Moderne 2,5 Zimmer Wohnung mit Balkon in Eppendorf

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1 Moderne 2,5 Zimmer Wohnung mit Balkon in Eppendorf Hamburg, Deutschland Claussen Immobilien Tel.: Fax.: Seite 1

2 Daten im Überblick externe Objnr SC108 Zustand Gepflegt Objektart Wohnung Energieausweis Verbrauchsausweis Objekttyp Etagenwohnung Endenergiebedarf 130 kwh/(m 2 *a) Wohnfläche ca. 74 m 2 Energieausweis gültig bis Anzahl Zimmer 2,5 Baujahr lt. Energieausweis 1984 Anzahl Schlafzimmer 1 wesentlichen Energieträger Gas Anzahl Badezimmer 1 Verfügbar ab (Text) Befeuerung Gas Haustiere nach Vereinbarung Heizungsart Zentralheizung Außen-Provision 2,38 % Monatsmieten inkl. MwSt. Etagenzahl 1 Nebenkosten 207,00 Fahrstuhl Personenaufzug Warmmiete 1.095,00 Balkon/Terrasse Ja Kaution Stellplätze 1 Tiefgarage à 120,00 (Miete) Kaltmiete 888,00 Baujahr 1984 Claussen Immobilien Tel.: Fax.: Seite 2

3 Beschreibung Diese gepflegte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1984 erbauten Mehrfamilienhauses im Herzen von Eppendorf. Die Wohnung ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Im Wohn/-Essbereich, im Schlafzimmer, Flur und Büro wurde 2006 Laminat verlegt. In der Küche und im Bad wurden helle Fliesen gewählt. Dem Wohnbereich ist ein überdachter Balkon vorgelagert. Die helle und geschmackvolle Küche ist mit Elektro-Geräten ausgestattet, u.a. mit einem Cerankochfeld, einem Kühlschrank, einem Gefrierfach sowie einem Geschirrspüler. Angrenzend befindet sich ein weiterer Schlaf-oder Büroraum. Das Wannenbad ist mit weißen Fliesen und weißen Sanitärobjekten versehen. Im Kellergeschoss steht ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein ca. 9 m 2 großer Kellerraum. Der Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann für monatlich 120, angemietet werden. Die Wohnung befindet sich in bester Lage von Eppendorf. Die beliebte Eppendorfer Landstraße mit zahlreichen Geschäften und einem vielseitigen gastronomischen Angebot ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ausstattung Beschreibung 2,5 Zimmer, Wannenbad, Einbauküche, Fahrstuhl, Balkon, Kellerraum, Waschküche Sonstige Angaben Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für Einzelbesichtigungen sehr gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständigen Adressdaten bearbeiten können Lage Claussen Immobilien Tel.: Fax.: Seite 3

4 Bildergalerie Wohnzimmer Essbereich Küche Flur Schlafraum Wannenbad Claussen Immobilien Tel.: Fax.: Seite 4

5 Grundriss Grundriss Claussen Immobilien Tel.: Fax.: Seite 5

6 Ihr Ansprechpartner Frau Sylvia Claußen Claussen Immobilien Rabenhorst Buchholz Tel.: Mobil: Fax: info@immobilien-claussen.de Web: Mit diesem Immobilienangebot bieten wir Ihnen als Makler unsere Vermittlungs- und Nachweisleistung an. Eine Verpflichtung Ihrerseits zur Zahlung einer Provision entsteht erst in dem Fall des Zustandekommens eines Kauf- oder Mietvertrages über ein von uns angebotenes Objekt. Der Makler- Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit oder wenn Sie sich direkt mit dem Eigentümer in Verbindung setzen auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage (Außenprovision) ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Mietercourtage ist bei Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. Claussen Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer oder dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, 328 BGB). Claussen Immobilien hat Anspruch auf Anwesenheit bei Vertragsabschluss und Erteilung einer Vertragsabschrift nebst Nebenabreden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Der Inhalt dieser Aufgabe ist streng vertraulich. Sie dürfen weder das Angebot noch Einzelheiten daraus ohne unsere Einwilligung weitergeben. Bei Weitergabe an Dritte haften Sie in Höhe der angegebenen Provision. Diese Vereinbarung gilt auch, falls ein Lebensgefährte, Verwandter oder ein Familienmitglied mietet oder kauft, bzw. die Verhandlungen im Auftrage eines Unternehmens, Geschäftspartners oder Franchisegebers stattfinden. Wir können für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden und von beiden eine Provision verlangen, soweit dies nicht gegen anderweitige landesrechtliche Bestimmungen verstößt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Claussen Immobilien Tel.: Fax.: Seite 6