So wohnt die junge Schweiz

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1 grün, zentral, erschwinglich So wohnt die junge Schweiz esterli-staufen.ch

2 Seite 3 Werden Sie ein Teil der neuen Staufen-Generation. Seite 4 Grün, zentral, erschwinglich so wohnt die junge Schweiz. Seite 8 Gefühlt in Lenzburg. Daheim in Staufen. Seite 9 Steuergünstig wohnen in Stadtnähe. Editorial Werden Sie Teil der neuen Staufen-Generation. Sie sind jung und wissen, was Sie wollen: eine der modernen Mietwohnungen in der Überbauung «Esterli» im idyllischen Staufen bei Lenzburg. Hier treffen Sie auf Gleichgesinnte: Sie nennen Ihre Nachbarn beim Vornamen, trinken ab und zu ein Bierchen zusammen oder laden zum gemütlichen BBQ. Die «Esterli»-Bewohner sind gleichzeitig weltoffen und heimatverbunden, unabhängig und bodenständig. Fröhlich und unkompliziert, genau wie Sie. Seite 10 Mehr Freizeit dank LIVING SERVICES. Seite 12 greenproperty: ein Label für ökologisch nachhaltiges Wohnen. Viel Freude beim Entdecken: esterli-staufen.ch Seite 14 Reinschauen und vorfreuen. 2 l Inhaltsverzeichnis Editorial l 3

3 Wohnungen Grün, zentral, erschwinglich so wohnt die junge Schweiz. Sie wohnen an einem schönen Ort. In einer modernen 2,5-, 3,5-, oder 4,5-Zimmer-Wohnung. Ein gemütliches Daheim mit allem Komfort. Inklusive Aussicht und netten Nachbarn. Junge Singles, Paare und Familien bilden die neue Generation Staufen. Und Sie gehören vielleicht bald dazu! Geniessen Sie behagliches Wohnen mit Komfort und Aussicht. Die Überbauung «Esterli» verteilt sich auf vier Mehrfamilienhäuser im Minergie-Standard mit insgesamt 60 Wohnungen. Sie wählen Ihre 2,5-3,5- oder 4,5-Zimmer- Wohnung. Der moderne Ausbaustandard und die attraktiven Grundrisse werden Sie begeistern. Sämtliche Wohnungen verfügen über einen eigenen Waschturm sowie über einen Gartensitzplatz, einen Balkon oder eine Terrasse vorzugsweise mit Blick auf das Wahrzeichen der Gemeinde, den Staufberg. Zwischen den Häusern laden Grünflächen und Spielplätze zum Verweilen ein und machen «Esterli» zu dem was es ist das Zuhause der neuen Generation Staufen. Aarauerstrasse Blick Richtung Staufberg 4 l Wohnungen Wohnungen l 5

4 Träumen Sie schon einmal von Ihrer neuen Wohnung. 6 l Wohnungen Wohnungen l 7

5 Lage Gefühlt in Lenzburg. Daheim in Staufen. Staufen hat sich vom Bauerndorf zur beliebten Wohngemeinde entwickelt. Ländlich und doch mittendrin. Obwohl Staufen keinen eigenen Bahnhof hat, sind Sie im Nu am Bahnhof Lenzburg und von dort mit dem Zug in 7 Minuten in Aarau und in 22 Minuten in Zürich. Die aufstrebende, steuergünstige Gemeinde Staufen bietet alle Annehmlichkeiten in Gehdistanz. Das Einkaufszentrum Lenzopark ist nur 800 Meter entfernt. Und die Sicht auf den idyllischen Staufberg geniessen Sie sogar im Sitzen von Ihrem Balkon aus. Lenzburg Richtung St.Gallen Aarau Richtung Bern Staufen Wohlen (AG) Zürich Bahnhof Lenzburg Region Muri (AG) Luzern Zug Zeughausstrasse Aarauerstrasse Chrüzweg Schafisheimerstrasse Ringstrasse Pfalzweg Staufen Hauptstrasse Wiligraben Bahnhofstrasse Neumattstrasse Seonerstrasse Lenzburg Steuergünstig wohnen in Stadtnähe. Staufen ist eine beliebte Wohngemeinde im Kanton Aargau und grenzt unmittelbar an den grossen Nachbarn Lenzburg. Die Grenzen zwischen Staufen und Lenzburg sind fliessend. Man könnte fast sagen, Staufen ist einfach ein Quartier von Lenzburg. Staufberg Die kleine Gemeinde zählt ca Einwohner. Mit einem konstant tiefen Steuerfuss von 80 Prozent liegt Staufen unter dem Durchschnitt des Kantons Aargau sowie des Nachbarn Lenzburg. 8 l Lage Lage l 9

6 LIVING SERVICES Mehr Freizeit dank LIVING SERVICES. Keine Lust, Ihre Fenster zu putzen? Sie möchten unbeschwert verreisen und Ihre Pflanzen in guten Händen wissen? LIVING SERVICES erledigt das und noch viel mehr für Sie und schenkt Ihnen Zeit für die wirklich wichtigen Dinge im Leben. Nach Hause kommen und entspannen das könnte auch für Sie schon bald zur Gewohnheit werden. Nutzen Sie LIVING SERVICES nach Lust und Laune. Ob täglich, wöchentlich oder einmal im Jahr profitieren Sie vom Angebot der LIVING SERVICES in der Liegenschaft «Esterli». Hinter der Marke LIVING SERVICES steht das Real Estate Asset Management der Credit Suisse. Der Schweizer Marktleader in Sachen Immobilienprodukte fördert innovative Wohnbaukonzepte und investiert seit Jahren in Liegenschaften, die ihren Mieterinnen und Mietern Mehrwert bieten. Mehr Informationen finden Sie unter: livingservices.ch Verlassen Sie sich auf hilfreiche Dienste. 10 l LIVING SERVICES LIVING SERVICES l 11

7 greenproperty Ein Label für ökologisch nachhaltiges Wohnen. Die Überbauung «Esterli» erfüllt die Anforderungen von greenproperty, dem Gütesiegel für nachhaltige Immobilien. greenproperty sieht nachhaltiges Bauen als ein umfassendes System. Dabei steht der Mensch stets im Mittelpunkt. Rundherum gruppieren sich sowohl ökologische als auch ökonomische und soziale Punkte der Nachhaltigkeit. Bewertet werden 35 Kriterien in fünf Dimensionen: Nutzung, Infrastruktur, Energie, Materialien und Lebenszyklus. greenproperty setzt mit seiner anspruchsvollen Bewertung ein unübersehbares Zeichen für eine grünere Welt. Mehr Informationen über das Gütesiegel greenproperty finden Sie unter: credit-suisse.com/greenproperty Zählen Sie auf Grün nicht nur im Garten. 12 l greenproperty greenproperty l 13

8 Kontakt Reinschauen und vorfreuen. Sie möchten dazugehören? Und Teil der neuen Generation Staufen werden? Klar! esterli-staufen.ch Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns. Fakten für Sie Schauen Sie herein Primus Property AG Bleichemattstrasse 9 CH-5000 Aarau info@pripro.ch Primus Property AG Bleichemattstrasse 9 CH-5000 Aarau info@pripro.ch 14 l Kontakt

9 Primus Property AG Bleichemattstrasse 9 CH-5000 Aarau info@pripro.ch esterli-staufen.ch