Exposé Wohnbaugebiet Prötzel An der Weißen Brücke 38 in Prötzel

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1 Exposé Wohnbaugebiet Prötzel An der Weißen Brücke 38 in Prötzel Objektart: Baugrundstück Grundstücksort: An der Weißen Brücke 38 in Prötzel Umkreis: Barnim Oderbruch Lage: Prötzel ist eine Gemeinde im Westen des Landkreises Märkisch-Oderland in Brandenburg. Sie wird vom Amt Barnim-Oderbruch verwaltet. In nur wenigen Minuten ist die nächstgelegene Stadt Strausberg mit Auto gut zu erreichen. Von hier aus ist eine Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel nach Berlin gegeben. Die Fahrtzeit mit dem Auto zum Alexanderplatz in Berlin beträgt circa 1 Stunde je nach Verkehrslage. Die Gemeinde Prötzel entwickelt sich mit seinen Nachbargemeinden Sternebeck, Harnekop, Prädikow, Stadtstelle, Blumenthal, Biesow und Kähnsdorf zu einem attraktiven Wohnstandort - Nahe den Toren Berlins - Prötzel ist integriert in einer ausgesprochen landschaftlich reizvollen Natur, zahlreiche Wiesen, Felder und der großzügige Baumbestand der Wälder spenden gesunde Lebensatmosphäre und laden zu Spaziergängen, Ausflügen und zum Verweilen ein. Die vielen Seen und die anziehenden Sehenswürdigkeiten wirken auf die Menschen nahezu magnetisch. Kirsten Ernst Immobilienmanagement AG Vorstandsvorsitzende: Kirsten Ernst Aufsichtsrat: Wolfgang Ernst, Thomas Huhn, Dipl.-oec. Alexander Pohl Mittelstrasse 82 a Eggersdorf Fon: Fax: Mobil: info@kirsten-ernst-immobilien.de. Bankverbindung: Berliner Volksbank IBAN: DE BIC: BEVODEBB HRB Nr FF Steuernummer: 064/100/01037

2 2 Erschließungsgrad: Die öffentliche Erschließung, d.h. die Herstellung sämtlicher Medienanschlüsse für Wasser, Abwasser, Strom, Gas und Telefon liegt am Grundstück an. Bebauung: 34 Baugesetzbuch (BauGB) Grundstücksgrößen und Kaufpreise: Weitere Angaben hierzu entnehmen Sie bitte der anliegenden Teilungsempfehlung Grundstücksreservierung: 1.500,00 Die Gebühr wird beim Erwerb des Grundstücks in voller Höhe auf den Kaufpreis angerechnet. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben stammen von Eigentümerseite, für deren Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann.

3 1. Bebauungsmöglichkeiten 3 Das Baugebiet kann vom Bungalowstil bis hin zur Stadtvilla mit 2 Vollgeschossen bebaut werden. Hierzu zeigen wir Ihnen einige Hausbeispiele, die wir in den letzten Jahren mit unseren Bauherren mit großer Freude errichtet haben. Wir planen ganz individuell nach Kundenwünschen, bieten aber auch Aktionshäuser an, die sehr gern von unseren Kunden angenommen werden. Aufgrund der vielseitigen Auswahl an Hausmodellen findet sich für jeden Geschmack und jedes Investitionsvolumen etwas Passendes. Diese nachstehenden Häuservarianten werden von uns als Aktionshäuser angeboten: Bungalow

4 Stadtvilla 2-geschossig 4

5 Einfamilienhaus 1,5-geschossig 5

6 2. Lage 6

7 7 Wichtige Anbindungen: Prötzel Strausberg: ca. 15 min mit dem Auto, ca. 30 min mit den öffentlichen Verkehrsmitteln Prötzel Wriezen: ca. 15 min mit dem Auto Prötzel Bad Freienwalde: ca. 20 min mit dem Auto Prötzel Berlin Zentrum : ca. 60 min mit dem Auto, ca. 75 min mit den öffentlichen Verkehrsmitteln Prötzel - Flughafen Tegel: ca. 75 min mit dem Auto Prötzel Flughafen Schönefeld: ca. 60min mit dem Auto Alle Einrichtungen der täglichen Nahversorgung und medizinische Versorgungsmöglichkeiten sowie Schulen und Bildungseinrichtungen sind in Strausberg, Wriezen und Bad Freienwalde sehr gut erreichbar. Prötzel verfügt über eine Kita und eine Grundschule.

8 3. Teilungsvorschlag 8

9 9

10 4. Preise 10 Teilfläche (TF) Grundstücksgröße Kaufpreis in in m² ,00 Bemerkungen , , , , ,00 reserviert ,00 Privatweg Anteil in m² Tausendstel MEA Bemerkungen TF m³ 41,20 TF m² 42,40 TF m² 39,15 TF m² 41,25 Für die Grundstücke 4, 5, 6 und 7 entstehen zuzüglich zum Kaufpreis des Grundstücks, Kosten (entsprechend Miteigentumsanteile) für die Erschließung (Zuwegung / Zufahrt) der Privatstraße. Die Gesamtfläche der Privatstraße beträgt ca. 164 m². Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Kirsten-Ernst-Immobilienteam erreichen Sie telefonisch Festnetz oder Mobil info@kirsten-ernst-immobilien.de