LAGE UND UMGEBUNG BASEL WELTOFFEN UND CHARMANT

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2 LAGE UND UMGEBUNG «Im Herzen der Basler Altstadt» In der Basler Altstadt macht Einkaufen Freude. In der angenehmen Flanierzone lassen sich Shopping, Sightseeing und Spazieren perfekt verbinden. Geschäfte für jeden Anspruch halten ein grosses Sortiment an Lebensmitteln, Mode und allen Arten von Konsumgütern bereit. Hier, an bester Lage und inmitten der Fussgängerzone, könnte Ihr neues Geschäft stehen. BASEL WELTOFFEN UND CHARMANT Manor Schifflände M itt ler eb c rü Ihrer besonderen Lage mitten im Dreiländereck verdankt die Stadt Basel ihre Weltoff enheit, die wirtschaftliche Potenz und kulturelle Vielfalt. Als dynamischste Wirtschaftsregion der Schweiz beherbergt Basel international bedeutende Messen. Als Zentrum der Chemie- und Pharmaindustrie entstehen in Basel laufend neue Biotechnologieunternehmen. Global führende Firmen haben hier ihren Konzernsitz. Von grossem Wert ist für Basel auch das «Savoir-Vivre». Man flaniert am Rhein, geniesst die malerische Altstadt und triff t sich in einem der vielen Café-Bars. ke Warenhaus Otto s Globus Marktplatz Rhein fä hr e Rathaus rüc M ke ün st er Coop r. We St tts eie tei Fr nb Münster Basel Coop Musik-Akademie Barfüsserplatz Bibliothek Kunstmuseum K unstmuseum Kunsthalle Der Marktplatz mit dem Rathaus ZENTRALE LAGE IN DER INNENSTADT Ihr neuer Geschäftsstandort an der Gerbergasse 44 befi ndet sich inmitten der Stadt Basel zwischen dem bekannten Barfüsserplatz und dem Marktplatz. Hier sind Sie an Top-Passantenlage in der Fussgängerzone der Basler Altstadt, wo Warenhäuser wie Coop City, Globus sowie Spezialgeschäfte, Souvenirläden, Boutiquen, Restaurants und Bars zu Ihren Nachbarn in unmittelbarer Nähe gehören werden. Zwei Tramhaltestellen in kurzer Reichweite sorgen dafür, dass Ihr neuer Standort auch mit den öff entlichen Verkehrsmitteln ideal zu erreichen ist. Sicht auf den Barfüsserplatz

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4 GRUNDRISSE «Flexible Businessflächen» Das gepflegte Geschäftshaus bietet flexibel aufteilbare Ladenflächen, in dessen Obergeschoss optional Büroräume eingerichtet werden können. Eine grosszügige Schaufensterfront bietet die Gelegenheit, rund um den Eingangsbereich herum Waren als Blickfang zu präsentieren. 2. UNTERGESCHOSS ca m 2 1. UNTERGESCHOSS ca m 2 EINGANG ERDGESCHOSS ca m 2 1. OBERGESCHOSS ca m 2 2. OBERGESCHOSS ca m 2 3. OBERGESCHOSS ca m 2 4. OBERGESCHOSS ca m 2 DACHGESCHOSS ca m 2 0m 10m N

5 UNSER ANGEBOT «Hoher Qualitätsstandard» Die zentrale Lage inmitten der Altstadt von Basel macht das Geschäftshaus an der Gerbergasse 44 zu einem attraktiven Standort für Ihr Business. Erst vor kurzer Zeit saniert, besteht es aus sechs Vollgeschossen und einem Dachgeschoss und weist einen hohen Qualitätsstandard auf. ANGEBOTSÜBERSICHT Das 1959 erstellte Geschäftshaus wurde in Massiv bauweise erstellt und im Jahr 2011 vollständig saniert, wobei der Ausbau in hoher Qualität erneuert wurde. Die Kundenbereiche sind vom 1. Untergeschoss bis ins 4. Obergeschoss mit einem zentralen Treppenhaus und einem grossen Personenlift erschlossen. Ein Fluchttreppenhaus, ein interner Personenlift sowie ein Materialaufzug sind im östlichen Gebäudeteil eingebaut. Für die Büronutzung ist das Dachgeschoss vorgesehen. Das Gebäude entspricht dem Minergie-Standard, wobei sämtliche Zonen klimatisiert sind. Desweitern ist die Liegenschaft am städtischen Fernwärmenetz angeschlossen und verfügt über eine eingebaute Brandmeldeanlage. ETAGE NUTZUNG M 2 2. Untergeschoss Technik ca m 2 1. Untergeschoss Kundenbereich ca m 2 Erdgeschoss Kundenbereich ca m 2 1. Obergeschoss Kundenbereich ca m 2 2. Obergeschoss Kundenbereich ca m 2 3. Obergeschoss Kundenbereich ca m 2 4. Obergeschoss Kundenbereich ca m 2 Dachgeschoss Büro ca m 2 AUSBAUSTANDARD / Voll ausgebaute Businessflächen / Verwendung von hochwertigen Materialien / Sämtliche Zonen sind klimatisiert / Grosser Personenlift (Glaslift) / Zentrales Treppenhaus / Materialaufzug / Minergie-Standard

6 A3 Basel, Badischer BHF Jo ni han ter brü cke Messe Basel A2 / A3 Unispital Universität ke Museum Tinguely We tts tei nb Altstadt rüc Münster Basel Rhein Kunstmuseum Theater Basel Zoo Basel Basel SBB Universität ANSCHLUSS A2 / A3 A2 / A3 St. Jakob Park Kontakt A18 Varioserv AG Liebrütistrasse Kaiseraugst Telefon kaiseraugst@varioserv.ch