Unternehmensprofil. Aurelis. Wir entwickeln Potenziale.

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Frauke Junge
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1 Unternehmensprofil Aurelis. Wir entwickeln Potenziale.

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Nordrhein-Westfalen Region Mitte Eschborn

3 3 Unsere Standorte Aurelis ist deutschlandweit mit Regionalbüros an vier Standorten präsent. Region Nord Hamburg Schleswig-Holstein, Bremen, Hamburg, Niedersachsen, Berlin, Sachsen, Thüringen Region West Duisburg Nordrhein-Westfalen Region Mitte Eschborn bei Frankfurt/M. Hessen, Baden-Württemberg, Rheinland- Pfalz, Saarland Region Süd München Bayern

4 Unsere Aktivitäten wir entwickeln Potenziale Vorher Nachher

Immobilien-Asset- Manager und Projektentwickler aktiv.

bedarfsgerecht um, sanieren und modernisieren.

Flächen, die wir nicht selbst bebauen, entwickeln und veräußern

4 4 Unsere Aktivitäten wir entwickeln Potenziale Vorher Nachher Chancen erkennen und realisieren Aurelis ist bundesweit als Immobilien-Asset- Manager und Projektentwickler aktiv. Für unsere gewerblichen Mieter bauen wir Bestandsobjekte bedarfsgerecht um, sanieren und modernisieren. Bei gesicherter Vorvermietung realisieren wir Neubauprojekte. Flächen, die wir nicht selbst bebauen, entwickeln und veräußern wir. Unser Portfolio erweitern wir mit Gewerbeimmobilien, die in Ballungsräumen und Industriecluster- Regionen liegen.

5 5 Asset Management Immobilien optimieren und vermieten Unternehmen brauchen für ihre Immobilien heute mehr Flexibilität denn je. Das Business verändert sich schnell und Betriebsflächen müssen sich zügig anpassen lassen. In einer gut gemanagten Immobilie ist das möglich egal ob der Flächenbedarf sinkt oder steigt. Diese Flexibilität jederzeit zu gewährleisten ist unser Ziel. Aurelis entwickelt Raumkonzepte für mittelständische Unternehmen, Konzerne und Startups. Wenn wir das Geschäftsmodell und die Prozesse eines Unternehmens verstanden haben, suchen wir gemeinsam nach der geeigneten Immobilie in unserem bundesweiten Bestand. Unser Ziel ist es, sie für den Nutzer zu optimieren und ihren Wert zu steigern. Dafür bauen wir um oder bauen neu, modernisieren, erweitern und passen an nach den Bedürfnissen der Mieter. Unser Kerngeschäft sind Objekte für Lager, Logistik und produktionsnahe Dienstleistungen sowie gemischt genutzte Gewerbeparks. Wir übernehmen den kompletten Prozess der Mieterbetreuung und des Immobilienmanagements. Aber auch hier ist Flexibilität möglich: vom Leistungsumfang bis zur Laufzeit kann der Mietvertrag individuell gestaltet werden.

6 Development Standorte schaffen und bauen Neue Immobilienstandorte sind gesucht.

realisieren oder die Grundstücke direkt zu veräußern.

6 6 Development Standorte schaffen und bauen Neue Immobilienstandorte sind gesucht. Im Geschäftsfeld Development entwickeln wir ungenutzte Industrieareale, um Hochbauprojekte zu realisieren oder die Grundstücke direkt zu veräußern. Hochbauten haben wir bereits im Bereich Gewerbe, Büro, öffentliche Verwaltung und Wohnen (auf Anfrage) umgesetzt. Unser Track Record zeigt, dass wir Projekte zuverlässig im vorgegebenen Zeit- und Budgetrahmen umsetzen. Nach strategischen Kriterien entscheiden wir, ob wir die Objekte in den eigenen Bestand überführen oder veräußern. Gewerbeparks, Objekte für produktionsnahe Unternehmen sowie Lager- und Logistikimmobilien integrieren wir in der Regel in unser Mietportfolio. In den anderen Bereichen realisieren wir den Wert zumeist durch einen Verkauf nach Fertigstellung.

7 7 Ankauf Wachstum und Qualität des Portfolios sichern Unsere Stärke ist es, die Chancen von Immobilien zu erkennen und zu realisieren. Bundesweit erwerben wir Gewerbeobjekte, Flächen oder Portfolios, die wir weiterentwickeln können. Unser Interesse gilt insbesondere Ballungsräumen und Industriecluster-Regionen. Im Fokus steht die Assetklasse der Unternehmensimmobilien, speziell ehemalige Produktionsstandorte von Industrieunternehmen, Gewerbe- und Büroparks, Objekte für Lager und Logistik oder gemischt genutzte Gewerbeimmobilien. Immobilien, die erst nach einer Revitalisierung für Gewerbe nutzbar sind, berücksichtigen wir bei unserer Auswahl ebenfalls. Sämtliche Objekte erwerben wir auch leerstehend, teilvermietet oder mit Instandhaltungsstau.

