Büro Chemnitz: Pornitzstr Chemnitz Tel./ Fax 0371/ Exposé. Baujahr: um 1977/ 1979, Sanierung/ Modernisierung ab 1995

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Gotthilf Winter
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Büro Radebeul: Büro Zwickau: Büro Chemnitz: Internet: Louisenstr. 9 01445 Radebeul Tel. 0351/ 89517420 Fax 0351/ 89517421 Römerstr.

de www.fartax.de Exposé Objektart: Einfamilienwohnhaus Anschrift: 01705 Freital Wohnfläche: ca. 126 m² Grundstücksfläche: 1.

1 Büro Radebeul: Büro Zwickau: Büro Chemnitz: Internet: Louisenstr Radebeul Tel. 0351/ Fax 0351/ Römerstr Zwickau Tel/ Fax 0375/ Pornitzstr Chemnitz Tel./ Fax 0371/ info@fartax.de Exposé Objektart: Einfamilienwohnhaus Anschrift: Freital Wohnfläche: ca. 126 m² Grundstücksfläche: m² Baujahr: um 1977/ 1979, Sanierung/ Modernisierung ab 1995 Kaufpreis: ,00 Maklercourtage: 7,14 % (inkl. MwSt.) vom Käufer an Fartax Immobilien Exposé-Inhalt: Beschreibung, Fotos, Lageskizzen, Auszug aus Flurkarte, AGB

2 1. Ausstattung/ Beschreibung Die Ausstattung des Gebäudes kann als normal eingestuft werden. - Haustyp EW 65/ B - 5 Wohnräume (2 im EG, 3 im DG) - Gäste-WC im EG und Bad im DG - Wohnhaus ist voll unterkellert - Keller mit Außenzugang - Modernisierung/ Sanierung: 1995 Ölheizung, 2000 Fenster mit Rollläden, Fassade, Dach - Renovierung insgesamt notwendig - große Terrasse am Wohnhaus - Brunnen für Gartenbewässerung - zwei Garagen und ein Schuppen - Erschließung mit Abwasser, Trinkwasser, Gas, Strom - eingetragenes Wegerecht für Flst. 150/ 4 2. Gesamtbeurteilung Der bauliche Zustand für das Wohnhaus kann als befriedigend bis gut eingeschätzt werden. Insgesamt machen das Grundstück und die Gebäude einen befriedigenden Eindruck. Eine komplette Renovierung ist notwendig. Die Lage des Grundstücks kann man für eine wohnwirtschaftliche Nutzung als gut bezeichnen. Auf dem Grundstück sind durch die Garagen ausreichend Pkw-Stellplätze vorhanden. 3. Lagebeschreibung Freital mit einer Einwohnerzahl von ca Einwohnern befindet sich ca. 9 km südwestlich von der Landeshauptstadt Dresden. Die Haltestelle für den öffentl. Nahverkehr ist ca. 500 m entfernt. Das Objekt liegt in an einer Nebenstraße des Ortes. Die nächste Autobahnauffahrt (AS Kesselsdorf) zur A17 beträgt ca. 7 km. Im Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Krankenhaus und Schulen. 3. Sonstiges Das Grundstück ist nicht bewohnt. 4. Provision 7,14 % (inkl. Mwst.) vom Kaufpreis verdient und fällig bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.

3 Anlagen Fotografische Darstellung des Bewertungsobjektes Vorderansicht Wohnhaus mit Terrasse und Hauseingang Rückansicht Wohnhaus

4 Kellergeschoß Waschhaus Kellergeschoß Ölheizung von Viessmann

5 Erdgeschoß Diele Erdgeschoß Wohnzimmer

6 Erdgeschoß Gäste-WC Treppe zum Dachgeschoß

7 Dachgeschoß Schlafzimmer 1 Dachgeschoß Schlafzimmer 2

8 Dachgeschoß Bad/ WC Garagen und Schuppen

10 Grundriss Kellergeschoss

11 Grundriss Erdgeschoss

12 Grundriss Dachgeschoss

13 Schnitt

14 Allgemeine Geschäftsbedingungen 1. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, es sei denn auf unserer Seite läge grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz vor. Zwischenverkauf bzw. vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten. 2. Alle unsere Angebote und sonstige Mitteilungen sind nur für Sie den Adressaten bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Objekteigentümer zustande, sind Sie verpflichtet uns den Schaden in Höhe der entgangenen Provision zu ersetzen. Ihnen bleibt jedoch der Nachweis gestattet, dass uns kein oder ein wesentlich niedrigerer Schaden entstanden ist. 3. Ist Ihnen eine nachgewiesene Vertragsabschlussgelegenheit bekannt, sind Sie verpflichtet, uns die unter Offenlegung der Informationsquelle sofort mitzuteilen und den entsprechenden Nachweis zu führen. Wird diese Pflicht versäumt, so steht uns der volle Provisionsanspruch zu, wenn ein Vertrag zustande kommt. 4. Wird Ihnen ein von uns angebotenes Objekt später direkt oder über Dritte noch einmal angeboten, sind Sie andererseits verpflichtet, dem Anbietenden gegenüber die durch uns erlangte Vorkenntnis geltend zu machen und etwaige Maklerdienste Dritter bezüglich unserer Objekte abzulehnen. Wird hiergegen verstoßen, steht uns der volle Provisionsanspruch zu, wenn über das Objekt ein Vertrag zustande kommt. 5. Kommt ein Vertragsabschluss über eines der von uns angebotenen Objekte zustande, sind Sie verpflichtet, uns dies unverzüglich mitzuteilen und die Vertragsbedingungen zu nennen. Ein Provisionsanspruch entsteht für uns auch dann, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die von unserem Angebot abweichen oder wenn der angestrebte wirtschaftliche Erfolg durch einen anderen Vertrag oder durch Zuschlag bei der Zwangsversteigerung erreicht wird, wenn unsere Tätigkeit für den Vertragsabschluss ursächlich war. 6. Unwirksamkeit oder Nichtigkeit einzelner Bedingungen berührt die Gültigkeit der anderen nicht. 7. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Meissen, soweit gesetzlich zulässig.

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