WIDMER-IMMOBILIEN OHNE DURCHGANGSVERKEHR MIT GROSSEM BALKON

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1 WIDMER-IMMOBILIEN MODERNE 5 ½ ZIMMER WOHNUNG BÜNDTENSTRASSE LUPSINGEN BL AN SCHÖNER UND RUHIGER LAGE OHNE DURCHGANGSVERKEHR MIT GROSSEM BALKON VERKAUFSPREIS CHF EINSTELLHALLENPLATZ CHF AUSSENPARKPLATZ CHF

2 2 / 8 Die Wohnung auf einen Blick Beschreibung 1.Obergeschoss Parzelle 438, Bündtenstr. 40, 4419 Lupsingen 2 Mehrfamilienhäuser mit Autoeinstellhalle 5 1/2 Zimmer Neubauwohnung mit Reduit und grossem Keller Baujahr 2013, Wohnfläche Ausbau Lift 141 m² Wohnfläche Hochwertiger Ausbaustandard mit offener Küche, Kühlschrank, Backofen, Glaskeramik Kochherd mit Abzug Geschirrspüler. Wohn- und Küchenbereich versehen mit Bodenheizung mit Keramik-Steinboden durchgehend und in der ganzen Wohnung Barrierefrei. Sämtliche Schafzimmer und Büro in Parkett. Grosszügige Terrasse, Sonnenschutz Velux Fenster. Waschmaschine und Tumbler in separatem Reduit. Badezimmer mit bodenebener Dusche und Badewanne plus Fenster. Separates Gäste WC mit Dusche. Unmittelbar beim Wohnungseingang Einstellhallenplatz in Garage (G12) CHF Direkt mit Lift von Wohnung erreichbar Aussenparkplatz Park Feld P5 CHF Lage Einkaufsmöglichkeiten Öffentlicher Verkehr Schule/Kindergarten Oberstufe/Gymnasium Wie man auf dem Lageplan sehen kann liegt das Haus am Rande eines Quartiers, in der Natur und hat kein Durchgangsverkehr. 500 m, Volg mit Poststelle Bus nach Liestal mit Anschluss an das Bahnnetz Sind alle innert wenigen 100 m zu Fuss erreichbar Liestal

3 3 / 8 Geographie Lupsingen gehört zum Bezirk Liestal und hat eine Fläche von 312 ha. Das Dorf liegt 436 m.ü.m. und hat sechs Nachbargemeinden, nämlich Seltisberg, Bubendorf, Ziefen, Seewen (SO), Büren (SO) und St.-Pantaleon (SO). In Lupsingen befindet sich der geografische Mittelpunkt des Kantons Baselland. Bevölkerung Zurzeit leben in Lupsingen 1349 Einwohner, davon sind 685 Männer und 664 Frauen. Der grösste Anteil sind Schweizer Bürger, es gibt 111 Ausländer aus insgesamt 24 Nationen. Politik Das Dorf wird von 5 Gemeinderäten geführt, die jeweils keiner Partei angehören. Freizeit und Kultur Es gibt im Dorf drei Spielplätze, welche von den Kindern aus dem Dorf auch rege benutzt werden. Beim Spielplatz "Leimen" wurde sogar ein Boule-Platz errichtet. Zudem gibt es rund ums Dorf zahlreiche Wald-Wanderwege und im Dorf sind auch zahlreiche Vereine um ein aktives und kulturelles Leben in der Gemeinschaft bemüht. Wirtschaft Lupsingen ist ein Bauerndorf, die meisten Bewohner arbeiten in den nahen Zentren des Baselbiets und der Stadt Basel. Im Dorf gibt es keine grossen Unternehmen und Gewerbe, jedoch hat es zahlreiche Kleinunternehmer. Zudem gibt es eine Einkaufsmöglichkeit, den Volg-Laden und ein Restaurant. Besonderes Lupsingen wurde im Frühling 2011 mit dem Label "Energiestadt" ausgezeichnet, das bedeutet, dass sich Lupsingen für die nachhaltige und vorbildliche Energiepolitik in der Gemeinde einsetzt. Wappen Das Wappen zeigt einen blauen, stehenden Wolf auf goldenem Grund. Das Wappentier Wolf (Lateinisch: Lupus) gab dem Dorf den Namen, da es früher in der Gegend Wölfe gab.

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5 5 / 8 Grundrisspläne

6 6 / 8 Bilder Galerie Aussenansicht Einstellhallenplatz/Garage Wohnungseingang

7 7 / 8 Wohnzimmer mit Küche und Balkon

8 8 / 8 Bad, Schlafzimmer und Zimmer 2 (Plan oben) Kontakt, Auskunft, Terminkoordination für Besichtigung und Finanzierungsberatung: Widmer Immobilien Widmer Immobilien Pius Widmer Brigitte Widmer Dienenchlawen 1 Dienenchlawen Sachseln 6072 Sachseln Tel info@widmerimmo.ch Die in diesem Verkaufsexposé gemachten Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Leichte Abweichungen der Flächen sind möglich Lupsingen Bündtenstr. 40 V 1