Ihr Ansprechpartner Loretta Volk

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1 Ihr Ansprechpartner Loretta Volk Kartäuserstr Freiburg Telefon +49(761) Mobil +49(171) Internet ÜBER DEN DÄCHERN VON FREIBURG; LICHTDURCHFLUTETE ATTIKA WOHNUNG +++ Kennung 5055 Objektart Penthouse Baujahr 1994 Kaufpreis ,00 Wohngeld 417,00 Wohngeldzusatz textuell nicht umlagefähiger Anteil: 105,00 Wohngeldzusatz textuell auf Mieter umlegbarer Anteil: 312,00 Etage 4 Gesamtfläche ca. 169,5 m² Wohnfläche ca. 100 m² Balkon/Terrasse Ja Gäste-WC Ja Etagenzahl 4 Einbauküche Ja Stellplatztyp Duplex Stellplatztyp Tiefgarage Stellplatzanzahl 2 Anzahl Zimmer 3,5 Personenaufzug Ja Zustand Modernisiert

2 Qualität der Ausstattung Gehoben Bodenbelag Parkett Keller Ja Energieausweistyp Energieverbrauchskennwert Heizungsart Zentralheizung Befeuerungsart Gas Letzte Modernisierung 2011 Energiekennwert 208 Energie mit Warmwasser Ja Provision 3,57% inkl. 19% MwSt.

3 Objektbeschreibung ÜBER DEN DÄCHERN VON FREIBURG; LICHT- DURCHFLUTETE ATTIKA WOHNUNG!! Stilvolle Architektur gepaart mit hochwertiger Ausstattung, lassen diese Wohnung zu Ihrer Wohnoase werden. In gelungener Architektur und mit gehobener Ausstattung steht diese in 1994 in massiver Bauweise erstellte, lichtdurchflutete 3,5 Zi Attika-Wohnung zum Bezug bereit. Die im 5.OG liegende Wohnung besticht durch Ihren Grundriss und mit der nach Süden ausgerichtete 70qm großen Dachterrasse, von welcher man einen traumhaften Blick auf die Ausläufer des Schwarzwaldes bis hin zu den Vogesen hat. Das Wesentliche auf einen Blick Baujahr 1994 Parkett in Wohn-und Schlafräumen Moderne Einbauküche Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank Bad mit Fenster Gäste WC 70qm Panoramterrase Kabelanschluss Aufzug Keller Waschraum Fahrradkeller 2 TG-Plätze inkl. Die außerordentlich gute Vermietbarkeit bietet eine gute Rendite für Kapitalanleger. Auf Wunsch mit Vermietungsservice

4 Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im Attikageschoss eines Mehrfamilienhauses am Rande des Freiburger Stadtteils Haslach ( Nähe St. Georgen ) Perfekte Infrastruktur vor Ort. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, Ärzte, Schulen, Kindergarten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

5 Die Objektbilder

6 Die Objektbilder

7 Sonstiges Courtage Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

8 Grundriss Bildbeschreibung

9 Umgebung Makro-Ansicht

10 Die Objektbilder Bildbeschreibung