2-Zimmer Eigentumswohnung Erdgeschoß bei Ofterschwang. Ankommen und Wohlfühlen betreutes Wohnen im Allgäu

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1 2-Zimmer Eigentumswohnung Erdgeschoß bei Ofterschwang Ankommen und Wohlfühlen betreutes Wohnen im Allgäu Leben im südlichsten Teil Deutschlands in Sigishofen Objekt-Nr. D-1519

2 Lage: Wohnfläche: Wohnung: Zimmer: 2 Baujahr: 1994 Herzlich Willkomm in Ofterschwang es freut uns sehr, dass Sie sich für einen Urlaub bei uns in Ofterschwang interessieren, oder vielleicht für immer hier wohnen möchten. Sie haben noch offene Fragen zu den Angeboten unserer Gastgeber oder rund um die Möglichkeiten in unserem Ort? Dann stehen wir Ihnen gerne mit dem Team der Gästeinformation zur Verfügung. In Ofterschwang befinden Sie sich in einer idyllischen Gemeinde in einer Höhe Von 864 m, an den Ausläufen der Allgäuer Alpen. Im oberen Illertal, unter dem Höhenzug der Hörnerkette, eingebettet in sanfte Hügel, ausgedehnte Wiesen und Wälder, liegt Ofterschwang mit seinen 10 Ortsteilen, einer davon ist Sigishofen. Seit der Einweihung im August 2006 besitzt Sigishofen einen schönen Dorfplatz, der Wanderer zum Erholen, Ausruhen oder aber auch Plantschen am urigen Dorfbrunnen animiert. In unmittelbarer Nachbarschaft steht die Sigishofener Kapelle. Weitere Informationen unter: cirka 55 qm siehe Grundriss EG Wohnung Nr. 3 im Erdgeschoss Tiefgaragen-Stellplatz: kann auf Wunsch dazu erworben werden EUR ,- Heizung: Etage: Terrasse Keller: Öl-Zentralheizung Erdgeschoss ja ja siehe Grundriss Keller Nutzung: - Kapitalanlage (Ferienwohnung bzw. vermieten) - oder Eigennutzung Bezugstermin: Nebenkosten: Verkaufspreis: EUR ,- ist derzeit vermietet monatliche Kaltmiete ca. EUR 550,00 + Nebenkosten pro Monat EUR 140,- Abrechnung am Jahresende Wohnungsaufteilung: - Wohn-/Esszimmer - Schlafzimmer - Küche (eingebaut) - Bad - Diele - Süd-Terrasse - Kellerraum Ausstattung: - Wohnungen mit Einbauküche & Echtholzparkett - Senioren- & behindertengerechte Wohnungen mit Aufzug - Sprechanlagen & Notrufsystem - zu dieser Wohnung gehört ein Kellerraum - ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch dazu erworben werden - allgemeine Betreuung & hauswirtschaftliche Versorgung - täglich frische Mahlzeiten möglich - ambulante Pflege & soziale Dienste - Organisation von freizeitlichen Aktivitäten in der Gemeinschaft - gemütliche Gemeinschafts- und Speiseraum kann für Familienfeiern etc. genutzt werden - behindertengerechte Bäder mit Badwanne Objektbeschreibung: Das sehr gepflegte neuwertige Mehrfamilienhaus wurde eigens als Betreutes Wohnen konzipiert und befindet sich in verkehrsgünstiger aber dennoch sehr ruhiger Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten sind in Ofterschwang sowie in Sonthofen gegeben. Vor allen Wohnungen kann eine wunderbare Aussicht auf den Ort sowie den Allgäuer Bergen genossen werden. Das Objekt wurde in massiver, hochwertiger Bauweise von ortsansässigen Handwerkern erstellt. Seither wird es als Eigentumswohnung (betreutes Wohnen) von pensionierten

3 Ehepaaren oder Alleinstehenden, zum Teil Pflegebedürftigen Menschen bewohnt/gemietet. Das Objekt wurde in 2001 Von der WIA GmbH erworben. In der Zeit bis heute wurde das Objekt außen Komplett gestrichen, der Gartenbereich wurde mit einem befahrbaren Belag versehen und die Blumenbeete wurden neu angelegt und werden regelmäßig von einem Gärtner gepflegt. Selbstverständlich verfügt das Haus über einen behindertengerechten Aufzug in alle Etagen. Der zuständige Hausmeister erledigt alle notwendigen Kleinreparaturen, die Schneeräum- und Hofraumpflege steht den Bewohnern als Ansprechpartner zur Verfügung. Betreuung/Pflegedienste - Lack A. & S. GbR Frau Lack, Frau Prestel Die Firma Lack GbR betreibt im Erdegeschoß eine Tagespflege. Diese Leistung kann auf Wunsch zusätzlich kostenpflichtig angenommen werden. - Mobile sozialer Hilfsdienst Oberallgäu e.v. Herr Bauer Betreuungsleistungen im Haus: Alle Leistungen können kostenpflichtig bei Bedarf jederzeit abgerufen werden. Es gibt keine Verpflichtung zur Abnahme. Angebotene Betreuungsleistung im Haus: - allgemeine Betreuung - 24 Std. Notrufbereitschaft - hauswirtschaftliche Versorgung - Fahrdienst - tägliche friste Mahlzeiten - ambulante Pflege, soziale Dienste - Betreuung und Pflege bis einschließlich Pflegestufe III - Organisation von freizeitlichen Aktivitäten in der Gemeinschaft zu beachten: Alle genannten Angaben zum Grundstück und Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers und der Verwaltung. Eine Garantie für deren Richtigkeit kann von Dieter Weiss Immobilien nicht übernommen werden. Vergütung im Erfolgsfall: Die Provision für den An- und Verkauf und bebautem Grundbesitz und Eigentumswohnungen beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Bezahlung sofort nach notarieller Beurkundung.

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5 Grundriss Wohnung Erdgeschoss Nr. 3

6 Grundriss Keller und Tiefgarage Waldstrasse Bad Grönenbach Tel.: / Fax: / info@dieter-weiss-immobilien.de