Greuther. Ein Projekt der Fränkel AG. Modernes Wohnen in Eriskirch-Mitte

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1 Greuther Ein Projekt der Fränkel AG Modernes Wohnen in Eriskirch-Mitte 1

2 Leben in Eriskirch Direkt am nördlichen Bodenseeufer, zwischen Friedrichshafen und Langenargen, befindet sich die attraktive Gemeinde Eriskirch. Das Gemeindebild ist geprägt durch weitreichende Wald- und Wiesenflächen und das über die Region bekannte Naturschutzgebiet, das Eriskircher Ried. Eriskirch bietet eine angenehme Lebensatmosphäre direkt am Bodensee. Als staatlich anerkannter Erholungsort verfügt die familienfreundliche Gemeinde über zahlreiche Freizeitangebote für die ganze Familie und kulturelle Möglichkeiten für jede Altersklasse. Alle Einrichtungen, welche für das Leben in einer ländlich geprägten Gemeinde benötigt werden, lassen sich mühelos durch kurze Wege erreichen. Hierzu gehören unter anderem zwei Kindergärten, eine Grundschule, eine Turnhalle und ein Freibad mit großzügiger Liegewiese sowie diverse Sportanlagen. Zudem sind verschiedene Ärzte, Banken und Nahversorger sowie eine Poststelle vorhanden. Quelle: Infrastruktur Eriskirch liegt an der B31 und ist durch die Bodenseegürtelbahn an das Schienennetz angebunden. Verschiedene Buslinien führen beispielsweise nach Friedrichshafen, Tettnang, Kressbronn und Langenargen. Der Bodensee-Airport Friedrichshafen ist nur fünf Kilometer entfernt und bequem über die B31 zu erreichen. Die nächsten Schiffsanlegestellen befinden sich in Langenargen und Friedrichshafen. 2

3 Komfortable Ausstattung, zeitgemäße Architektur und klare Formensprache Das Projekt Greuther Beim Projekt Greuther handelt es sich um zwei moderne Acht-Familien-Häuser, die durch eine gemeinsame Tiefgarage mit insgesamt 22 KFZ-Stellplätzen miteinander verbunden sind. Die beiden Gebäude befinden sich in der Greutherstraße 6 und 8 im Ortsteil Unteres Schlatt im Zentrum von Eriskirch. Auf die zukünftigen Mieter wartet eine moderne Architektur, eine schlüssige Raumaufteilung und eine komfortable Ausstattung mit einem durchdachten Farb- und Materialkonzept. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Richtung Süden ausgelegte Terrassen- bzw. Balkonfläche, die mit einem ruhigen und zum Teil unverbauten Ausblick zum Verweilen einlädt. Bodentiefe Fensterelemente im Wohnbereich, warme Farbtöne und offene Küchen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre, welche sich als roter Faden durch die einzelnen Räume zieht. Moderne Bäder mit bodengleichen Duschen und zeitgemäßen Armaturen sorgen ebenfalls für Wohlfühlcharakter und umrahmen das komfortable Wohnkonzept. Die Erreichbarkeit der Wohnanlage vom öffentlichen Verkehrsraum sowie die Zugänge zu den Wohnungen werden barrierefrei gestaltet. Dies gilt ebenfalls für den Zugang aus der Tiefgarage zu den Treppenhäusern. Mittels Personenaufzug können die Wohneinheiten bequem aus dem Treppenhaus erreicht werden. Ausstattungsdetails Vinyl-Designbelag (DLW Scala Eiche dunkel) Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung Elektrische Rollläden an Terrassen- und Balkontürelementen Tageslichtbäder Handtuchheizkörper Bodengleiche Duschen Bodentiefe Fenster in Wohn- und Esszimmer Penthouse-Wohnungen mit umlaufender Dachterrasse Helle und großzügige Tiefgarage Personenaufzug von der Tiefgarage bis ins DG 3

