Mehrfamilienhaus im Mittelburgenland

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1 Mehrfamilienhaus im Mittelburgenland Ansicht. Objektnummer: 186/00127 Eine Immobilie von

2 Zahlen, Daten, Fakten Art: Land: PLZ/Ort: Möbliert: Alter: Wohnfläche: Zimmer: Bäder: WC: Balkone: Terrassen: Kaufpreis: Provisionsangabe: 3% Haus - Mehrfamilienhaus Österreich 7444 Mannersdorf an der Rabnitz Teil Altbau 340,00 m² ,00

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8 Objektbeschreibung Beste Wohnqualität in der Natur! In der sonnenreichsten Gegend Österreichs steht das Zollhaus, das komplett renoviert ist. Das Haus ist auch innen liebevoll hergerichtet und kann sofort in Absprache möbliert bezogen werden. Klostermarienberg ist nur eine Stunde von Wien entfernt und liegt im Bezirk Oberpullendorf. Kloster - wie es liebevoll von den Einbewohnern genannt wird - ist ein idyllisches Dorf, ein Kraftplatz mit Lebens- und Wohnqualität, den schon die alten Römer zu nutzen wussten. Es verspricht Ruhe und einen erholsamen Schlaf. Ebenso gibt es jede Menge Unterhaltungsmöglichkeiten wie die nahe Lutzmannsburger Therme. Im Ort gibt es sowohl eine Schule, als auch eine Betreuungseinrichtung für Kinder, ein Gasthaus, zwei Schenkhäuser und einige Obstbauern. Das Haus ist ursprünglich für vier Wohnparteien errichtet worden. Der zentrale Stiegenaufgang führt deshalb in vier separate Wohneinheiten. Die Wohnfläche beträgt 340 m². Ideal für Pläne und Wünsche, wo man Raum braucht und genießt. Mitglieder von Großfamilien haben von nun an jeder ein eigenes Zimmer. Auch als Zwei-Familien-Haus ist das Anwesen durch die einfache räumliche Aufteilung bestens geeignet, weil jede Wohneinheit über ein eigenes Bad inkl. WC verfügt. Speziell für Selbstständige ist das Haus perfekt. Etwa um eine Arztpraxis mit der Wohnung zu verbinden, oder zur Zimmervermietung, wie es derzeit genutzt wird. Auch sozialen Einrichtungen, wie Jugendheimen, oder als Wohngemeinschaft bietet das Haus absolut alle erdenklichen Möglichkeiten. Denn es hat 14 Zimmer, 2 Küchen und 4 Bäder. Im ersten Stock liegt neben der Wohnküche die Terrasse mit 35m², die auf der angrenzenden Garage errichtet wurde. Hinzu kommen ein ausbaufähiger Dachboden und der Keller, der nicht nur als Lagerung für das selbst geerntete Obst aus dem Garten geeignet ist, sondern auch sonst noch viel trockenen Stauraum bietet. Die Schlaf und Wohnräume sind im ganzen Haus mit Holz-Schiffböden ausgestattet. Apropos Garten. Der leicht zu pflegende Naturgarten hat 2600m2 Fläche, und lässt ebenfalls alle Möglichkeiten offen. Denn das Obst ist gratis und BIO. Acht Apfelbäume, zwei Weichselbäume, zwei Kirschbäume, vier Zwetschkenbäume, Riebisel, Himbeeren, Brombeeren, Kren, zwei Nussbäume - all das fällt Ihnen in den Schoß. Das Haus ist ein Ziegelbau und lässt sowohl die Kälte im Winter als auch die Wärme im Sommer draußen. In der Übergangszeit helfen 2 Öfen, die wohlige Atmosphäre versprechen. Der Alles-Brenner im Keller heizt nicht nur die Zentralheizung, sondern auch gleichzeitig den Warmwasserboiler. Das Klima ist hier ist sehr sonnig und mild. Der Wald beginnt in 30 Meter Entfernung und das Haus liegt erhöht am Rand des Ortes, den man überblicken kann. Von der Terrasse aus sieht man an klaren Tagen den Gipfel des Schneebergs. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die S31 beginnt bei Oberpullendorf, und wird in den nächsten Jahren sogar zum Grenzort Köszeg verlängert, der ums Eck liegt. In Köszeg kann man günstig einkaufen, schmausen und Dienstleistungen in Anspruch nehmen. Klostermarienberg hat zudem keine Durchfahrtsstraße, sondern der letzte Kilometer ist ein

9 Zubringer, weshalb Verkehr hier ein Fremdwort ist. In nur 10 Minuten erreichen sie Oberpullendorf, wo Hofer, SPAR und Einkaufszentren liegen. Greisler und Bäcker liegen innerhalb der Gemeinde. Ein bestehendes Förderdarlehen des Landes kann unter Erfüllung der Voraussetzungen übernommen werden..

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