Verkauft! Die clevere Alternative zur Insel: 6 Neubau-Komfort Reihenhausscheiben in KfW 70 Standard in Süderlügum

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1 Verkauft! Die clevere Alternative zur Insel: 6 Neubau-Komfort Reihenhausscheiben in KfW 70 Standard in Süderlügum Preise & Kosten Kaufpreis ,00 Kaufpreis pro m² 1.490,47 Provisionspflichtig Ja Käufercourtage 3,57 % inkl. MwSt. Größe & Zustand Gesamtfläche 105 m2 Grundstücksfläche m2 Zimmer 4 Zustand Erstbezug Alt-/Neubau Neubau Baujahr 2014 Verfügbar ab Mai/Juni 2015 Seite 1 / 6

2 Ausstattung Bad Dusche Heizungsart Fussbodenheizung Seite 2 / 6

3 Objektbeschreibung Das Neubauprojekt Maiacker entsteht derzeit im schönen Süderlügum. Die Wohnanlage liegt auf zwei Grundstücken mit einer Gesamtgröße von ca m² und besteht aus einem Doppelhaus mit 6 nach Süden ausgerichteten Hausteilen. Die Hausscheiben wurden vom Architekten anspruchsvoll modern in Farbe, Form und Grundriss gestaltet und überzeugt insbesondere durch die energetische Qualität. Die Errichtung erfolgt nach den strengen Anforderungen des Gebäudeenergieeffizienzstandard KfW-70. Daraus ergeben sich niedrige Energiekosten und ermöglicht dem Käufer zusätzlich eine günstige Finanzierung über die KfW Bank (max ,Euro je Wohneinheit bei 1% effektivem Jahreszins!). Die Erstellung der Reihenhausscheiben erfolgt in hochwertiger und massiver Bauweise (Stein auf Stein). Das Raumkonzept lässt sich, je nach Baufortschritt, Ihren individuellen Wünschen anpassen. Das Gebäude inklusive Grundstück ist geteilt und hat jeweils drei Hausscheiben mit anteiliger Gartenfläche. Für jede Einheit steht ein Pkw-Stellplatz zur Verfügung (auf Wunsch könnten zwei Carports pro Haus entstehen) und ein Abstellraum für Fahrräder. Die Außenanlagen werden teilweise gepflastert und mit Rasen angelegt. Ein Abstellraum für Gartengeräte dient als Sichtschutz zwischen den Wohneinheiten. Städtebaulich überzeugt die ruhige und zentrale Lage dicht am Wendehammer bzw. Sackgasse des fast fertiggestellten Maiackers. Die Infrastruktur ist hervorragend! Kurze Wege nach Niebüll, auf die Insel Sylt, nach Flensburg und nach Dänemark, eröffnen sämtliche Möglichkeiten. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den jeweiligen Grundrissen. Für alle weiteren Fragen steht Ihnen Herr Saurin jederzeit zur Verfügung. Energieausweis in Vorbereitung. Lage Im Neubaugebiet "Maiacker" im beschaulichen Süderlügum. Süderlügum hat eine sehr gute Anbindung nach Niebüll, auf die Insel Sylt, nach Flensburg und nach Dänemark. Alle günstigen Einkaufsmöglichkeiten sind sozusagen vor der Tür, Kindergärten, alle Schulen, Ärzte, Apotheken in unmittelbarer Nähe. Sonstiges Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Seite 3 / 6

4 Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Vermietungen beträgt diese 2,38 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt., bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage Seite 4 / 6

5 Adresse Am Maiacker 22 a-f Süderlügum Ihr Ansprechpartner Neal Saurin, Immobilienmakler Fa. ImmoSylt Telefon Durchwahl Mobil Fax Webseite Seite 5 / 6

6 Bild 11 Bild 10 Visualisierung Süden Visualisierung Norden Seite 6 / 6