EXPOSÉ. Einfamilienhaus in bester Lage. Kaufpreis ,- ECKDATEN

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1 Broschüre Einfamilienhaus in bester Lage EXPOSÉ Einfamilienhaus in bester Lage ECKDATEN Objektart: Einfamilienhaus Adresse: Billerbeck Baujahr: 1995 Zimmerzahl: 5 Wohnfläche (ca.): 130 m² Nutzfläche (ca.): 172 m² Grundstücksfläche (ca.): 656 m² Garage / Stellplatz: ja Energieausweis: Bedarfsausweis Kaufpreis ,-

2 Objekteckdaten: Objektart Einfamilienhaus Adresse Billerbeck Baujahr 1995 Zimmerzahl 5 Wohnfläche (ca.) 130 m² Nutzfläche (ca.) 172 m² Grundstücksfläche (ca.) 656 m² Kaufpreis ,- Garage / Stellplatz ja Energieausweis Bedarfsausweis Wesentlicher Energieträger Gas Endenergiebedarf 163,67 kwh / (m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten ja Unterkellert ja Schlafzimmer 4 Badezimmer 1 Heizung Zentralheizung Befeuerung Gas Zustand modernisiert bezugsfrei ab Herbst 2019 Provision 4,76 Objektbeschreibung: Dieses gepflegte, rote Klinkerhaus mit weißen Sprossenfenstern verfügt über eine absolute Wohlfühlatmosphäre. Die gute Raumaufteilung in Verbindung mit einem großzügigen Garten, in den Sie über die Küche und den Wohn-/Essbereich gelangen, bietet viele Möglichkeiten. Das Objekt wurde auf hohem Standard modernisiert und ist mit hochwertigen Böden und Bädern ausgestattet. Hier ist Platz für die ganze Familie. Ausstattung: großzügige Garage mit Kellertreppe und Garagenanbau voll unterkellert Zwei Terrassen Gartenhaus Eigenwasserversorgungsanlage für den Garten Fitnessraum im Keller Büro mit Tageslicht im Keller Elektrische Rollläden/Kunststofffenster Gäste WC Kachelofen Fußbodenheizung im Wohn- und Essbereich Rücklauf Warmwasser zur Fußbodenerwärmung im Bad hochwertige Einbauküche Erker an der südöstlichen Giebelseite Folgende Renovierungen wurden durchgeführt: Im Jahr 2014: Badezimmer Böden - Küche und Wohn-/Esszimmer (EG)massive Eichendielen - Flurbereich (EG) Fliesen - Flur- und Schlafräume (OG) Kork in Holzoptik - Bad (OG) Fliesen in Holzoptik Türen im Obergeschoss Im Jahr 2016: Neugestaltung der Terrassen Lagebeschreibung: Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in bevorzugter, ruhiger Lage in Billerbeck. Umgeben von Einfamilienhäusern, in einem gewachsenen Wohngebiet, finden Sie hier Ruhe und Entspannung. Die Innenstadt ist fußläufig in 10 Minuten und mit dem Fahrrad in 3 Minuten zu erreichen. Wälder und Wiesen, für sportliche Aktivitäten und lange Spaziergänge, liegen direkt vor der Haustür. Billerbeck ist eine Stadt im Kreis Coesfeld in Nordrhein-Westfalen, in der sich rund Menschen heimisch fühlen. Aufgrund seiner schönen und zentralen Lage in den Baumbergen wird der staatlich anerkannte Erholungsort auch Die Perle der Baumberge genannt. Eine gute Infrastruktur zeichnet die Stadt aus. Vom Kindergarten- und Schulangebot, über die Einkaufsmöglichkeiten, die Freizeitangebote, bis hin zur ärztlichen Versorgung und das Betreuungsangebot für ältere Menschen fehlt es den Einwohnern an nichts. Ferner sind die Verkehrsanbindungen sehr günstig, von denen nicht nur Berufspendler profitieren. Mit dem Auto ist Billerbeck über die Autobahnen A 43 von Münster kommend über die Abfahrt Nottuln, Billerbeck, von Wuppertal kommend über die Abfahrt Dülmen, A31 (Abfahrt Gescher, Coesfeld) und A1 (Ausfahrt Münster-Nord über Havixbeck) gut zu erreichen.billerbeck liegt an der Bahnstrecke Münster Coesfeld. Ob Naturliebhaber, Freizeitsportler oder Kulturbegeisterte - Billerbeck bietet seinen Bewohnern und Besuchern ein breites Angebot an Aktivitäten und Möglichkeiten zum Verweilen. Seite 2/7

3 Sonstiges: Auf Wunsch der Eigentümer handelt es sich hier um eine diskrete Vermittlung. Das umfangreiche Exposé mit Objekt-Fotos überreichen wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Gespräch in unserem Büro. Diese Objektbeschreibung basiert auf den Angaben der Eigentümer bzw. deren Auskunftsbefugten sowie den uns überlassenen Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten übernehmen wir daher keine Gewährleistung oder Haftung. Die Maklerprovision beträgt 4,76% inkl. 19% Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Seite 3/7

4 Grundriss Erdgeschoss Seite 4/7

5 Grundriss Obergeschoss Seite 5/7

6 Grundriss Keller Seite 6/7

7 Ansprechpartner: Firmendaten: Herr Jaap de Groot Telefon: Mobil: Geschäftsinhaber Jaap de Groot Immobilienmakler (IHK) Anschrift Markt Billerbeck Kontaktdaten Telefon: +49(0) Fax: +49(0) Mobil: +49(0) info@degrootimmobilien.de Internet: Registergericht Amtsgericht Coesfeld USt-ID-Nr.: DE Steuer-Nr. 312/5871/0568 Erlaubnis nach 34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Ordnungsamt der Stadt Coesfeld. Zuständige Aufsichtsbehörde Ordnungsamt Coesfeld Markt Coesfeld Telefon: / Ihre Notizen: Seite 7/7