KAUF VERKAUF PROJEKTE

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1 KAUF VERKAUF PROJEKTE 4 Peter Steinmann Klaus Geering 4.5 Zimmer Parterrewohnung mit 2 Garagenboxen Regenschwilerstrasse 33 Mörschwil SG Weinfelden Kesswil Wachtelweg 1 Seeweg 15 CH-8570 Weinfelden CH-8593 Kesswil Peter Steinmann Klaus Geering T T steinmann@sugim.ch geering@sugim.ch

2 Lage Das Objekt Impressionen Überblick Katasterpläne Grundrisse Kontakt Seite: 2 / 12

3 Lage Mörschwil das ist Leben mit freundlichen Menschen! Die Gemeinde Mörschwil (SG) liegt in der Agglomeration St.Gallen und zählt Einwohner. In Mörschwil leben Sie sehr ländlich und doch zentral zu den grossen Städten St.Gallen, Arbon und Rorschach. Mörschwil bietet Ihnen im ganzen Kanton den tiefsten Steuersatz. Um das Dorf Mörschwil geniessen Sie das Naherholungsgebiet in nächster Nähe. Seite: 3 / 12

4 Das Objekt Objekt-Beschreibung: Die sehr schöne und helle 4.5 Zimmer Wohnung mit 118.5m 2 Nettowohnfläche liegt in einem ruhigen Wohnquartier in einem historischen aber neu aufgebauten 5 Familienhaus. Die Wohnung verfügt über eine offene Küche und einen grossen Wohn-/Essbereich mit Cheminé- Ofen. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf den gemütlichen Balkon und die grosszügige Gartensitzplatzanlage. Die drei hellen und grosszügigen Zimmer können verschieden genutzt werden. Auf dieser Etage hat es ein Gäste-WC und ein separates Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Über einen Treppenabgang in der Wohnung gelangt man in den hellen (Lichtschächte) ausgebauten Kellerbereich mit einem sehr grossem Zimmer. Ebenfalls im Keller sind Waschraum und Lagerraum. Zur Liegenschaft gehören 2 Garagenboxen in der Tiefgarage. Vor der Haustüre lockt das grosse Naherholungsgebiet und lädt ein zum spazieren und biken. Seite: 4 / 12

5 Impressionen Seite: 5 / 12

6 Seite: 6 / 12

7 Seite: 7 / 12

8 S&G Seite: 8 / 12

9 Überblick Objekt / Lage Südostorientierte 4.5 Zimmer Wohnung mit 118.5m 2 Wohnfläche. Ruhige Lage am Dorfrand. Baujahr 1991 Wohnfläche 118.5m 2 +Balkon + grosser Garten mit Gartensitzplatz Preis Bezugstermin nach Vereinbarung Option Es können zwei Boxen in der hauseigenen Tiefgarage für dazu gekauft werden. Verkaufsvorgehen Besichtigungen und Verkaufsgespräche werden nur durch die S&G koordiniert. Diese Dokumentation stellt keine Offerte dar. Alle Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Jede allfällige Über- und Weitergabe dieser Verkaufsdokumentation berechtigt den Empfänger im Falle einer Vermittlung nicht zur Geldmachung einer Provision oder irgendwelcher anderer Entschädigung. Seite: 9 / 12

10 Katasterplan Seite: 10 / 12

11 Grundrisse Seite: 11 / 12

12 Wir sind für Sie da! Für ein persönliches Gespräch und einen Besichtigungstermin bitten wir Sie, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns, Ihnen noch viel mehr über dieses Objekt in Mörschwil sowie über die Details und Nutzungsmöglichkeiten dieser aussergewöhnlichen Liegenschaft erzählen zu können. Ihr Ansprechpartner Für Beratung und Verkauf: Herr Peter Steinmann M steinmann@sugim.ch Ihr Ansprechpartner Für Beratung und Verkauf: Herr Klaus Geering M geering@sugim.ch Unsere Homepage: Seite: 12 / 12