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2 Lionard Luxury Real Estate Via dei Banchi, 6 - ang. Piazza S. Maria Novella Florence Italy Tel Fax Gardasee Moderne Luxusvilla zum Verkauf am Gardasee Beschreibung Diese moderne Luxusvilla zum Verkauf liegt an der venetischen Seite des Gardasees und ist von einem außergewöhnlich schönen alten Park umgeben. Die Immobilie wurde in den achtziger Jahren in diesem Gebiet von historischem Interesse gebaut. Sie ist vom Ministerium der schönen Künste geschützt. Die Wohnfläche der Villa beträgt etwa 406 Quadratmeter. Sie hat eine 40 Quadratmeter große Veranda und 24 Quadratmeter Balkone. Das Haus besteht aus einem Untergeschoss, einem Erdgeschoss und einem Dachgeschoss und beherbergt insgesamt vier Schlafzimmer und drei Badezimmer. Die unregelmäßige Form der luxuriösen Villa ist durch vier Balkone und eine große Veranda gekennzeichnet. Sie bietet genügend Platz für einen eventuellen Aussen-Wohnbereich. Im Sommer ist es der perfekte Platz um im Freien zu essen, da der Bereich direkt mit der Küche verbunden ist. Die vielen Fenster und Terrassentüren der Wohnräume sorgen für eine perfekte natürliche Beleuchtung. Im großen Wohnzimmer findet man einen schönen Kamin. Ein außergewöhnliches Element der historischen und prestigeträchtigen Lage sind die alten Türme, die den Garten der Villa umgeben. Die zwei großen, spektakulären, kreisförmigen Türme haben

3 Zinnen. Ursprünglich waren sie sicherlich der Verteidung des Eigentums bestimmt. Der Rasen ist perfekt gepflegt und mit Olivenbäumen, Zypressen und hohen Bäumen bepflanzt. Die Immobilie garantiert Privatsphäre und Ruhe. Die Villa ist ein echtes Traumhaus, die Sie die Lebensqualität am Gardasee schätzen lassen wird. Technische Daten LOCATION Der Gardasee ist der größte See Italiens mit einer Fläche von 370 Quadratkilometern. Er ist auf drei Regionen Venetien, Lombardei und Trentino-Südtirol unterteilt. Der Gardasee ist eine bekannte Tourismus-Destination die jedes Jahr Millionen von Besuchern begrüßt. Der Gardasee hat eine malerische Landschaft, wo das blaue Wasser des Sees perfekt mit den grünen Hügel harmonisiert. Der See hat fünf schöne kleine Inseln. Mit seinem milden Klima ist es ein hervorragender Bereich, in dem man nicht nur einen wunderbaren Urlaub verbringen kann, sondern auch ideal um hier permant zu leben. Viele Luxus-Immobilien und Luxus-Villen wurden gebaut, um der zunehmenden Nachfrage des Marktes gerecht zu werden, die die Bereiche der italienischen Seen zu einem der attraktivsten Gebiet Italiens gemacht haben. Region: Venetien Provinz: Verona Gebiet: Gardasee Art: Luxus-Villa Innenraum: 406 m2 Außenbereich : m2 Portikus: 41,20 m2 4 Balkone: 24,15 m2 4 Schlafzimmer 3 Badezimmer Verona 40 km - 60 km Mantua - Venedig 150 km km Mailand - Bozen 130 km Rif.: 1352 Preis: Vertrauliche Verhandlungen

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18 Standort Italien Lionard Luxury Real Estate via dei Banchi, 6 - ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax info@lionard.com Lionard Luxury Real Estate MAIL CONTACT DIRECT ENQUIRES Marketing: marketing@lionard.com Office number: Tel Acquisitions and Sales: sales@lionard.com English department: english.department@lionard.com Tel Mob. +44 (0) Office management: segreteria@lionard.com Be-LIONARD: advertising@lionard.com ufficiostampa@lionard.com Human Resources: career@lionard.com Russian department: russian.department@lionard.com Tel U.S.A. department: usa.department@lionard.com Chinese department: chinese.department@lionard.com Tel