Einzug ab Dezember familienfreundliches Wohnen. in der Naumburger Strasse

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1 Einzug ab Dezember 2016 familienfreundliches Wohnen in der Naumburger Strasse

2 Ruhig & bestens angebunden im Norden Jenas wohnen. 4,1 km in acht Minuten mit dem Auto in Jenas Innenstadt 2 Schulen (die Schule am Rautal und das Carl-Zeiss-Gymnasium) befinden sich in Ihrer Nachbarschaft 800 m in zwei Minuten haben Sie Ihr Kind mit dem Auto in den Löbstedter Kindergarten gebracht Jena-Nord bietet als Wohnquartier eine Reihe von speziellen Vorzügen gegenüber anderen Stadtteilen der Universitätsstadt. Als Mieter profitieren Sie hier von kurzen Wegen und einer hervorragenden Infrastruktur. Um ins Zentrum mit seinem vielfältigen Angebot an Gastronomie und Kultur zu gelangen, benötigen Sie mit Fahrrad, Straßenbahn, Bus oder Auto nur wenige Minuten. Aber auch die wildromantischen Landschaften des Saaletals und die Berggipfel des Jenzig liegen nur wenige Kilometer entfernt. Leben im Grünen, aber doch mitten in der City? Lernen Sie ein neues Wohngefühl kennen! 2 Min. in 200 Metern Entfernung liegt die nächste Straßenbahnhaltestelle für eine schnelle und direkte Verbindung in die City 400 m in fünf Minuten Entfernung befindet sich der nächste Sportverein 150 m nicht mal zwei Minuten Laufstrecke bis zum nächsten Bäcker um die Ecke 2 Lage Lage 3

3 Entspannt Wohnen in der Naumburger Strasse 3 Mehrfamilienhäuser mit 25 hellen Wohnungen HOCHWERTIG UND ZEITGEMÄSS Ihr Vermieter, die jenawohnen GmbH, bietet Ihnen in den Neubauten der Naumburger Straße 2- bis 5-Raum-Wohnungen mit Wohnflächen von 66 m² bis 136 m² in moderner Ausstattung. Jede Wohnung, auch die kleinste Einheit, verfügt über mindestens einen Balkon oder eine Terrasse. In den Gebäuden Naumburger Straße 163 und Naumburger Straße 165 befinden sich Personenaufzüge im Treppenhaus. Alle Wohnungen in den Erdgeschossen verfügen zusätzlich über Mietergärten. 75 Stellplätze für Fahrräder individuelle und moderne Wohnungen mit durchdachten und effektiven Grundrissen Zimmer-Wohnungen mit Balkonen und Loggien MOBILITÄT Neben ausreichend Stellplätzen für Autos haben wir auch zahlreiche Möglichkeiten zur Unterbringung von Fahrrädern, Rollern, Dreirädern und Kinderwagen geschaffen. 25 PKW-Stellplätze für die sichere Unterbringung Ihres Fahrzeugs 1 Spielplatz für die Kleinsten 7 Wohnungen mit Gartenanteil Planstand, Änderungen vorbehalten 4 Das Bauvorhaben Das Bauvorhaben 5

4 Moderne und helle Wohnungen für Familien mit Blick ins Grüne Alle Balkone und Terrassen der Mietwohnungen sind nach Südwesten ausgerichtet, was für optimale Lichtverhältnisse in den Nachmittags- und Abendstunden sorgt. Hohe, brüstungslose Fenster in den Wohnbereichen sorgen für helle Räume und bieten einen herrlichen Ausblick über Jena und das Saaletal, bis hin zu den Bergen des Jenzig. BEISPIELANSICHT WOHNUNG 5, NAUMBURGER STRASSE 161 Planstand, Änderungen vorbehalten 6 Beispielansicht Wohnung Beispielansicht Wohnung 7

5 Beispielansicht Mietergärten NAUMBURGER STRASSE 163 Planstand, Änderungen vorbehalten 8 Beispielansicht Wohnung Beispielansicht Wohnung 9

6 Häuserübersicht Haus C Naumburger Straße 165, Jena 11 Wohnungen / 2-5 Zimmer / m² Haus A Naumburger Straße 161, Jena 6 Wohnungen / 2-5 Zimmer / m² Haus B Naumburger Straße 163, Jena 8 Wohnungen / 3-4 Zimmer / m² Planstand, Änderungen vorbehalten 10 Häuserübersicht Häuserübersicht 11

