Barrierefrei Wohnen. in Duisburg- Röttgersbach. Nachbarschaftswohnen mit Service und Stadtteil-Seniorenzentrum. Evangelisches Christophoruswerk e.v.

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1 Barrierefrei Wohnen in Duisburg- Röttgersbach Evangelisches Christophoruswerk e.v. Nachbarschaftswohnen mit Service und Stadtteil-Seniorenzentrum

2 Das Evangelische Christophoruswerk Ihr Partner für ein gutes Leben im Alter l 3 Senioren-Beratungsstellen l 5 Wohnprojekte: Nachbarschaftswohnen mit Service l 9 Senioren-Pflegeeinrichtungen in Duisburg l Angebote fu r Menschen mit Demenz und ihre Angehörigen l Spezielle Pflegeschwerpunkte Junge Pflege, Gehörlose Menschen, blinde und sehbehinderte Menschen, Palliativ Care l Ambulante Pflege und hauswirtschaftliche Hilfen l Kurzzeit- und Urlaubspflege l Tagespflege l Kindertagesstätte l Aus- und Fortbildung in der Altenpflege

3 Herzlich Willkommen Nachbarschafts-Wohnen mit Service im Stadtteil Röttgersbach Mit dem Angebot: Nachbarschafts-Wohnen mit Service reagieren wir auf vielfache Nachfrage in unseren Beratungsgesprächen zum Thema Wohnen im Alter. Nachbarschafts-Wohnen mit Service bietet Ihnen: l Unabhängigkeit und Selbständigkeit durch ein normales Mietverhältnis l hohe Sicherheit fu r die Eventualitäten des Lebens im Alter durch einen vielfältigen Grund- und Wahlservice l eine verlässliche fachliche Beratung durch feste Ansprechpartner l und eine unterstuẗzende Nachbarschaft durch gemeinsame Aktivitäten

4 Stadtteil-Seniorenzentrum Duisburg-Röttgersbach 8 Wohnungen in separatem Haus mit Balkon/Terrrasse in der Anhalter Straße 9 Wohnungen mit Dachterrasse im Dachgeschoss der Senioreneinrichtung Das Quartier Wohnhaus und Stadtteil-Seniorenzentrum sind gut in die Wohnumgebung des lebendigen Stadtteils Röttgersbach eingebunden. Die Bushaltestelle der Linien 910 und 917 liegt direkt vor der Haustüre! Viel Grün kennzeichnet dieses Quarier an der nördlichen Grenze der Stadt Duisburg zu Oberhausen (Holten). Der Revierpark Mattlerbusch und der Freizeitpark Hamborn sind rasch per Fuß zu erreichen. Auch die Geschäfte und Dienstleistungen für den alltäglichen Bedarf sind nahe gelegen.

5 Die Wohnungen Das Wohnprojekt verfügt über 17 kompakte 1 bis 3-Zimmer-Wohnungen (davon 8 im Wohnhaus an der Anhalterstraße und 9 im Staffelgeschoss der Senioreneinrichtung. Jede Wohnung erhält einen Balkon und einen Kellerraum. Der Zugang zu den Gebäuden ist barrierefrei, die einzelnen Etagen sind per rollstuhlgeeignetem Aufzug erreichbar. Im Staffelgeschoss befindet sich auch ein ca. 70qm-Gemeinschaftsraum mit Küche und WC und eine Sonnenterrasse. Der Keller bietet Abstellmöglichkeiten für elektrische Rollstühle, eine E-Mobile-Station sowie einen Trockenraum. Alle Wohnraumfenster erhalten elektrisch betriebene Rollläden. Die Fensterbänke werden in Granitstein errichtet. Bad, Diele, Abstellraum sowie die Küche erhalten einen Fliesenboden. Die Wände und Decken der Wohnräume werden mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Alle innenliegenden Bäder und WC s werden mit relaisgesteuerten Lüftern ausgestattet, die Wärmeversorgung erfolgt über ein Pellet-Heizwerk und eine Fußbodenheizung. 1: Das Wohnhaus aus Süden (Rückansicht) und 2: aus Norden (Eingang Anhalter Straße) 3. Das Stadtteilsenioren-Zentrum aus Süden (Bischofskamp) und 4: aus Osten (Schlachthofstraße) Die Mieter können PKW-Stellplätze auf dem nahegelegenen Parkplatz mieten. 4

