IN 3 MONATEN EINZIEHEN!

Transkript

1 PARK VILLAGE QUARTIER AM FASANENPLATZ PENTHOUSE HEILBRONN-BÖCKINGEN FASANENWEG 40 AUSBAU NACH IHREN WÜNSCHEN! IN 3 MONATEN EINZIEHEN!

2 PENTHOUSE IM FASAN 40 INHALT 3 Projekt 4 Lage 6 Ausstattung 7 Ansichten 16 Grundrisse 20 Kontakt

3 MIT AUFZUG, HAUSMEISTER & TIEFGARAGE! ALLE WOHNUNGEN KOMPLETT MIT FUSSBODENHEIZUNG! VERMIETUNGS- SERVICE FÜR KAPITALANLEGER! Effizienzhaus (EnEV 2009) KfW70 +Pellets Holz-Pellet-Heizung sowie optional Holzöfen/Holzkamine 3

4 Wohnen in guter Nachbarschaft. Und alles in der Nähe. Ihre Nachbarn in der Grünewaldstraße und im Kreuzgrund wissen, wieso sie sich für diesen Standort entschieden haben: hier ist alles ruhig und überschaubar: Ein- und Zweifamilienhäuser mit schönen Gärten und ruhigen Anliegerstraßen prägen diese Nachbarschaft. Hier können Kinder noch auf der Straße spielen. Und direkt angrenzend laden beschauliche Wege entlang der Felder, Obstwiesen und Schrebergärten zum abendlichen Spaziergang ein... Rund um das Park Village finden Sie alles, was man täglich so braucht, ein paar Schritte entfernt: Kindergarten und Schule grenzen direkt an; Bäcker, Metzger, Ärzte, Bank, Bürgeramt, Kirche, Lebensmittelmarkt, Bus haltestelle, Straßenbahn...: alles zu Fuß in wenigen Minuten erreicht... Grünewaldstraße Kreuzgrund und bequem über die Neckartalstraße gen Norden oder Süden sowie zur Autobahn: darüber werden sich besonders die Pendler freuen... BÖ80 C BÖ80 D Denkmalgeschützter Park BÖ80 E BÖ80 F Kirschgarten Fasanenweg BÖ80 B FASAN 50 FASAN 60 Münzerstraße Fasanenweg FASAN 40 Fasanenweg BÖ80 A FASAN 70 Fasanenweg Natur- und Wasserspielplatz Mirabellengarten FASANEN- PLATZ INTRO C Limesstraße LIV C Basaltgarten INTRO B FASAN 20 LIV A Nussgarten LIV B INTRO A Neckargartacher Str. BUGA ZU FUSS! Selbst der Bahnhof und die Innenstadt sind fußläufig oder mit dem Rad rasch erreicht. Und mit dem Auto gelangt man schnell Lage im Quartier. Zu Fuß... 4

5 ... mit dem Rad mit dem Auto. 5

6 Ausstattung MIT AUFZUG, HAUSMEISTER & TIEFGARAGE! außen moderne Architektur mit sehr großzügigen Balkonen/Terrassen, meist Süd-/West-orientiert innen offenes Loft-Wohnen oder klassisch bis zu 5 Zimmer Grundriss + Ausstattung nach Ihren Wünschen alle Gemeinschaftsräume und Zugänge zu den Wohnungen mit Aufzug erreichbar meist große bodentiefe Fensterelemente, dadurch sehr helle Räume Parkett (Eiche-Echtholz) in allen Wohn- und Schlafräumen Design-Bäder mit Handtuchheizkörper, großformatigen Fliesen (30 x 60 cm), superflachen Duschtassen; Armaturen Talis S (Hansgrohe), Sanitär objekte von Duravit, Keramag und Kaldewei alle Wohnungen komplett mit Fußbodenheizung moderne Aufzüge mit Spiegel und Reling KfW-70-Effizienzhaus (EnEV 2009): Sehr gute Wärmedämmung in Kombination mit hochwertiger Verglasung aller Fenster sowie einer umweltfreundlichen Holz- Pellet-Heizung Holzöfen/Holzkamine in den Wohnungen optional attraktive Eingangssituationen ins Gebäude ansprechende Außenanlagen mit Basaltpflaster & schönen Gärten Tiefgarage direkt unter dem Haus, mit dem Aufzug direkt zur Wohnung zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum Waschmaschinenraum und Fahrradraum; Waschmaschinen-Anschluss wahlweise in den Wohnungen Änderungen an Aufteilung & Ausstattung bei allen Wohnungen nach Ihren Ideen & Vorstellungen möglich. In 3 Monaten einziehen! Ausbau nach Ihren Wünschen! ALLE WOHNUNGEN KOMPLETT MIT FUSSBODENHEIZUNG! 6 Energieeffizienzklasse C; Endenergiebedarf: 95,1 kwh/(m 2 a)

7 Ansicht Nord-West 7

8 8 Offener Wohn-/Essbereich Raumhöhe bis 4,60 m.

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10 10 IBIZA-Style: umlaufend die Sonne genießen.

