Überbauung Ahornpark, Bätterkinden. Vorstellung Einfamilienhausgenossenschaft Zälgli Halter AG, 06. Juni 2018 / BRR

Transkript

1 Überbauung Ahornpark, Bätterkinden Vorstellung Einfamilienhausgenossenschaft Zälgli, 06. Juni 2018 / BRR

2 100-jährige Tradition Tradition

3 Schweizweit präsent

4 Ihre Bedürfnisse, unsere Leistungen Die Geschäftseinheiten Business Development Gesamtleistungen Renovationen Entwicklungen Analysen von Markt, Standorten und Trends Prüfung und Erwerb von Liegenschaften Aufzeigen von Opportunitäten Gesamtleistungswettbewerbe Investition in Projektentwicklungen für Neubauten Management Planung und Bau bei Ausführung Investition in Projektentwicklungen für Umnutzungs-und Erneuerungsliegensch. Prozessmanagement und Bauservice Design-to-cost and function Investition in Grundstücke, Liegenschaften, AGs etc. Entwicklungsmanagement Führung von Dritt-TUs in der Ausführung Visionen und Business Cases für Eigentümer und Investoren Entwicklung, Engineering und Realisierung mit und für Bauherren und Investoren Eigenentwicklungen im Marktrisiko für Investoren und Nutzer 4

5 Projektübersicht

6 Situation Ort: Bätterkinden (zwischen Bern und Solothurn) Kurzbeschrieb: Überbauung vis-à-vis Bahnhof, Alterszentrum mit 40 Pflegeplätzen und 49 Alterswohnungen und Mehrfamilienhäuser mit 43 Mietwohnungen, Gruppenpraxis, Quartierversorger. Total ca. 12`700m2 Geschossfläche oberirdisch. 6

7 Modellfotos 7

8 Modellfotos 8

9 Modellfotos, Gebäudenummern

10 Übersicht Unter- und Regelgeschoss 10

11 Übersicht Schnitte 11

12 Projektorganisation

13 Übersicht Teilprojekte X X Gebäude Grundstück A B E Teilprojekt «Alterszentrum Senevita» A MFH 1, 2, 5 & Alterszentrum 8-40 Pflegeplätze - 49 Alterswohnungen - Restaurant & div. Infrastruktur - ca. 250m2 Gewerbefläche - Gruppenpraxis Teilprojekt «MFH» B MFH 3 & 4 - Total ca. 22 Miet- oder Eigentumswohnungen 4 C MFH 6 - Total 10 Mietwohnungen 5 7 D 6 C D MFH 7 - Total 11 Mietwohnungen E «Rampengrundstück» bzw. Einstellhalle - Miteigentum A D 13

14 Projektorganigramm Entwicklung / ca. bis Baueingabe Grundeigentümer / Investor - Senevita AG - Familie Hug-Hubler - Burgergemeinde (evtl.) - tbd Erstvermietung Vermarktung vakant Auftraggeber TU-Werkvertrag Auftragnehmer Terminplanung Geschäftsleitung Maik Neuhaus Totalunternehmer, Gesamtleistungen Projekt CEO Raphael Burkhalter Kompetenzzentren Elektro: Roland Bachmann HLKS: Karsten Hinze Baukostenplanung Frank Hoffgaard Architekt Rykart Architekten AG Bauingenieur Bill Weyermann Partner AG HLKKS Ingenieur Ingenieurbüro IEM AG Elektroingenieur Ingenieurbüro IEM AG Bauphysik Grolimund + Partner Geologe Wanner AG Landschaftsarchitekt soweit erforderlich Brandschutzplaner tbd 14

15 Übersicht Unter- und Regelgeschoss Niveau Platz und UG Niveau Aussenraum, EG

16 Stand & Termine

17 Nächste Termine & Meilensteine 18. Juni 2018 Verabschiedung ÜO durch die Gemeindeversammlung August 2018 Baueingabe Oktober 2018 Rechtskraft ÜO, anschliessend Dezember 2018 Baubewilligung rechtskräftig April 2019 Baubeginn April 2021 ca. Fertigstellung / Bezug 17

18 Überbauungsordnung in Bewilligungsverfahren Verfahren zur Genehmigung ÜO läuft Genehmigung an Gemeindeversammlung vom Anschl. Formelle Genehmigung durch Kanton Rechtskraft voraussichtlich im Oktober

19 Mögliche Fragestellungen und Schnittstellen Siedlung «Zälgli» Koordination & Ansprechpartner vor und während der Bauphase Umgang mit best. Parkfeldern auf Lindenweg an Nordostseite(Bereich Baufeld 1) Strassenbeleuchtung durch Gemeinde auf Grundstück «Ahornpark» Garagenzufahrt & Besucherparkplätze Lindenweg Begrünung und Bepflanzung entlang Lindenweg Interesse an Miet- oder Eigentumswohnungen«Ahornpark» 19

20 Kontakt Raphael Burkhalter Projektleiter Direkt Mobile Europaplatz 1A, CH-3008 Bern T , 20