6 Beispiel 1: insgesamt 2 Wohnungen mit ähnlichem Grundriss im Wohnhaus vorhanden. 53,7 m² Für 1-2 Personen Kombinierter Wohn-, Koch- und Essbereich, Schlafzimmer, Diele, Bad, Abstellraum, Balkon Beispiel 2: insgesamt 2 Wohnungen mit ähnlichem Grundriss im Wohnhaus vorhanden. 70,2 m² Für 2 Personen Kombinierter Wohn-, Koch- und Essbereich, Gästezimmer, Schlafzimmer, Diele, Bad, Abstellraum, Balkon

7 Beispiel 3: insgesamt 4 Wohnungen mit ähnlichen Grundrissen im Wohnhaus vorhanden. 65,5 m² Für 1-2 Personen Kombinierter Wohn- und Essbereich, Kochnische, Schlafzimmer, Diele, Bad, Abstellraum, Balkon

8 Staffelgeschoss (Dachgeschoss) der Senioreneinrichtung in Duisburg-Röttgersbach mit 9 Wohnungen, Dachterrasse und einem Veranstaltungsraum mit Küche und WC Wohnungen Dachterrassen Gemeinschaftsbereich

9 Beispiel 1: 1 Wohnung dieses Typs im Staffelgeschoss der Senioreneinrichtung vorhanden. 53,9 m² Für 1 Person, Kombinierter Wohn-, Koch- und Schlafraum, Diele, Bad, Abstellraum, Eck-Balkon Beispiel 2: Insgesamt 7 Wohnungen mit ähnlichen Grundrissen im Staffelgeschoss der Senioreneinrichtung vorhanden. 63,4 m² Für 1-2 Personen Kombinierter Wohn-, Koch- und Essbereich, Schlafzimmer, Diele, Bad, Abstellraum, Balkon

10 Ihr Grund- und Wahlservice: Der Grundservice umfasst: die Förderung der nachbarschaftlichen Gemeinschaft Förderung des Kontaktes zum Stadtteil regelmäßige Sprechzeiten Beratung in persönlichen Angelegenheiten Nutzung von Gemeinschaftsräumen Vermittlung von Dienstleistungen des Wahlservice Informationen u ber Gruppen und Kreise Wahlservice (kostenpflichtig): Anschluss an ein Notrufsystem mit Rund-um-die-Uhr Notruf Häusliche Krankenpflege teilstationäre Angebote (z.b. Kurzzeitpflege oder Tagespflege) hauswirtschaftliche Hilfen Hausmeisterdienste Einkaufsdienste, Wäscherei, Apotheke, Getränkelieferant Friseur und Fusspflege Krankengymnastik Hotspot Die Bewohner/innen können bei Notwendigkeit bevorzugt in eine unserer Seniorenpflegeeinrichtungen umziehen.

11 Kosten Die Kaltmiete beträgt ca. 9,50 pro qm. Die Betriebskostenvorauszahlung beträgt 120 pro Monat, für jede weitere Person 20 pro Monat. Die Betriebskosten werden entsprechend der gesetzlichen Vorgaben abgerechnet. Zur Miete kommt eine Beratungspauschale für den Grundservice (siehe gegenüberliegende Seite). Sie beträgt 90 pro Monat, für jede weitere Person 30 pro Monat. Ein PKW-Stellplatz kostet 25 pro Monat. Beispielrechnung: für eine Wohnung mit 60 m² Belegung: 1 Person 2 Personen Miete: 570,00 Euro 570,00 Euro Betriebskosten: Beratungspauschale: 120,00 Euro 140,00 Euro 90,00 Euro 120,00 Euro Gesamt: 780,00 Euro 830,00 Euro Alle genannten Beträge beziehen sich auf den Stand: Januar 2015 l Kontakt Beratungstelefone: info@cwdu.de

12 Barrierefrei Wohnen in DU-Röttgersbach Evangelisches Christophoruswerk e.v. Verwaltung: Bonhoefferstraße Duisburg Tel.: