S C.F.

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1 Rif. 0590

2 Lionard Luxury Real Estate Via dei Banchi, 6 - ang. Piazza S. Maria Novella Florence Italy Tel Fax Florenz VERKAUF EINER PRESTIGE-VILLA IN FLORENZ Beschreibung In der Gegend südlich von Florenz, in der Nähe der malerischen Stadt Impruneta, ist die renommierte Luxus- Villa aus dem späten neunzehnten Jahrhundert zum Verkauf angeboten. Die Villa wurde von einem der berühmtesten florentinischen Architekten der damaligen Zeit gestaltet. Umgeben von einer atemberaubenden Landschaft, zwischen den sanften Hügeln des Chianti, ist diese Luxus-Villa Toskana wirklich atemberaubend für ihre lineare, aber zur gleichen Zeit unbändige, Schönheit. Die Quadratmeter der Villa zum Verkauf sind geschickt auf 4 Etagen aufgeteilt. Im Erdgeschoss, befindet sich eine Küche, ein Esszimmer, zwei große Wohnbereiche, ein

3 Fernsehraum, ein Musikzimmer und ein Hauswirtschaftsraum. Im Zwischengeschoss findet man eine Mitarbeiter -Wohnung (Schlafzimmer, Badezimmer, eine Küche, Wohnzimmer ), zwei Schlafzimmer mit Bad und eine Waschküche. Auf der ersten Etage befinden sich weitere 6 Schlafzimmer, 5 Bäder und 2 Wohnzimmer. Schließlich auf der obersten Etage gibt es noch zusätzliche 4 Schlafzimmer und 2 Bäder. Das Ausser der Villa in Florenz bietet eine absolute Privatsphäre dank des privaten Zugang zu einem Kilometer, durch eine hohen, grünen Zypresseallee. Umgeben von mehr als 100 Hektar Land hat die Villa einen großen Garten von 2 Hektar, 6 Hektar Olivenhain und 8 ha Ackerland, einen großer See, einen Teich, einen Zierteich für Seerosen und einen Infinity-Pool von 16x8m. Zusätzliche Gebäude von jeweils 550 m², 280 m², 170 m² (Keller), ein Haus von 130 m2 und ein Schuppen von 130 m2 ergänzen die wunderbare Immobilie in den Hügeln von Florenz. Mit einer ausgesprochen funktioneller Distanz von 15 Minuten vom Zentrum von Florenz und 30 Minuten vom Flughafen entfernt, bietet diese Villa in der Toskana eine ungewöhnliche Kombination durch ihrer Lage- mittem auf dem " Land " und doch gleich in der Nähe zu einer Großstadt, dem weltoffenen Florenz Technische Daten LOCATION Florenz ist die toskanische Hauptstadt von majestätischer Schönheit und endlosen Charme. Florenz ist auch als Heimat vieler Luxus-Villen, direkt im Herzen der Stadt oder auf den umliegenden Hügeln, bekannt. Florenz ist reich an Geschichte. Seine Bürger und die Touristen aus der ganzen Welt können Denkmäler von unvergleichlicher Schönheit, malerische Plätze und eine herrliche Aussicht auf die Toskana hier geniessen. Unter den Sehenswürdigkeiten ist unmöglich nicht den herrlichen Piazza della Signoria mit dem Palazzo Vecchio, die Kathedrale Santa Maria del Fiore, Giottos Glockenturm, dei Uffizien, den Vasari-Korridor, den Palazzo Pitti, die Galleria dell'accademia, die Ponte Vecchio welche den Fluss Arno überquert und Piazzale Michelangelo zu erwähnen. Florenz ist die Wiege der Renaissance und die Heimat von Dante Alighieri und Lorenzo dem Prächtigen. Bis heute ist die Stadt auch eine einzigartige Location für elegante Boutiquen, historischen Cafés, Lounge-Bars, Cocktailbars und zahlreiche Trendlokale. Eine Villa in Florenz zu besitzen ist ein Synonym für Prestige und immensem Wert. Region: Toskana Gemeinde: Florenz

4 Ort: Florenz Art: Prestige-Villa - Villa in der Toskana Innenflaeche: 2320 m2 Aussenflaeche: 100 ha Hauptvilla : 1060 m2 Gebaeude 1: 550 m2 Gebaeude 2: 280 m2 Keller: 170 m2 Haus: 130 m2 Serviceraeume: 130 m2 Grund 100 ha grosser See Teich Zierteich mit Seerosen Garten 2 ha Olivenhain 6 ha landwirtschaftliche Anbauflaeche 8 ha Swimmingpool 16x8 m Toskana Florenz: Florenz 10 km Siena 65 km - San Gimignano 50 km - Arezzo 72 km - Versilia 115 km - Golf club Ugolino 6 km - Thermalanlagen15 km - Flughafen Firenze 25 km Autobahnausfahrt A1 Firenze Sud 5 km. Rif.: 0590 Preis: Vertrauliche Verhandlungen

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26 Standort Italien Lionard Luxury Real Estate via dei Banchi, 6 - ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax info@lionard.com Lionard Luxury Real Estate MAIL CONTACT DIRECT ENQUIRES Marketing: marketing@lionard.com Office number: Tel Acquisitions and Sales: sales@lionard.com English department: english.department@lionard.com Tel Mob. +44 (0) Office management: segreteria@lionard.com Be-LIONARD: advertising@lionard.com ufficiostampa@lionard.com Human Resources: career@lionard.com Russian department: russian.department@lionard.com Tel U.S.A. department: usa.department@lionard.com Chinese department: chinese.department@lionard.com Tel