M I E T A N G E B O T

Transkript

1 Objekt: Dietmar Adrian M I E T A N G E B O T Worringer Straße 103, Düsseldorf Art: 2-Zimmer-Altbau-Mietwohnung, modernisierter Altbau mit hohen Decken u. Holzdielenboden, modernisiertes Bad und modernisierte Küche Mietfläche ca.: 56 m² Wohnfläche (individueller länglicher Zuschnitt; Wohnzimmer ca. 18,6 m²; Schlafzimmer ca. 11 m²; Küche ca. 4,6 m²; ca. 4 m² Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Toilette; lange Diele; 1 Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung; 1 zusätzlicher Abstellraum neben der Wohnung ½ Etage höher gelegen) Lage im Haus: 2. OG Anbau (kein Personenaufzug) Haus: Lage: Ausstattung: frei ab: geeignet für: Ausschlüsse: Wohn-/Geschäftshaus mit nur 7 Wohnungen und 1 Ladenlokal (das Haus wurde 2003 umfangreich modernisiert: u. a. neue Gas-Brennwert-Heizung, neues Dach, neuer Anstrich, Treppenhaus modernisiert). Das Objekt liegt im Zentrum von Düsseldorf, nur wenige Schritte vom Bahnhof und dem Ufa-Kino entfernt. Der Hauptbahnhof mit kompletter Infrastruktur ist bequem zu Fuß in nur ca. 150m erreichbar. Hier wohnen Sie mitten im Leben mit kurzen Wegen zur Einkaufzone Schadowstraße, der beliebten Altstadt, der Königsallee, dem Hafen und vielen anderen interessanten Plätzen der Landeshauptstadt Düsseldorf. Die Verkehrsanbindungen mit öffentlichen Nahverkehrsmitteln (Bahn, S-Bahn, U-Bahn, Straßenbahn, Bus u. Taxi) sind sehr gut und alle in weniger als 1 Minute zu Fuß erreichbar. Das Haus befindet sich an dem Teilstück der Worringer Straße, das nur noch von der Straßenbahn, Anliegern u. Bussen befahren wird. In der Wohnung im 2. OG Anbau lässt es sich durch die Orientierung zur ruhigen Hof-Rückseite angenehm ohne aufdringliche Geräuschkulisse wohnen. - Übergabe der Wohnung in sauberem Zustand mit weiß gestrichenen Wänden/Decken - Modernisierte Sanitärinstallation mit Wasseruhr zur Verbrauchserfassung, neue Leitungen - Modernisierte Elektroinstallation mit Kabel-TV-Anschluss und ausreichend Steckdosen - Original-Holzdielenboden mit geölter Oberfläche - Modernisierte Küche mit weißen Wandfliesen und Terra-Cotta/Sandfarbenen Bodenfliesen - Modernisiertes Bad mit Dusche, WC, Waschtisch, moderner Handtuchhalter-Heizkörper + Fenster - Bad mit weißen Wandfliesen + Marmorbordüre + Terra-Cotta/Sandfarbenen Bodenfliesen - Dusche mit Spritzschutzabtrennung - Hohe Decken (Wohnzimmer u. Schlafzimmer ca. 3,35m hoch; jedoch kein Stuck) - zusätzlicher Abstellraum vorhanden (neben der Wohnung ½ Etage höher gelegen) - Kammer/Raum für Waschmaschine innerhalb der Wohnung vorhanden - Digital-Multimedia-Kabelanschluss für TV, Radio u. Internet (High-Speed-Internet, Telefon oder Digital-TV-Zusatzprogramme optional zusätzlich per Kabel möglich) - weiße Kunststoffrahmen-Isolierglasfenster (späterer Bezug VB) max. 2 Personen keine Tiere - 2 -

2 Seite 2 zum Mietangebot 2-Zimmer-Altbau-Mietwohnung, modernisierter Altbau mit hohen Decken u. Holzdielenboden, modernisiertes Bad und modernisierte Küche, 2. OG Anbau, Worringer Straße 103, Düsseldorf Miete (netto kalt im Jahr) mtl. VZ. Betriebskosten n. 2 Betriebskosten-Verordnung (bei 1 Pers. / jede weitere Pers. + 15,- EUR) mtl. Vorauszahlung Heizkosten mtl. Gesamtmiete inkl. o. g. Vorauszahlungen mtl. 390,00 EUR 105,00 EUR 55,00 EUR 550,00 EUR Kaution: Barkaution (3 Netto-Monatsmieten) 1.170,- EUR Pkw-Stellplatz: Kein Pkw-Stellplatz direkt am Haus verfügbar. In der Nachbarschaft sind jedoch mehrere Parkhäuser auch mit Dauerparkplätzen vorhanden (u. a. in der Bendemannstr., Immermannstr., Kurfürstenstr., Klosterstr., Kölner Str.). Vermieter: Internet: (s. o.) weitere aktuelle Angebote unter Fotos: Küche (rechte Seite) Küche (Blick zum Femster)

3 Schlafzimmer (Blick zum Fenster) Schlafzimmer (Blick in den Raum) Bad mit Fenster, Dusche, WC + Waschtisch WC im Bad

4 Grundriss:

5 Waschtisch im Bad Flur Wohnzimmer (Blick zum Fenster) Wohnzimmer (Blick zur Küche u. Dielentür)