4 Finden Sie die passende Wohnung. Haus 1 Greutherstraße 6 TG- Wohnung Größe Etage Größe (m²) Kaltmiete Stellplatz HK BK 1 3,5-Zimmer EG re ca. 97 m² 1.020,00 50,00 90,00 100,00 2 2,5-Zimmer EG mi ca. 57 m² 630,00 50,00 60,00 70,00 3 3,5-Zimmer EG li ca. 93 m² 975,00 50,00 90,00 100,00 4 4,5-Zimmer OG re ca. 107 m² 1.125,00 50,00 100,00 120,00 5 2,5-Zimmer OG mi ca. 52 m² 570,00 50,00 50,00 60,00 6 3,5-Zimmer OG li ca. 92 m² 970,00 50,00 90,00 100,00 7 4,5-Zimmer DG re ca. 115 m² 1.265,00 50,00 110,00 120,00 8 3,5-Zimmer DG li ca. 93 m² 1.025,00 50,00 90,00 100,00 Auf Wunsch liefern wir eine hochwertige Einbauküche. Die Ausstattung basiert auf dem jeweiligen Grundrissplan. Für die Gestellung der Küche wird eine monatliche Investitionsmiete in Höhe von 50,00 berechnet. Haus 2 Greutherstraße 8 TG- Wohnung Größe Etage Größe (m²) Kaltmiete Stellplatz HK BK 1 3,5-Zimmer EG re ca. 102 m² 1.070,00 50,00 90,00 100,00 2 2,5-Zimmer EG mi ca. 53 m² 585,00 50,00 50,00 60,00 3 3,5-Zimmer EG li ca. 93 m² 975,00 50,00 90,00 100,00 4 4,5-Zimmer OG re ca. 107 m² 1.125,00 50,00 100,00 120,00 5 2,5-Zimmer OG mi ca. 52 m² 570,00 50,00 50,00 60,00 6 3,5-Zimmer OG li ca. 92 m² 970,00 50,00 90,00 100,00 7 4,5-Zimmer DG re ca. 115 m² 1.265,00 50,00 110,00 120,00 8 3,5-Zimmer DG li ca. 93 m² 1.025,00 50,00 90,00 100,00 Auf Wunsch liefern wir eine hochwertige Einbauküche. Die Ausstattung basiert auf dem jeweiligen Grundrissplan. Für die Gestellung der Küche wird eine monatliche Investitionsmiete in Höhe von 50,00 berechnet. 4

5 Lageplan zeichnerischer Teil 5

6 3,5-Zimmer-Wohnung Greutherstraße 6 EG rechts 2,5-Zimmer-Wohnung Greutherstraße 6 EG mitte 6

7 3,5-Zimmer-Wohnung Greutherstraße 6 EG links 4,5-Zimmer-Wohnung Greutherstraße 6 OG rechts 7

8 2,5-Zimmer-Wohnung Greutherstraße 6 OG mitte 3,5-Zimmer-Wohnung Greutherstraße 6 OG links 8

9 4,5-Zimmer-Wohnung Greutherstraße 6 DG rechts 3,5-Zimmer-Wohnung Greutherstraße 6 DG links 9

10 3,5-Zimmer-Wohnung Greutherstraße 8 EG rechts 2,5-Zimmer-Wohnung Greutherstraße 8 EG mitte 10

11 3,5-Zimmer-Wohnung Greutherstraße 8 EG links 4,5-Zimmer-Wohnung Greutherstraße 8 OG rechts 11

12 2,5-Zimmer-Wohnung Greutherstraße 8 OG mitte 3,5-Zimmer-Wohnung Greutherstraße 8 OG links 12

13 4,5-Zimmer-Wohnung Greutherstraße 8 DG rechts 3,5-Zimmer-Wohnung Greutherstraße 8 DG links 13

14 Tiefgarage Greutherstraße 6 UG 14

15 Greuther Ein Projekt der Fränkel AG Einfach mehr drin für Mieter! Vertrauen ist ein starkes Fundament Die Fränkel AG erstellt, vermietet und betreut Wohnungen sowie Gewerbeflächen aus dem eigenen Bestand. Wir bieten: Provisionsfreie Vermietungen, beständige Mietverhältnisse mit serviceorientierter Betreuung und Beratung - ohne Eigenbedarfskündigungen. Stöbern Sie durch unsere Angebote oder informieren Sie sich über interessante Neuigkeiten zu unseren Immobilien oder unserem Unternehmen! Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Fränkel AG Allmandstraße Friedrichshafen Kontakt und Ansprechpartner: Hubert Schick Telefon: 07541/ hubert.schick@fraenkel-fn.de 15