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12 12 Lichtdurchflutetes Wohnen und Terrassen ringsum Haus im Haus.

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14 14 Moderne Architektur am Fasanenplatz mit eigenem Zugang und Weitblick.

15 Ansicht Nord-Ost 15

16 4. OG noch 1 verfügbares PENTHOUSE WOHNRÄUME MIT ÜBERHÖHE! Dachterrasse I m² VERKAUFT! Wohnen/ Essen m² Küche 6.98 m² Penthouse 164 m² Dachterrasse III 4.58 m² Dachterrasse II 7.34 m² Zimmer m² Schlafen m² Kamin Abst m² Wohnung 23 Diele 7.86 m² WC 3.75 m² Flur 5.16 m² Bad 7.41 m² Aufzug I 2.92 m² Vorplatz 6.26 m² TRH I 3.83 m² Whg 22 Diele 8.29 m² WC Abst m² 1.17 m² Bad 6.73 m² VERKAUFT! Flur 3.13 m² Schlafen m² Dachterrasse IV 4.88 m² Pflanztrog I 0.56 m² Abst. I 1.76 m² Bad m² WC 2.84 m² Flur 7.23 m² Dachterrasse I m² Abst. II 1.50 m² Wohnen/ Essen m² Kamin Gast/ Arbeiten m² Küche 9.90 m² Dachterrasse II m² Wohnen/ Essen m² Dachterrasse I m² Küche 9.14 m² Zimmer m² Dachterrasse III 5.73 m² Schlafen m² Dachterrasse IV 6.60 m² Zimmer m² Vorplatz m² Diele 3.18 m² Whg. 21 Dachterrasse III 8.33 m² Dachterrasse II m² Pflanztrog II 2.40 m² geplanter Neubau 16 Änderungen an Aufteilung & Ausstattung bei allen Wohnungen nach Ihren Ideen & Vorstellungen möglich. 1 m = 0,5 cm 0,5 cm auf dem Plan entsprechen 1 m in der Realität Maßstab 1:200

17 5. OG noch 1 verfügbares PENTHOUSE TOLLE DACHTERRASSEN! VERKAUFT! Penthouse Dachterrasse m² OL VERKAUFT! Dachterrasse m² Dachterrasse m² geplanter Neubau Änderungen an Aufteilung & Ausstattung bei allen Wohnungen nach Ihren Ideen & Vorstellungen möglich. 1 m = 0,5 cm 0,5 cm auf dem Plan entsprechen 1 m in der Realität Maßstab 1:200

18 4. OG Penthouse Wohnung 21 Wohnen/ Essen 46,27 m² Küche 9,90 m² Gast/ Arbeiten 12,16 m² Schlafen 13,40 m² Zimmer 14,17 m² Diele 3,18 m² Flur 7,23 m² Bad 10,29 m² WC 2,84 m² Abstellraum I 1,76 m² Abstellraum II 1,50 m² 122,70 m² Putzabzug 1 % 1,23 m² gesamt 121,47 m² Pflanztrog I 0.56 m² Dachterrasse I m² RH 3.52m RH 4.01m Gast/ Arbeiten m² Vorplatz 12,13 m² Dachterrasse I 15,79 m² Dachterrasse II 10,41 m² Dachterrasse III 8,33 m² Dachterrasse IV 6,60 m² Dachterrasse (5.OG) 28,27 m² Pflanztrog I 0,56 m² Pflanztrog II 2,40 m² 84,49 m² Anrechnung 50 % 42,25 m² Wohnfläche gesamt 163,72 m² Abst. I 1.76 m² Bad m² WC 2.84 m² Flur 7.23 m² Abst. II 1.50 m² Wohnen/ Essen m² Kamin Küche 9.90 m² Schlafen m² Zimmer m² RH 4.15m RH 4.64m Diele 3.18 m² Whg. 21 Dachterrasse II m² Dachterrasse IV 6.60 m² Vorplatz m² Dachterrasse III 8.33 m² Pflanztrog II 2.40 m² 18 1 m = 1 cm 1 cm auf dem Plan entsprechen 1 m in der Realität Maßstab 1:100

19 5. OG Penthouse Dachterrasse m² 1 m = 1 cm 1 cm auf dem Plan entsprechen 1 m in der Realität Maßstab 1:100

20 flumoto.de Kaufen Sie sich jetzt ein besonderes Stück Lebensqualität: Fasanenweg 40 Penthouse mit Aufzug, Hausmeister & Tiefgarage. Jetzt anrufen und Ihr Traum-Domizil reservieren! INFO: / oder 0172 / Bauträger: BECHTLE & WIDDER GmbH & Co. KG Schubartstraße Heilbronn Aus den Häusern: Optimal Wohnbau GmbH & Co. KG Schubartstraße Heilbronn und Widder GmbH & Co. KG Fasanenweg Heilbronn Die Illustrationen in diesem Prospekt sind unverbindlich. Die Abbildungen enthalten Sonderwünsche. Ausstattung siehe Baubeschreibung. Stand 3/2018