7 Nach Feierabend? 2 Zimmer mit Terrasse und Garten Erdgeschoss / Wohnung 2 bin ich Gärtnerin! Die Terrassen unserer 7 Erdgeschosswohnungen verfügen jeweils über eigene Mietergärten zum Selbstbewirtschaften. Ob Sie sich nun einen Naturgarten mit üppiger Blütenlandschaft, einen Nutzgarten mit Beeten oder vielleicht sogar einen mediterranen Garten als eigene, kleine Wellness- Oase zaubern möchten, bleibt Ihnen und Ihrem grünen Daumen vollkommen selbst überlassen. Flur 7,36 m² Abstellraum 2,71 m² Schlafen 14,42 m² Wohnen 24,87 m² Kochen 6,94 m² Bad 6,04 m² Terrasse (50% angerechnet) 2,82 m² zzgl. Mietergarten inklusive ca. 66 m² 713,- EUR/Monat inklusive Nebenkosten 12 Die Wohnungen Die Wohnungen 13

8 3 Zimmer mit Balkon 1. Obergeschoss / Wohnung 3 Wenn wir allein sind? Kommen wir einfach zusammen! Die Neubau-Mietwohnungen sind perfekt für junge Familien mit Kindern geeignet, sprechen aber aufgrund ihrer unterschiedlichen Zuschnitte und Größen auch ältere Menschen an. Das Zusammenleben von Jung und Alt bringt neue Erfahrungen für beide Seiten mit sich und schafft Lebensfreude und Gemeinschaft in einer bunt gemischten Nachbarschaft. Flur 7,90 m² Abstellraum 2,08 m² Schlafen 01 15,85 m² Schlafen 02 16,91 m² Wohnen 27,46 m² Kochen 11,42 m² Bad 7,39 m² Balkon (zu 50% angerechnet) 6,93 m² ca. 95 m² 998,- EUR/Monat inklusive Nebenkosten 14 Die Wohnungen Die Wohnungen 15

9 Wenn Fussball läuft? Gehen wir raus ins Grüne! 4 Zimmer mit Balkon 2. OBergeschoss / Wohnung 5 Natürlich laden die familiengerechten Wohnungen mit Ihren Rückzugsmöglichkeiten zum längeren Verweilen ein. Damit Ihr Kind aber nicht zum Stubenhocker wird, stellen wir ihm einen eigenen Spielplatz direkt vor der Haustür zur Verfügung. Wem das nicht reichen sollte: einfach das Fahrrad aus der hauseigenen Box holen und eines der vielen Angebote für Kinder und Jugendliche in direkter Nachbarschaft der elterlichen Wohnung wahrnehmen. Vom Kartfahren bis zum Volleyball ist in dieser Hinsicht einiges geboten. Flur 7,19 m² Abstellraum 2,31 m² Schlafen 01 16,38 m² Schlafen 02 15,24 m² Arbeiten 8,12 m² Wohnen 20,77 m² Kochen 11,61 m² Bad 8,51 m² WC 2,70 m² Balkon 01 (zu 50% angerechnet) 2,48 m² Balkon 02 (zu 50% angerechnet) 2,90 m² ca. 98 m² 1.039,- EUR/Monat inklusive Nebenkosten 16 Die Wohnungen Die Wohnungen 17

10 5 Zimmer mit Balkon 2. Obergeschoss / Wohnung 6 Am Wochenende? Lassen wir 5 gerade sein! Jedes Kind soll sein eigenes Zimmer haben? Sie möchten den allmorgendlichen Stau vor dem Badezimmer mit einem zusätzlichen Duschraum umgehen? Sie brauchen ausreichend Platz für ein Home- Office? Oder träumen Sie schon länger von einem Extra-Zimmer für Ihre Gäste? Dann sind Sie mit einer unserer 5-Raum-Wohnungen wahrscheinlich gut beraten. Unsere Raumwunder bieten Wohnflächen von bis zu 136 m², mit ausreichend Stauraum und Platz für Ihre Ideen. Flur 12,45 m² Abstellraum 2,08 m² Schlafen 01 14,11 m² Schlafen 02 12,94 m² Schlafen 03 13,66 m² Arbeiten 9,65 m² Wohnen 21,22 m² Kochen 11,42 m² Bad 7,04 m² WC 3,44 m² Balkon 01 (zu 50% angerechnet) 2,47 m² Balkon 02 (zu 50% angerechntet) 2,41 m² ca. 113 m² 1.220,- EUR/Monat inklusive Nebenkosten 18 Die Wohnungen Die Wohnungen 19

11 Unser Service-Center für Sie vor Ort jenawohnen hilft Ihnen, die richtige Mietwohnung für Sie zu finden. Selbstverständlich provisionsfrei und ohne Kaution. Einfach beim nächsten jenawohnen Service-Center registrieren lassen und schon läuft Ihre Wohnungssuche auf Hochtouren. Übrigens: Wir können Ihnen auch Mietwohnungen in Jena-Stadt, Lobeda, Winzerla oder Blankenhain anbieten. Service-Center Stadtmitte jenawohnen GmbH Saalstraße 7, Jena Telefon