Nur noch wenige wohnungen verfügbar! HOTLINE T: / 91211

Transkript

1 Nur noch wenige wohnungen verfügbar! HOTLINE T: / 91211

2 IHRE VORTEILE im Stadtwohnpark Zahlreiche Nahversorger wie ein Bioladen, Billa, Spar oder verschiedenste Ärzte sind fußläufig erreichbar. Eine Busstation befindet sich direkt vor dem Stadtwohnpark, die BHAK/HAS und HLW Steyr sowie das BG Werndlpark, Kindergarten und Privatschule Rudigier sind bequem per Fußweg erreichbar. Neben einem Fitness-Studio, Friseurstudios und einem GEA-Laden besticht der Stadtwohnpark Werndlstraße auch mit seiner Nähe zu vielen Freizeiteinrichtungen wie beispielsweise dem Freibad Garsten oder Jogging- und Fahrradrunden entlang der Enns. Hohe Werterhaltung aufgrund der zentralen Lage mit unverbaubarer Fernsicht nach St. Ulrich (Kirche, Damberg) Barrierefreiheit vom Tiefgaragenplatz bis in die eigene Wohnung Großzügig überdachte Terrassen, Balkone oder Dachterrassen Eigengärten bei allen erdgeschossigen Stadtvillenwohnungen Hohe Energieeffizienz durch Ziegelmassivbauweise und Luftwärmepumpenheizung Niedertemperatur-Fußbodenheizung und kontrollierte Wohnraumlüftung für optimales Wohnklima Photovoltaikanlage zur Optimierung der Betriebskosten unabhängig von fossilen Energieträgern zwei Tiefgaragen-Stellplätze pro Wohnung möglich, extra Motorradstellplätze verfügbar Wohnnutzflächen von 71 bis 132m 2 Kauf als preisstabile Anlegerwohnung möglich Fixpreisgarantie mit Ratenzahlung nach Baufortschritt Kaufpreis ab 2.528,-/m 2 Bezugsfertig: Ende 2017

3 grossartige aussichten Baufortschritt August 2016

4 stadtwohnung Typ 89 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon Ein Wohntraum für Arbeitstiere: Lichtdurchflutete Vierzimmerwohnung mit eigenem Büro, durchlaufendem Balkon und unverbaubarer Fernsicht auf den Steyrer Hausberg. Mit dreifachem Zugang zum Balkon und großzügigem Wohn-/Essbereich. Dieser Wohnungstyp ist in Haus A noch im 1. und 2. Stock verfügbar TOP A BÜRO HAUS A, 1.OG / 2.OG 88,50 m 2 Wohnen Essen Kochen 30,41 m 2 BAD WC DIELE Schlafen 11,59 m 2 Kinderzimmer 11,20 m 2 Büro 9,18 m 2 AR GANG Bad 8,04 m 2 Diele 8,30 m 2 Gang 5,41 m 2 Abstellraum 1,97 m 2 WC 2,40 m 2 Balkon 21,68 m 2 KINDERZIMMER SCHLAFEN KOCHEN ESSEN WOHNEN BALKON Bambusdielen HAUS AA Ansicht südost INNENHOF PARK HAUS BB VSG Maßstab 1:

5 stadtwohnung Typ Zimmer-Wohnung mit Terrasse ohne Garten Luxus für Familien: Extrem großzügige 3-seitig belichtete Vierzimmerwohnung mit grandioser, unverbaubarer Sicht in die Berge des Ennstals. Das Schlaf- sowie ein Kinderzimmer und das Wohnzimmer haben Zugang zum Balkon, das zweite Kinderzimmer bietet größtmögliche Privatsphäre. Dieser Wohnungstyp ist in Haus A im EG verfügbar. KINDERZIMMER TOP A OL HAUS A Top ,48 m 2 DIELE WC BAD Wohnen Essen Kochen 38,53 m 2 Schlafen 12,01 m 2 Kinderzimmer 01 12, m 2 Kinderzimmer 02 11,20 m 2 Bad 8, m 2 KOCHEN ESSEN WOHNEN GANG AR Diele 9,27 m 2 Gang 5,90 m 2 Abstellraum 1,97 m 2 WC 2,40 m 2 Balkon 23,08 m 2 SCHLAFEN KINDERZIMMER BALKON Bambusdiele HAUS AA Ansicht südost INNENHOF PARK HAUS BB VSG Maßstab 1:

