BÜROS IM TAKT DER STADT

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1 Nürnberg: Marienzeile BÜROS IM TAKT DER STADT Stand: August 2018 von Aurelis.

2 Hauptbahnhof Innenstadt Marienzeile Wöhrder Wiese 2

3 Mikrolage Fernstraßen in 1,2 km (A3) oder 2,0 km (A73) erreichbar Entfernung Flughafen: 5,0 km Entfernung Messe Nürnberg: 6,0 km Fläche liegt zwischen Marien- und Dürrenhoftunnel, grenzt nördlich an die Bahnhofstraße und ist im Süden durch die Bahnlinie begrenzt Wilhelm (Bauteil 1) Karl (Bauteil 2) Ludwig (Bauteil 3) Maximilian (Bauteil 4) 3

4 GEBÄUDEÜBERSICHT MARIENZEILE Wilhelm (1) Grundstück m 2 Mietfläche m 2 TG-Stellplätze 105 Bezugsfertig 03/20 Karl (2) Grundstück m 2 Mietfläche m 2 TG-Stellplätze 61 Bezugsfertig Ende 2021 Ludwig (3) Grundstück m 2 Mietfläche m 2 TG-Stellplätze 106 Bezugsfertig Ende 2021 Maximilian (4) Grundstück m 2 Mietfläche m 2 TG-Stellplätze 33 Bezugsfertig Mitte 2020 Triebwerk Werkhalle 1, München Hauptgüterbahnhof, Hannover 4

5 Bauteil 1 Wilhelm Verfügbare Flächen: ab 400 MARIENZEILE m² bis m² GEBÄUDEÜBERSICHT Nürnberg, Projektvorstellung, Marienzeile 5

6 MARIENZEILE GEBÄUDEÜBERSICHT Nürnberg, Projektvorstellung, Marienzeile 6

7 Bauteil 4 Maximilian Verfügbare Flächen: ab 300 MARIENZEILE m² bis m² GEBÄUDEÜBERSICHT Nürnberg, Projektvorstellung, Marienzeile 7

8 BAUTEIL 1 (WILHELM): PROJEKTÜBERSICHT Projekt Projektart Nutzung Baurecht Bauteil 1, Wilhlem, Marienzeile Bahnhofstraße 30-42, Nürnberg Projektentwicklung / Neubau Büro in den Obergeschossen, Gastronomie oder Showroom im EG Baugenehmigung liegt vor Projektstand Rohbau (Stand: Aug. 2018) Bezug Frühester Bezugstermin: Januar 2020 Spätester Bezugstermin: März 2020 Ankermieter Fläche gesamt Fläche teilbar ab KPMG ca m² MF/G 400 m² MF/G Verfügbare Flächen ab 400 m² m² Erdgeschoss Stellplätze gesamt Stellplätze verfügbar Mietvertragslaufzeit Mietzins /m² Zwei separate Flächen Fläche West: 250 m² Fläche Ost: 155 m² 105 Stp. 43 Stp. Mind. 10 Jahre ab 15,00 /m² 8

9 BAUTEIL 1 (WILHELM): GRUNDRISSE Vermietet Frei 1. Obergeschoss 9

10 BAUTEIL 1 (WILHELM): GRUNDRISSE Vermietet Frei 2-4. Obergeschoss 10

11 BAUTEIL 1 (WILHELM): GRUNDRISSE Vermietet Frei 5. Obergeschoss 11

12 BAUTEIL 4 (MAXIMILIAN): PROJEKTÜBERSICHT Projekt Projektart Nutzung Baurecht Bauteil 4, Wilhlem, Marienzeile Bahnhofstraße, Nürnberg Projektentwicklung / Neubau Büro in den Obergeschossen, Gastronomie oder Showroom im EG Baugenehmigung liegt vor Projektstand Baubeginn Okt Bezug Bezugstermin: Mitte 2020 Ankermieter Fläche gesamt Fläche teilbar ab Noch nicht vorhanden ca m² MF/G ca. 300 m² MF/G Verfügbare Flächen ab 300 m² m² Erdgeschoss Fläche: 230 m² Stellplätze gesamt Stellplätze verfügbar Mietvertragslaufzeit Mietzins /m² 33 Stp. 33 Stp. Mind. 10 Jahre ab 14,70 /m² 12

13 BAUTEIL 4 (MAXIMILAN): GRUNDRISSE Frei 2-4. Obergeschoss 13

14 BAUTEIL 4 (MAXIMILAN): GRUNDRISSE Frei 5. Obergeschoss 14

15 KONTAKT KONTAKT Aurelis Real Estate Service GmbH Region Süd Douglas Kelly Zeltner Straße Nürnberg Telefon HAFTUNGSAUSSCHLUSS Unser Angebot ist freibleibend. Diese Broschüre dient dazu, Ihnen einen ersten Überblick über den Stand unserer Planungen und Vorstellungen zu bieten. Änderungen sind daher jederzeit möglich und vorbehalten. Verbindlich sind ausschließlich die Regelungen und Angaben in einem etwaigen Mietvertrag. Diese Broschüre und die darin enthaltenen Angaben, Bilder etc. sind urheberrechtlich geschützt. Jegliche Veränderung oder sonstige Bearbeitung der Broschüre sowie die Verwendung einzelner Teile dieser Broschüre ist nur mit vorheriger schriftlicher Einwilligung der Aurelis Real Estate Service GmbH Bildnachweis Karte: aurelismaps; Renderings: 3dkad; Markendesign Marienzeile WUNDERBURG DESIGN 15