5 ½-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Alpenpanorama

Transkript

1 5 ½-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Alpenpanorama Sonnerain Hildisrieden BERATUNG UND VERKAUF Eugen und Carmen Brügger Sonnerain Hildisrieden P G N

2 INHALTSVERZEICHNIS Das Wichtigste in Kürze...3 Impressionen...4 Portrait Gemeinde Hildisrieden...6 Lageplan...7 Situationsplan...8 Besichtigung Anhang Grundriss Kellergeschoss Grundrissplan 5 ½-Zimmerwohnung, 1. OG Grundriss Küche

3 Das Wichtigste in Kürze Objektspezifikation - moderne, helle 5 ½-Zimmer- Wohnung mit Weitsicht - 1. Obergeschoss, rollstuhlgängig - Oelzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (WW solarunterstützt) - Baujahr 2000 / Innenausbau 2002 Raumprogramm - Wohnzimmer / Korridor 42.0 m2 Feinsteinzeugplatten - Küche / Essen 19.2 m2 Feinsteinzeugplatten - Elternzimmer 16.4 m2 Laminat - Kinderzimmer 15.9 m2 Laminat - Kinderzimmer 12.2 m2 Laminat - Büro 12.2 m2 Feinsteinzeugplatten - Bad / WC 8.0 m2 Keramikplatten - Dusche / WC 3.5 m2 Keramikplatten Total Nettofläche rund m2 - Balkon mit Plattenboden (klein) 6 m2 - Balkon mit Plattenboden (gross) 15 m2 - Keller im UG 9 m2 Die Küche verfügt über grosszügigen Stauraum mit Ausziehschrank sowie Geschirrspülmaschine, Induktionskochfeld 80cm, hoch liegender Backofen, Einbaukaffeevollautomat, Dampfgarer, Mikrowelle der Marke Miele. Im Badezimmer ist der Anschluss für eine Waschmaschine vorhanden. Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit einen Schwedenofen anzuschliessen. Details zur Lage und Umgebung - Standort Sonnerain 4, 6024 Hildisrieden familienfreundliche und sehr sonnige Wohnlage - Umgebung Die Wohnung befindet sich in einer Wohnüberbauung mit einem Spielplatz sowie Sicht in die Alpen - Schulen bis Oberstufe Erreichbar in 5 Gehminuten - Freizeit Sportanlagen, Sportvereine, Naherholungsgebiet, Golf - Öffentlicher Verkehr Bus (Auto AG Rothenburg) - Autobahnanschluss Sempach A2 oder Emmen-Nord A2 - Einkaufsmöglichkeiten Dorfzentrum ca. 3 Gehminuten - Regionalinfos - Steuerinfos 3

4 Impressionen Küche Esszimmer Wohnzimmer Schlafzimmer I Wohnzimmer Schlafzimmer II 4

5 Kinderzimmer Bad/WC Bad / WC Dusche / WC 5

6 Portrait Gemeinde Hildisrieden Hildisrieden liegt auf einem Hügelzug zwischen dem Sempacher- und Baldegger im Luzerner Mittelland auf einer Höhenlage zwischen 630 und 720 m ü.m. Die Gemeinde gehört zum Amt Sursee und kann zur erweiterten Agglomeration der Stadt Luzern gezählt werden. Dank der nach Süden gerichteten Hanglage, dem prächtigen Blick in die Alpenwelt von der Ostschweiz bis ins Berner Oberland und den überdurchschnittlich vielen nebelfreien Tagen hat sich Hildisrieden in den letzten dreissig Jahren von einem stattlichen Bauerndorf zu einer beliebten Wohngemeinde entwickelt. Hildisrieden zählt heute eine noch beachtliche Anzahl von Landwirtschaftsbetrieben und verfügt über ein starkes Gewerbe, welches in den unterschiedlichsten Fachbereichen Arbeitsplätze anbietet. Bezüglich Einkaufsmöglichkeiten steht ein gut ausgebautes Grundangebot (Bäckerei, Käserei, Lebensmittel, Metzgerei) zur Verfügung. Weitere Informationen erhalten Sie unter Steuerfuss 2006 Römisch katholisch 3.82 Evangelisch reformierte 3.77 Christ katholisch 3.86 Andere / keine

7 Lageplan Schulhaus / Sportanlage 7

8 Situationsplan 8

9 Erläuterungen Verhandlungsbasis - Wohnung Fr. 557' Garage Fr. 28' Carport Fr. 12' Kostentragung - Notariats- und Grundbuchgebühren übernehmen Käuferin / Verkäuferin je zur Hälfte. - Die Handänderungssteuer geht gemäss Gesetz zu Lasten der Käuferin. - Eine allfällige Grundstückgewinnsteuer übernimmt die Verkäuferin. Allgemeines - Vorliegendes Angebot erfolgt unverbindlich und freibleibend. - Direktverkauf (keine Maklergebühren) 9

10 Besichtigung Zögern Sie nicht mit uns Kontakt aufzunehmen. Gerne zeigen wir Ihnen vor Ort dieses attraktive Objekt und erläutern Ihnen alle notwendigen Details. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch bei Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung. Eugen und Carmen Brügger Sonnerain Hildisrieden P G mail@ebt.ch 10

11 Anhang Grundriss Kellergeschoss 11

12 Grundrissplan 5 ½-Zimmerwohnung, 1. OG 12

13 Grundriss Küche 13