Exklusives 8 Zimmer Einfamilienhaus

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1 KAUF VERKAUF PROJEKTE 4 Peter Steinmann Klaus Geering Exklusives 8 Zimmer Einfamilienhaus Seeweg 15 Kesswil TG Weinfelden Kesswil Wachtelweg 1 Seeweg 15 CH-8570 Weinfelden CH-8593 Kesswil Peter Steinmann Klaus Geering T T steinmann@sugim.ch geering@sugim.ch

2 Lage Das Objekt Impressionen Überblick Katasterpläne Grundrisse Kontakt Seite: 2 / 14

3 Lage Kesswil das Rosendorf am Bodensee Die Gemeinde Kesswil liegt direkt am Bodensee. Hier die wichtigsten Zahlen und Fakten: Einwohner: ca Fläche: ca. 450 Hektare Höhe über Meer: 415 Meter Seeufer: Meter, davon 525 Meter öffentlich. Der Kindergarten sowie die Primarschule befinden sich im Dorfzentrum. Die Oberstufe liegt in der Nachbarsgemeinde Dozwil und ist mit dem Velo in ca. 15 Minuten erreichbar. Der dorfeigene Volg versorgt die Kesswiler mit allen wichtigen Lebensmitteln. Das ruhige Dorf bietet Interessierten ein aktives Vereinsleben an. Der Bahnhof liegt Zentral und ist sehr gut erreichbar. Mit dem Auto ist man über die nahe Autobahn in 25 Minuten in St. Gallen und 60 Minuten in Zürich. Das beliebte Shoppingparadies Konstanz ist in ca. 15 Minuten erreicht. Seite: 3 / 14

4 Das Objekt Objekt-Beschreibung: Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen Quartier direkt am Hafen. Zufahrt ist nur für Anwohner oder Gäste des naheliegenden Restaurants. Der Fahrradweg führt nicht am Haus vorbei. In diesem Haus geniessen Sie ruhige Abende und Wochenenden. Diese exklusive Liegenschaft wurde von einer renommierten Schweizer Architektenfirma geplant und gebaut. Es wurden nur hochwertige Baumaterialien verwendet. Um das Haus laden eine gepflegte Wiese und zwei grosse Sitzplätze zum Verweilen ein. Der hauseigene Parkplatz bietet Ihnen Platz für vier Autos, wovon zwei Autos unter dem Carport parkiert werden können. Im Untergeschoss befinden sich vier Räume. Die Waschküche verfügt über Waschmaschine, Tumbler und Wäscheleinen. Ein Raum dient für die Technik (Elektrik, Heizung, Wasserversorgung) und als Keller / Stauraum. Das Haus wird mittels Erdwärme über die individuell steuerbare Bodenheizung geheizt. Ein sehr grosser Raum im Keller kann als Hobbyraum oder Fitnessraum genützt werden. Für die Installation eines Whirlpools ist alles vorbereitet. Ein weiteres Zimmer im Untergeschoss ist als Gästeschlafzimmer vorgesehen. Im Erdgeschoss befindet sich die moderne, grosse und offene Küche. Das grosse Esszimmer mit anschliessendem Wohnzimmer laden zum gemütlichen Beisammensein ein. Ebenfalls befinden sich ein Gäste-WC sowie ein Büro im Erdgeschoss. Im ersten Stock befinden sich das Elternschlafzimmer mit sehr grossem Badezimmer (en Suite) und dem Ankleideraum mit Schränken. Das Elternzimmer verfügt über einen grossen Balkon, von welchem man einen herrlichen Ausblick auf den Bodensee geniessen kann. Auf der anderen Seite befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein grosses Badezimmer und ebenfalls einem grossen Balkon mit traumhafter Aussicht. Das Dachgeschoss ist ein grosser offener und lichtdurchfluteter Raum, welcher individuell genutzt werden kann. Sei es als gemütlicher Raum mit Sofas, Büro oder Hobbyraum. Die Aussicht über den Bodensee ist atemberaubend, die grossen Fenster lassen den Raum noch viel grösser wirken, als er bereits schon ist. Seite: 4 / 14

5 Impressionen Seite: 5 / 14

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9 Überblick Objekt / Lage Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen Quartier direkt am Hafen. Zufahrt ist nur für Anwohner. In diesem Haus geniessen Sie ruhige Abende und Wochenenden. 20 Meter vom See mit einem tollen Ausblick. Baujahr 2008 Grundstückfläche 640qm Wohnfläche 400qm Raumkonzept 8 Zimmer Aussenräume Carport, 4 Autoabstell-Plätze Verkaufspreis Preis auf Anfrage Bezugstermin nach Vereinbarung Verkaufsvorgehen Besichtigungen und Verkaufsgespräche werden nur durch die S&G koordiniert. Diese Dokumentation stellt keine Offerte dar. Alle Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Jede allfällige Überund Weitergabe dieser Verkaufsdokumentation berechtigt den Empfänger im Falle einer Vermittlung nicht zur Geldmachung einer Provision oder irgendwelcher anderer Entschädigung. Seite: 9 / 14

10 Katasterplan Seite: 10 / 14

11 Grundrisse Schnitt Bewohnbares Kellergeschoss / Technik / Waschraum Seite: 11 / 14

12 Erdgeschoss Obergeschoss Seite: 12 / 14

13 Dachgeschoss Seite: 13 / 14

14 Wir sind für Sie da! Für ein persönliches Gespräch und einen Besichtigungstermin bitten wir Sie, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns, Ihnen noch viel mehr über dieses Objekt in Weinfelden sowie über die Details und Nutzungsmöglichkeiten dieser aussergewöhnlichen Liegenschaft erzählen zu können. Ihr Ansprechpartner Für Beratung und Verkauf: Herr Peter Steinmann M steinmann@sugim.ch Ihr Ansprechpartner Für Beratung und Verkauf: Herr Klaus Geering M geering@sugim.ch Seite: 14 / 14