Vorstellung von SAGA GWG Quartiersbeirat Karoviertel. Quartiersbeirat Karoviertel, , Torsten Kruse

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1 Vorstellung von SAGA GWG Quartiersbeirat Karoviertel Quartiersbeirat Karoviertel, , Torsten Kruse

2 SAGA GWG im Überblick Unser Geschäftsmodell als Bestandshalter Gesellschaftszweck: Sozialverantwortliche Wohnungsversorgung für breite Schichten der Bevölkerung Zielgruppe: Untere und mittlere Einkommensschichten Produktsegment: Gepflegte Wohnanlagen mittlerer Art und Güte Preispolitik: Orientiert an Mittelwerten des Mietenspiegels Nachhaltige Quartiersentwicklung Wirtschaftlicher Erfolg 2

3 SAGA GWG im Überblick Politische Einflüsse Nachhaltige Quartiersentwicklung Wirtschaftlicher Erfolg Rechtliche Einflüsse 3

4 Bündnis für das Wohnen Das Bündnis für das Wohnen Integrative Wohnungspolitik (Kooperationsvertrag) Verabredungen über energetische Zielzahlen Erhalt der städtebaulichen Qualitäten (Backsteinstadt) Neubau-Zielzahlen und damit verbundene Voraussetzungen Baubeginne von Wohnungen im Jahr, davon seitens SAGA GWG Steuerung durch Behörde für Stadtentwicklung und Umwelt Arbeitsgruppen zu allen 4 Themen 2 x jährlich Plenumssitzungen mit allen Vorständen, Behördenvertretern und der Senatorin 4

5 SAGA GWG im Überblick Wohn- und Gewerbeobjekte ca. 35 % davon öffentlich gefördert ca Haushalte mit Wohnberechtigungsschein werden jährlich mit Wohnungen versorgt 18 dezentrale Geschäftsstellen in den Quartieren 90 % Wohnzufriedenheit Mio Bau- und Investitionsvolumen p. a. (Bestand) ca. 200 Mio Neubau p.a. (1.000 Wohnungen) 56 % CO 2 -Einsparung ( ) 5

6 SAGA GWG im Überblick 6,6 % Fluktuation ( ) 0,20 % Leerstand ( ) 6,08 / m² durchschnittliche Miete im Konzern (Anfangsmiete öffentlich geförderter Neubau liegt bei 6,20 / m²) 5,61 / m² durchschn. Neuvermietungsmiete gefördert 6,65 / m² durchschn. Neuvermietungsmiete frei finanziert ca. 1 % seit 2009 jährliche Steigerung der durchschnittlichen Neuvermietungsmiete SAGA GWG und alle Genossenschaften sind mit ungefähr den gleichen Kennzahlen Eigentümer von knapp 40 % der Hamburger Wohnungen 6

7 SAGA GWG im Überblick 18 Geschäftsstellen - Pro GS ca WE - Ca MA pro GS - Residente Hauswarte 7

8 Zentrale in Barmbek Unter anderem: Betriebskosten Forderungsverfolgung Technik/Neubau Unternehmenskommunikation Betriebswirtschaft Unternehmensplanung Unternehmensentwicklung Personalabteilung Personalentwicklung 8

9 Tochterunternehmen (Auswahl) ProQuartierbietet Dienstleistungen sowie die Entwicklung und Unterstützung von Projekten an, die der Verbesserung von Wohnzufriedenheit und Wohnqualität, von Infrastruktur, Kultur und Kommunikation in den Wohnquartieren dienen. Die CHANCE GmbH qualifiziert und betreut langzeitarbeitslose Menschen im Rahmen befristeter Beschäftigungsverhältnisse -zur Förderung einer dauerhaften Wiedereingliederung in den allgemeinen Arbeitsmarkt. Die WSH übernimmt wohnungswirtschaftliche Dienstleistungen, insbesondere projektbezogene Mieterbetreuung bei Baumaßnahmen, Qualitätssicherung bei baulichen Maßnahmen, Sicherheits-und Gesundheitsschutzkoordination (SiGeKo) auf Baustellen und Beratung von Mietern in wirtschaftlichen Schwierigkeiten. 9

10 Konzepte für Senioren 10

11 Quartiersbeirat / SAGA GWG -Beteiligung von SAGA GWG im Quartiersbeirat -Bildung von Genossenschaften 11

12 Neubau und bezahlbare Mieten auf dem Hamburger Wohnungsmarkt Unsere Aufgabe in der Wachsenden Stadt Sicherung des sozialen Ausgleichs in den Wohnquartieren als ökonomische Voraussetzung unseres Geschäftsmodells Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit 12