Ausstellungsfläche mit Lagerhalle vom Eigentümer

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1 Scout-ID: Objekt-Nr.: 407 Ihr Ansprechpartner: Oliver Hurler GmbH & CO Grundstücks KG Philipp Breuer Nebenkosten: 1,50 EUR Nebenfläche: 8,86 m² Grundstücksfläche: ,00 m² Verfügbar ab: Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: Fahrzeit zur nächsten BAB: Fahrzeit zum nächsten Flughafen: Objektart: sofort 2 Min. 20 Min. 2 Min. 20 Min. Baujahr: 1996 Objektzustand: Letzte Modernisierung/ Sanierung: Etage(n): 1 Anzahl der Parkflächen: 34 Preis pro Parkfläche: Heizungsart: Befeuerungsart: Qualität der Ausstattung: Bodenbelastung: Stromanschlusswert (kva): Bodenbelag: Hallen-/Geschosshöhe: Industriehalle mit Freifläche Neuwertig ,00 EUR Zentralheizung Gas Gehoben 5.000,00 kg/m² 500 kva PVC 7,40 m Kaution: 11195,38 p.breuer@hb-ost.de Tel: Web:

2 Objektbeschreibung: Der Gewerbepark Leipzig-Dölzig ist so konzipiert, dass sich zwei große Gebäudekomplexe mit ihren Hallen-, Büro- und Serviceflächen direkt gegenüber liegen. Insgesamt standen 23 Einheiten für die Nutzung zur Verfügung sowie 170 PKW Stellplätze. Ausstattung: Wichtige Eckdaten: Hausmeister und Regionalleitung täglich vor Ort. Hallenboden: Betonboden. Besonderheit: Rolltor ebenerdig Torhöhe:4,20m Torbreite:3,75m Hallenhöhe: UK Dachblech: 7,80m Gitterbinder: 6,00m Heizung Halle: Deckenlüfter mit separater Regelung Elektroanschlüsse: 220 Volt Wechselstrom, CEE Steckdosen 32 A, CEE Steckdosen 16 A Dieses Objekt verfügt über einen Breitbandanschluss. Die, Produktions- und Montagehallen, welche eine Fläche bis zu 580 qm ausweisen, bieten optimale Zufahrtsmöglichkeiten, angeschlossene Büroräume sowie Parkflächen. Die Ausstellungshallen (bis zu 380 qm) befinden sich unmittelbar an den Haupt- und Durchfahrtsstraßen und sind durch diese gute Lage zusätzlich werbewirksam. Autobahnanbindung an die A9 Berlin - München, Abfahrt Leipzig-West. Der Flughafen Leipzig ist über das Schkeuditzer Kreuz in nur 5 km Entfernung erreichbar. Leipzig-West liegt direkt gegenüber Deutschlands größtem Einkaufszentrum, dem Saale Park, in der auch die Firma IKEA mit einem großen Einrichtungshaus angesiedelt ist. Das bereits 1996 erschlossene Terrain umfasst etwa 50 ha und ist größtenteils bebaut und vermietet. Gewerbe aller Branchen haben sich angesiedelt. Durch diese optimalen Voraussetzungen strahlt das Gewerbegebiet Leipzig-West heute schon eine positive Anziehungskraft aus. Inmitten dieses Gewerbegebietes befindet sich der Gewerbepark Leipzig-Dölzig. Dieser Gewerbepark steht Nutzern aus allen Bereichen der deutschen Wirtschaft offen Sonstiges: Provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Wir helfen bei Umbauten mit Planung und Finanzierung Hausintern. Wenn Sie Interesse an der Anmietung von Gewerbeflächen im Gewerbepark Leipzig-Dölzig haben, können Sie sich gern mit uns in Verbindung setzen. Wir würden uns sehr freuen, Ihnen die noch freien Flächen im Objekt vorstellen zu können. Überzeugen Sie sich am besten einmal vor Ort von den Gegebenheiten des Komplexes. Die Büroräume (bis zu 200 qm) sind hell und geräumig und haben auch separate Eingänge. Eine Verteilung über mehrere Etagen ist möglich. Die Komplexe sind attraktiv fertiggestellt. Die noch freien Flächen sind bezugsfertig und können sofort genutzt werden. Lage: Leipzig-West, eine der zukunftsträchtigsten Regionen Deutschlands, bietet Unternehmen ein Gewerbegebiet der Extraklasse. In Leipzig, bekannt als Messe- und Handelsstadt, sowie in der Stadt Halle und Umgebung leben mehr als 3 Millionen Menschen, Tendenz steigend. Experten erwarten hier die größten Wachstumsraten innerhalb der neuen Bundesländer Deutschlands. Verkehrstechnisch liegt das Gewerbegebiet optimal mit

3 Dölzig Front (1) Dölzig Front (4) Ausstellung Lager (3) Ausstellung Lager (4)

4 Ausstellung Lager (5) Ausstellung Lager (7) Ausstellung Lager (6) Ausstellung Lager (8)

5 Ausstellung Lager (9) Ausstellung Lager (12) Ausstellung Lager (1) Ausstellung Lager (10)

6 Ausstellung Lager (2) Ausstellung Lager (13)

7 Grundriss

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