8 8 Referenzen Region Nord Braunschweig Refurbishment Lager, Logistik + Werkstatt

9 9 Bremen (Güterverkehrszentrum) Umbau + Ausbau Logistik mit Büroanteil Hamburg (Mitte Altona) Standortentwicklung mit Refurbishment + Neubau Kleingewerbe, Einzelhandel + Wohnen Hannover (Hauptgüterbahnhof) Refurbishment Verschiedene gewerbliche Nutzungen

10 10 Referenzen Region West Münster Refurbishment + Verkauf Büro + Einzelhandel in den Erdgeschosszonen Ratingen Refurbishment Logistik und weitere Nutzungen mit Büroanteil Düsseldorf (La Tête) Neubau + Verkauf Büro

11 11 Köln (Kontrastwerk) Standortentwicklung mit Refurbishment + Neubau Gewerbepark für verschiedene Nutzungen

12 12 Referenzen Region Mitte Karlsruhe Neubau Fahrsimulatorenzentrum der Deutschen Bahn AG

13 13 Frankfurt/Main (VABN) Modernisierung + Ausbau Coworking-Space Böblingen Kernsanierung Forschung & Entwicklung mit Büroanteil Kornwestheim Umbau + Neubau Produktion + Logistik mit Büroanteil

14 14 Referenzen Region Süd München Neubau Multifunktionale Hallen München Refurbishment, Ausbau bei laufendem Betrieb + Verkauf Trainingszentrum Nürnberg (Marienzeile) Neubau (mit anschließendem Verkauf) Büros

15 15 München (Triebwerk) Standortentwicklung mit Refurbishment + Neubau Gewerbepark mit denkmalgeschützten Hallen und Neubauten

000 m² Logistik mit Büroanteil Altlandsberg bei Berlin

16 16 Projektbeispiele Bundesweite Ankäufe Dasing Gebäudekomplex von ca m² Logistik mit Büroanteil Altlandsberg bei Berlin Ca m² großes bebautes Grundstück Sale-and-rent-back-Verfahren Logistik mit Büroanteil

Baureserven Logistik + Produktion Groß-Rohrheim Ca. 56.

17 17 Viersen Ca m² großes Grundstück mit Halle + Büroanteil Grundstück mit Baureserven Logistik + Produktion Groß-Rohrheim Ca m² großes Grundstück mit mehreren Lagerhallen, Schulungsgebäude sowie Büro- und Sozialtrakt Erweiterung möglich Lager + Logistik

18 18 Portfolioankauf Hamburg, Berlin + Rhein/Main Gewerbeparks mit unterschiedlichen Nutzungen

19 Bildnachweise Cover Oben links Mitte links Mitte rechts Unten rechts Seite 2 Unsere Standorte Region Nord Region Mitte Region Süd Unsere Aktivitäten Oben vorher Oben nachher Unten vorher Unten

19 19 Bildnachweise Cover Oben links Mitte links Mitte rechts Unten rechts Seite 2 Unsere Standorte Region Nord Region Mitte Region Süd Unsere Aktivitäten Oben vorher Oben nachher Unten vorher Unten nachher Asset Management Seite 5 Christoph Knoch, München Christoph Knoch, München Christoph Knoch, München Aurelis Albrechts Beste Bilder, Hamburg Albrechts Beste Bilder, Hamburg Henning Kreft, Langen Christoph Knoch, München Christoph Knoch, München Christoph Knoch, München Eibe Sönnecken, Darmstadt Henning Kreft, Langen Christoph Knoch, München Region Nord Braunschweig Ingo E. Fischer, Köln Bremen, GVZ Dirk Laubner, Berlin Region West Münster Michael Dedeke, Münster Ratingen Ingo E. Fischer, Köln Düsseldorf (La Tête) Krischer Fotografie, Duisburg Köln (Kontrastwerk) Ingo E. Fischer, Köln Region Mitte Karlsruhe Henning Kreft, Langen Frankfurt/Main (VABN) Henning Kreft, Langen Böblingen Henning Kreft, Langen Kornwestheim Eibe Sönnecken, Darmstadt Region Süd München (Multifunktionale Hallen) Christoph Knoch, München München (Trainingszentrum) Ingo E. Fischer, Köln Triebwerk Christoph Knoch, München Development Oben links Oben rechts Unten links Unten rechts Ankauf Seite 7 Krischer Fotografie, Duisburg Krischer Fotografie, Duisburg Henning Kreft, Langen Krischer Fotografie, Duisburg Ingo E. Fischer, Köln Projektbeispiele Ankäufe Dasing Altlandsberg bei Berlin Portfolioankauf oben Portfolioankauf unten rechts Portfolioankauf rechte Seite Christoph Knoch, München Dirk Laubner, Berlin Albrechts Beste Bilder, Hamburg Albrechts Beste Bilder, Hamburg Ingo E. Fischer, Köln

20 Kontakt Aurelis Real Estate GmbH & Co. KG Zentrale Mergenthalerallee Eschborn Aurelis Real Estate Service GmbH Region Nord Harkortstraße Hamburg Aurelis Real Estate Service GmbH Region West Zum Portsmouthplatz 6 (Hauptbahnhof Südseite) Duisburg Aurelis Real Estate Service GmbH Region Mitte Mergenthalerallee Eschborn Aurelis Real Estate Service GmbH Region Süd Schloßschmidstraße München Weitere Quellenangaben auf Anfrage bei Aurelis Real Estate GmbH & Co. KG, Zentrale Gestaltung und Produktion UNT-BROSCH-D_10.17

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