT DREIFAMILIENHAUS FABRIKSTRASSE IN MUNTELIER OK Dachrand h. max. 8.50m 5/7 180/7 Parzellengrenze ±0.00 OK FB Attika OK FB OG OK FB EG /7 430/7 80/7 g.t n.t g.t n.t /178 gew. Terrain Parzellengrenze best. Natursteinmauer OK RB UG Ansicht Süd
13 NEUBAU PROJEKT DREIFAMILIENHAUS FABRIKSTRASSE IN MUNTELIER 11 OK Dachrand 180/86 7/7 OK FB Attika VSG 180/ /86 7/7 FIX OK FB OG VSG OK FB EG g.t n.t /7 180/7 180/86 70/70 70/70 g.t n.t g.t n.t Ansicht Ost
14 NEUBAU PROJEKT DREIFAMILIENHAUS FABRIKSTRASSE IN MUNTELIER OK Dachrand x. 8.50m 3/88 80/7 80/7 80/7 Terrain 8.28 g.t n.t g.t n.t /88 3/88 70/70 70/70 VSG VSG VSG 80/7 80/7 80/7 VSG VSG VSG 80/7 80/7 80/7 3/88 3/ g.t n.t OK FB Attika OK FB OG OK FB EG ±0.00 Parzellengrenze OK RB UG Ansicht West
15 mm bauei mm bauei-2 NEUBAU PROJEKT DREIFAMILIENHAUS FABRIKSTRASSE IN MUNTELIER 13 OK Dachrand /68 7/7 285/7 Parzellengrenze /68 g.t n.t /225 VSG 7/7 VSG 7/7 70/ g.t n.t /7 285/7 OK FB Attika OK FB OG OK FB EG ± Ansicht Nord
16 NEUBAU PROJEKT DREIFAMILIENHAUS FABRIKSTRASSE IN MUNTELIER Impression Südost 14 WOHNEN AM "ALPENBLICK" Massstab Grünenburg, 3213 Kleinbösingen Auftragsnummer Format 1-1'000 A Plannumm er Datum Gez. CAD N A.Kocher J.Bönsch Situation Parzelle 65 A r c h i t e k t e n / A G 4 9
17 WOHNEN AM "ALPENBLICK" Grünenburg, 3213 Kleinbösingen M a s s s t a b F o r m a t A u f t r a g s n u m m e r P l a n n u m m e r D a t u m G e z. 1-1'000 A C A D Situation Parzelle 65 N A r c h i t e k t e n A G / A n t o n K o c h e r d i p l. A r c h. H T L B W L I n g. H T L - J ü r g B ö n s c h d i p l. A r c h. E T H S I A F H B W L / U F I n d u s t r i e s t r a s s e 1 2 A. K o c h e r : / J. B ö n s c h : / w w w. k o c h e r - p a r t n e r. c h D ü d i n g e n
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Schnitt 000 0 000 + 000 0 +0 Kind + +0 Kind Kind Eltern 0 0 0 0 0 0 + + + +0 0 0 0 +0 +0 +0-0 -0 0 0 0 0 00 0 0 0 0 0 0 0 0 00 + + - +0 + + - +000 +00 ± 0,00 =. m.ü.m -0-0 00 Tiefgarage Garage -0-0 -0-00
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