Eigentumswohnung im Bau

Transkript

1 Verkauf Eigentumswohnung im Bau Schwabelweis

2 Objektbeschreibung In Schwabelweis, einer der gefragtesten Gemeinden am östlichen Stadtrand Regensburgs wird dieses vollunterkellerte, im Bau befindliche Mehrfamilienhaus errichtet. Das Haus wird in qualitativ hochwertiger Ziegelmassivbauweise KfW 70 gebaut. Die Eigentumswohnungen mit ca. 85 m² Wohnfläche besticht durch großzügige und lichte Wohnungszuschnitte und die Südausrichtung der großzügigen Dachterrasse. Alle Wohnungen sind bequem und schwellenlos über ein Treppenhaus erreichbar. Die Fenster und Fenstertüren werden mit Kunststoff-Fenstern mit 3-fach Isolierverglasung ausgestattet. Sämtliche Räume werden mit Fußbodenheizung inkl. einem Raumthermostat pro Zimmer ausgeführt. Eine Pelletheizung der Firma Ökofen mit einem 1000 l Pufferspeicher wird installiert. Westansicht 2

3 Die Raumaufteilung kann, je nach Baufortschritt noch mit gestaltet bzw. geändert werden, ebenso Wand- und Bodenbeläge und die Sanitärausstattung. Eigenleistungen können je nach Fortschritt des Baus und Absprache mit dem ausführenden Bauunternehmen eingebracht werden. Eine Garage sowie Freistellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Die nach Süden ausgerichtete große Terrasse lädt zur Erholung und Entspannung ein. 3

4 Grundriss 4

5 Wohnflächen (ca.-angaben): Wohnen/Essen/Kochen 34 m² Schlafen 11 m² Kind 11 m² Bad 8 m² Flur 14 m² Abstellraum 2 m² Terrasse 5 m² (zu 50% anrechenbar) Gesamt: 85 m² Kellerabteil 20 m² 5

6 Lage Schwabelweis liegt am linken Donauufer, am nordöstlichen Stadtrand von Regensburg, in der Ebene zwischen Donau und Keilstein. Der Bezirk grenzt im Westen an Weichs, im Norden an Keilberg und nach Osten an die Gemeinde Tegernheim, die einzige Grenze, die wegen des fließenden Übergangs nicht ohne weiteres erkennbar ist. Im Süden schließt Schwabelweis mit der Donau ab. Im näheren Umkreis hat man etliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und eine gute Busverbindung. Man ist mit dem Stadtbus innerhalb 8 min. im Ortskern von Regensburg. Quelle: Google Maps

7 Energieeffizienz Das Objekt wird in KfW 70 gebaut. Energieausweis nach Fertigstellung. Konditionen Kaufpreis Wohnung inkl. Garage u. Kellerabteil ,00,- Maklercourtage Verfügbarkeit 3% vom Kaufpreis zzgl. USt. sofort; bezugsfertig nach Fertigstellung Ansprechpartner RiNG Immobilien GmbH Alexandra Hoibl 7

8 Rechtliche Hinweise Das Angebot ist freibleibend. Alle Daten und Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. Vermietung bleibt vorbehalten. Die Weitergabe des Angebotes und/oder dessen Daten an Dritte ist nur nach schriftlicher Zustimmung der RING Immobilien GmbH zulässig. Angebote und sonstige Mitteilungen sind nur für den Adressaten bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Erfolgt eine zustimmungslose Weitergabe an Dritte und kommt dadurch ein Vertrag zustande, so kann der Adressat, unbeschadet weiterer Schadensersatzansprüche, Schadensersatz in Höhe der vereinbarten Provision schulden. Vorkenntnisschutz ist nur gültig, wenn die Vorkenntnis zu dem Objekt der Ring Immobilien GmbH unmittelbar und unverzüglich unter Vorlage beweiskräftiger Unterlagen mitgeteilt wird. Wird ein angebotenes Objekt zu einem späteren Zeitpunkt durch Dritte erneut angeboten und kommt es zu einem Vertragsabschluss, erlischt der Provisionsanspruch des Erstanbieters nicht. Um eine doppelte Provisionszahlung zu verhindern, ist es erforderlich, den nachfolgenden Anbietern die Vorkenntnis schriftlich mitzuteilen und auf deren Immobilienvermittlungsdienste zu verzichten. Die Ring Immobilien GmbH kann sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden und von beiden eine Provision/Courtage verlangen. Die Makler-Provision bzw. Courtage wird fällig mit Abschluss eines rechtswirksamen Kauf-/Miet- oder Pachtvertrages. Sofern in den Angebotsunterlagen nicht ausgewiesen, wird die ortsübliche Provision geschuldet. Ein Provisionsanspruch entsteht auch, wenn der Vertrag erst nach Vertragsbeendigung abgeschlossen wird. 8