6 stadtwohnung Typ Zimmer-Penthouse mit Dachterrasse Alles was das Herz begehrt: Top Penthouse mit vier Zimmern im 5. Wohngeschoss mit Schrankraum, eigenem Bad für den Nachwuchs und großer Dachterrasse, zugänglich von allen Schlafräumen. Aussicht über die Stadtvillen hinweg in Richtung Damberg. Die großzügige Raumaufteilung entspricht der Wohnfläche eines Einfamilienhauses. HAUS B Top 17, m 2 Wohnen Essen Kochen 44,09 m 2 Schlafen 10,36 m 2 Schrankraum 10,23 m 2 Kinderzimmer 01 11,10 m 2 Kinderzimmer 02 11,10 m 2 Bad 01 5,88 m 2 Bad 02 9,73 m 2 Diele 9,91 m 2 Gang 9,15 m 2 Garderobe 3,99 m 2 Abstellraum 2,82 m 2 WC 2,44 m 2 Dachterrasse SO 44,96 m 2 Dachterrasse NW 27,66 m 2 HAUS AA Ansicht südost INNENHOF PARK HAUS BB

7 stadtwohnung Typ 131 Maßstab 1:

8 stadtvilla Typ 71 3-Zimmer-Wohnung mit Eigengarten Ideal für Pärchen oder Jungfamilien: Kompakte und intelligent geschnittene Dreizimmerwohnung mit südwestlichem Eigengarten im EG in einer Stadtvilla mit insgesamt nur sechs Wohneinheiten. Der Eigengarten ist vom offenen Wohn-/Esszimmer aus begehbar. SCHLAFEN BAD HAUS D / G 71,22 m 2 WC Wohnen Essen Kochen 25,66 m 2 Schlafen 12,25 m 2 Kinderzimmer 10,34 m 2 Bad 8,95 m 2 Diele 4,50 m 2 KINDERZIMMER GANG AR DIELE 90 TOP G 03 Gang 5,23 m 2 Abstellraum 2,29 m 2 WC 2,00 m 2 Balkon 15,12 m 2 Eigengarten 132,42 m 2 WOHNEN ESSEN KOCHEN BALKON Bambusdielen VSG HAUS G Ansicht südwest Maßstab 1:

9 stadtvilla Typ Zimmer-Penthouse mit Dachterrasse Luxus pur: Einzigartige Dachgeschosswohnung mit fünf Zimmern. Drei Schlafzimmer, ein großzügig geschnittener, offener Wohn-/Essbereich und ein eigener Büroraum im 4. Geschoss der Stadtvillen C, E und F sorgen für absolute Wohlfühlatmosphäre. Die luxuriöse Dachterrasse kann von zwei Schlafzimmern, dem Büro und dem Wohn-/Essbereich aus betreten werden. Die großzügige Raumaufteilung entspricht der Wohnfläche eines Einfamilienhauses. HAUS C E F Top ,53 m 2 Wohnen Essen Kochen 49,24 m 2 Arbeiten 11,93 m 2 Schlafen 16,95 m 2 Kinderzimmer 01 11,96 m 2 Kinderzimmer 02 11,48 m 2 Bad 7, m 2 Diele 3,88 m 2 Gang 10,09 m 2 Abstellraum 2,98 m 2 WC 2,22 m 2 Dachterrasse 68, m 2 HAUS C / E / F Ansicht südwest

10 Maßstab 1: TOP F 07 SCHLAFEN/SR KINDERZIMMER 01 KINDERZIMMER 02 BAD WC DIELE GANG KOCHEN ESSEN WOHNEN AR DACHTERRASSE Bambusdielen ARBEITEN VSG stadtvilla Typ 129

11 stadtvilla Typ Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse Luxus pur: Einzigartige Wohnung mit Dachgeschosscharakter im 3. Geschoss mit insgesamt fünf Zimmern. Drei Schlafzimmer, schön geschnittener, offener Wohn-/ Essbereich mit drei Zugängen zur Dachterrasse und ein eigener Büroraum in der Stadtvilla G mit unverbaubarer Fernsicht in die Berge. Die groß zügige Raumaufteilung entspricht der Wohnfläche eines Einfamilienhauses. Die riesige Dachterrasse ist auch von zwei Schlafzimmern sowie vom Büro aus begehbar. HAUS G Top ,66 m 2 Wohnen Essen Kochen 42,75 m 2 Arbeiten 11,06 m 2 Schlafen 22,93 m 2 Kinderzimmer 01 12,62 m 2 Kinderzimmer 02 12, m 2 Bad 8,95 m 2 Diele 4,15 m 2 Gang 10,44 m 2 Abstellraum 4,16 m 2 WC 2,00 m 2 Dachterrasse 74,11 m 2 HAUS G Ansicht südwest

12 Maßstab 1: SCHLAFEN/SR KINDERZIMMER 01 WOHNEN ESSEN KOCHEN KINDERZIMMER 02 TOP H 05 DACHTERRASSE Bambusdielen BAD WC GANG DIELE ARBEITEN AR VSG stadtvilla Typ 132

13 Gebrüder Kaulich-Straße Leopold Werndl-Straße KONTAKT OBERMAIR Immobilien GmbH Sierningerstraße 91B 4400 Steyr T: E: