immoness24.de Waiblingen, Schöne, sonnige 3,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage auf der Korber Höhe

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1 immoness24.de Waiblingen, Schöne, sonnige 3,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage auf der Korber Höhe OBJEKT-ÜBERBLICK Erdgeschosswohnung (Kauf) Kaufpreis: Wohnfläche (ca.): 85,00 m 2 3,5 Zimmer Objekt-Nr.: 43 IHR ANSPRECHPARTNER Gisa Nuding Tel.: zentrale@immoness24.de Grünbach Donzdorf

2 STAMMDATEN Kaufpreis ,00 Wohnfläche (ca.) 85,00 m 2 Gesamtfläche (ca.) 85,00 m 2 Zimmer 3,5 Objektzustand Gepflegt Baujahr 1985 Heizungsart Zentralheizung Befeuerungsart Gas Küche Einbauküche (EBK) Bad Duschbad, Vollbad Etage 1 Garage Ja Garten/-anteil/-mitbenutzung Keller Terrasse Gäste-WC Wintergarten COURTAGE 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer OBJEKTBESCHREIBUNG In schöner, ruhiger und sonniger Lage kommt hier eine 3,5 Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoß einer kleinen Wohneinheit zum Verkauf. Ein großzügiger Grundriss mit ca. 85 qm bietet genügend Raum für die kleine Familie. Das Wohnzimmer mit der großzügigen Fensterfront bietet einen schönen Blick in den blühenden Garten. Im Sommer lädt die gemütliche Sitzecke auf der Terrasse zum Eiskaffee trinken ein, im Winter ist der Wintergarten ideal, um der Natur nahe zu sein und doch im Warmen zu sitzen. Die Räumlichkeiten, bestehend aus 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Esszimmer, 1 Küche, 1 Wohnzimmer, 1 Bad mit Wanne, Dusche u. Tageslicht, WC separat, Wintergarten, Terrasse und kleiner Gartenanteil, laden Sie ein sich rundum wohl und geborgen zu fühlen. Ein großzügiger Kelleranteil, Fahrradkeller, Trockenraum und Einzelgarage stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Wer nach dem täglichen Arbeitsstress Ruhe und Gemütlichkeit sucht, ist hier genau richtig. LAGEBESCHREIBUNG In einer ruhigen Nebenstraße auf der Korber Höhe. Keine Durchgangsstraße. Alle Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Metzger, Bäcker etc. sind vorhanden. Ärzte, Zahnarzt, Apotheke, Post, Bushaltestelle etc. finden sich in naher Umgebung, 02

3 fußläufig zu erreichen. Schulen, Kindergärten und Kindertagesstätten liegen ebenfalls in der unmittelbaren Nähe, ebenso 2 Kinderspielplätze. AUSSTATTUNG 1985 in Massivbauweise erstellte Eigentumswohnung, Schlafräume mit Laminat. Wohn- u. Esszimmer, Küche, Flur und WC mit Fliesen, Holzfenster 2fach-Verglasung, Gaszentralheizung, Einbauküche 15 Jahre von Alno, Holztüren, alles sehr sauber und gepflegt. Einzelgarage mit Stromanschluss. Renovierung der Außenfassade 2013, Kabelanschluss. SONSTIGES Frei nach Absprache;Energieausweis ist in Bearbeitung 03

4 WINTERGARTEN EINGANGSBEREICH KÜCHE ESSZIMMER WOHNZIMMER SCHLAFZIMMER 04

5 BÜRO BAD DUSCHE WC FLUR WINTERGARTEN 05

6 GARTEN TERRASSE WINTERGARTEN GARTEN EINZELGARAGE 06

7 GRUNDRISS GRUNDRISS 07

8 GRUNDRISS 08

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