+++ Exklusive Bürofläche mit historischem Flair in 1A-Lage +++

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1 +++ Exklusive Bürofläche mit historischem Flair in 1A-Lage +++ Scout-ID: Objekt-Nr.: GE002 Ihr Ansprechpartner: Immobilien Krulich GmbH Mirko Töpfer Nebenkosten: Objektart: Baujahr: 1510 Objektzustand: Letzte Modernisierung/ Sanierung: Etage(n): 1 Bodenbelag: 600,00 EUR pro Monat oder pro m² (entsprechend der Angabe bei der Miete) Büroetage Vollständig renoviert 1997 Teppichboden Kaution: 7200,0 m.toepfer@krulich.de Tel: Mobil: Web:

2 Objektbeschreibung: Die exklusiven Büroräume mit Blick auf die hochfrequentierte Hainstraße werden neu hergerichtet: Erstbezug nach Sanierung. Dabei wird die historische wunderschöne Optik aus vergangenen Jahrhunderten vor allem im vorderen Bereich der Fläche zur Hainstraße mit den modernen Ansprüchen einer heutigen Büroetage hervorragend kombiniert. Die hellen und geräumigen Büros sind mit hochwertigem Büroteppichbelag ausgestattet. Zusätzlich wird der zukünftige Eingangsbereich für Ihre neue Büro-/Praxis-/ Kanzleifläche für den Kundenverkehr optisch in einen repräsentativen Zustand gebracht. So kann sich Ihr Unternehmen im Stadtkern von Leipzig optimal in Szene setzen! Ausstattung: - 8 Büroräume (zwischen 14 m² und 42 m² groß) - 4 Getrennte WC - Empfang - Besprechungsraum (ca. 55 m²) - Teeküche - Abstellraum - Flur - Lift 1650 bis 1680 statt. In der Mitte des 18. Jahrhunderts wurden die Seitengebäude mit dem Hauptgebäude verbunden, zu dieser Zeit hatte die Erdgeschossfläche noch eine Durchfahrt zum Hof wurde mit der Aufstockung der Seitenflügel die aktuelle Geschosshöhe erreicht. Ab 1909 gestaltete der damalige Eigentümer die Erdgeschossfläche um und vergrößerte die Fenster zur Einkaufsstraße. Eine Anmietung dieser hochwertigen Gewerbefläche ist im Hinblick auf die zukünftige Repräsentation und Lage Ihres Unternehmens im Stadtkern von Leipzig einmalig. Nutzen Sie daher unser Angebot, um die Einheit zu besichtigen und kontaktieren Sie unseren Ansprechpartner Herrn Mirko Töpfer. Er steht Ihnen für alle Fragen selbstverständlich gern zur Verfügung. Mirko Töpfer Mobil: Telefon: m.toepfer@krulich.de Mietbeginn: nach Vereinbarung Laufzeit: Verhandlungsbasis Lage: Das Gebäude befindet sich im ältesten Siedlungsgebiet der Stadt Leipzig in unmittelbarer Nähe des Marktplatzes. Die Hainstraße selbst zählt zu den bedeutendsten und ältesten Leipziger Straßen. Sie stellte als Handelsstraße die Verbindung zwischen Markt und dem Stadtausgang Ranstädter Tor her. Heute kann die Hainstraße als direkte Verbindung zwischen dem Marktplatz mit dem neuen City-Tunnel und dem Brühl als hochfrequentierte Handels- und Einkaufsstraße eingestuft werden. Als Teil der Ringstraßen, welche die Leipziger Innenstadt umfassen, ist die Hainstraße als eine der bedeutendsten Fußgängerzone mit höchster Lauffrequenz einzuschätzen. Die oberen Etagen sind durch Praxen, Büros und Kanzleien mit großen und bekannten Unternehmen gekennzeichnet. Sonstiges: Historie: Außenansicht Die erste Erwähnung des Hauses datiert aus dem Jahre Ab 1690 bestand das Objekt aus Vorder- und Hinterhaus sowie einzelner Seitengebäude. Hier gab es bereits eine nahe Bebauung zu Hintergebäuden der Katharinenstraße. Weitere komplexe Umbauten als Ganzes fanden in der Zeit von

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5 Grundriss

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