Krefeld Stadtwald, An Kleinhüttten Erdgeschosswohnung mit eigenen, kleinen Garten!

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1 Exposé - Nr (bei Rückfragen bitte angeben) Kaufobjekt Ihr Ansprechpartner: Markus Schreurs Krefeld Stadtwald, An Kleinhüttten Erdgeschosswohnung mit eigenen, kleinen Garten! Rückansicht

2 E C K D A T E N Objektart: Erdgeschosswohnung Baujahr: 2015 Zustand: Erstbezug Gartenfläche ca.: 40 m² Wohnfläche ca.: 109 m² Anzahl der Zimmer: 4 Tiefgaragenstellplatz: 1 à ,00 Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 57,7 Kaufpreis: ,00 Inkl. Maler und Bodenarbeiten Käuferprovision: entfällt Lage Wohnen in Krefeld - Bockum bedeutet ein Leben in Stadtwaldnähe, einer der begertesten Lagen Krefelds. Hier vereint sich eine hohe Lebens - und Freizeitqualität mit optimalen Verkehrsanbindungen. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ätzte, gute Restaurants, der Krefelder Zoo sowie zahlreiche Sport und Freizeiteinrichtungen ( wie z.b. Tennis, Golf, Schwimmen, Reiten, Rudern etc. ) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Kindergärten, Grund - und weiterführende Schulen sind zu Fuß oder mit dem Rad in wenigen Minuten zu erreichen. Objekt In mitten gepflegten Grünanlagen, freistehenden Einfamillienhäusern sowie imposanten Villen enstehen zwei Mehrfamilienhäuesern mit je sechs Wohnungen von 85,00 m² bis 108,60m² Wohnfläche. Sichern Sie sich die letzte verfügbare Wohneinheit in Top Lage in unmittelbarer Nähe zum Stadtwald auf der Straße "An Kleinhütten". Die Wohnungen werden bereits zum Herbst diesen Jahres fertigstellt. Die Wohnungen verfügen jeweils nicht nur über drei, wahlweise vier Zimmer, Wohn - Esszimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste - WC und einen Abstellraum, sondern auch über eine schöne Terrasse und einen kleinen Garten mit einem traumhaften Blick ins Grüne. Die Raumaufteilung ist noch individuell nach Ihren Wünschen planbar. Sie möchten gerne eine zum Wohnbereich offenen gestaltete Küche? Gar kein Problem. Sie können noch Ihre persönlichen Vorstellungen mit einfliesen lassen! Sprechen Sie uns gerne darauf an! Sie erreichen die Wohnungen sowie die Tiefgarage und den Keller bequem und barrierefrei mit dem Aufzug. Im Untergeschoss befindet sich ein seperater Wasch - und Trockenraum, ein Fahrradabstellraum für die Allgemeinheit, abschließbare Kellerräume sowie der Technikraum. Tiefgaragenstellplätze können bei Bedarf separat erworben werden. Die Autobahn A57 erreichen Sie innerhalb 5 Minuten. Sie stellt die direkte Verbindung zu den Städten Düsseldorf (ca. 15 Minuten), Neuss (ca. 20 Minuten) und Köln (ca. 40 Minuten) da. Von hir erreichen Sie das komplette Rhein - Ruhr - Gebiet.

3 Ausstattung Über einen Aufzug erreichen Sie den Keller sowie die Stellplätze in der Tiefgarage. Diese hat einen elektrischen Toranschluss, der mit einem Handsender steuerbar ist. Wohlig Wärme spendet die Fußbodenheizung, die mittels einer Einzelraumsteuerung präzise zu regulieren ist. Eine Solaranlage unterstützt kostengünstig und umweltschonend die Warmwasseraufbereitung. Die Bäder werden mit hochwertiger Keramikausstattung, Design - Armaturen und barrierefrein Duschen ausgestattet, beispielweise von den Marken Grohe und Keramag. Das Gäste WC ist ebenfalls mit einer Dusche ausgestattet. Dem Käufer stehen somit zwei vollwertige Bäder zur Nutzung zru Verfügung. Alle Fenster erhalten elektronische Rolläden. Der Parkettboden ist ebenso im Kaufpreis enthalten wie Malerarbeiten. Nähere Informationen entnehmen Sie der technischen Baubeschreibung die wir Ihnen gerne auf Wunsch zukommen lassen. Sehr gerne zeigen wir Ihnen diese Neubauwohnung bei einem Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Maklerprovision Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt. Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen nur zusammen mit einem unserer Mitarbeiter. Eine Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis geschehen. Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Für eine kurzfristige Kontaktaufnahme bedanken wir uns im Voraus Vorderansicht Bauphase

4 Weitere Vorderansicht Bauphase Blick von der Terrasse

5 Tiefgaragenabfahrt Vorderansicht

6 Rückansicht Vogelperspektive

7 Außenansicht Beispiel Wohnen

8 Beispiel Wohnzimmer Beispiel Wohnbereich

9 Grundriss