HOCHSCHULE KOBLENZ FACHBEREICH BAUWESEN - ARCHITEKTUR Lehrgebiet Entwerfen - Bachelor-Thesis. G E M EIN S A M ALT gemeinschaftliches Wohnen im Alter

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1 HOCHSCHULE KOBLENZ FACHBEREICH BAUWESEN - ARCHITEKTUR Lehrgebiet Entwerfen - Bachelor-Thesis G E M EIN S A M ALT gemeinschaftliches Wohnen im Alter Dipl.-Ing. Peter Thomé Dipl.-Ing. Julia Trapp

2 G E M EIN S A M ALT gemeinschaftliches Wohnen im Alter

3 Variable Wohnformen für ältere Menschen Angesichts des demographischen Wandels ist die Entwicklung altersgerechter Wohnformen eine der zentralen Aufgaben für Architekten heute. Vielseitige gestalterische Möglichkeiten sind mit einer hohen gesellschaftlichen Verantwortung und einer großen Nachfrage nach entsprechenden Wohnangeboten verbunden. Derzeit ist etwa jeder fünfte Einwohner der Stadt Koblenz 65 Jahre oder älter. Bis zum Jahr 2035 wird sogar mehr als jeder Vierte im Rentenalter sein. Dabei ist die Bandbreite an persönlichen Lebensstilen, Wohnpräferenzen und gesundheitlichem Zustand der Menschen enorm vielseitig. Früher oder später stellt sich jedoch allen die Frage, wie lange sie in den gewohnten vier Wänden leben können bzw. wann ein Umbau oder ein Umzug in eine andere Wohnung erforderlich werden. Größe, Wohnungszuschnitt, Barrierefreiheit, Pflegebedarf, soziale Kontakte und die verfügbaren Infrastrukturen im Umfeld sind nur einige der Aspekte, die hier in die Waagschale fallen und individuell zu ganz unterschiedlichen Lösungen führen können. In Koblenz betreibt die Geschwister de Haye sche Stiftung im Stadtteil Karthause ein Altenzentrum, welches mit 325 Bewohnern und rund 200 Mitarbeitern eines der größten in Rheinland-Pfalz darstellt. Ein Teil des Stiftungsgeländes (rund m²) soll neu bebaut werden. Gefragt ist ein eigenständiger Neubau gegenüber des Bestandskomplexes auf der anderen Straßenseite. Die architektonische Herausforderung besteht darin, besondere Wohnformen zu entwickeln, die den speziellen und vielseitigen Bedürfnissen älterer Menschen entsprechen und so flexibel angelegt sind, dass sie an veränderte Ansprüche angepasst werden können. Das Gesamtkonzept soll folgende Bauformen beinhalten: Wohnen für Einzelne und Paare: Hierbei geht es um die Bereitstellung unterschiedlich großer Wohneinheiten, die Senioren ein selbstbestimmtes Leben in Ein- oder Zweipersonenhaushalten ermöglichen. Die Zielgruppe sind ältere Menschen, die noch fit und mobil sind, sich selbst versorgen und ihren Tagesablauf selbstständig gestalten wollen. Was sie brauchen, ist u.a. eine barrierefreie Wohnung, die so angelegt und ausgestattet ist, dass ihre selbstständige Bewältigung des Alltags erleichtert und soziale Teilhabe gefördert werden. Sollte im Laufe der Zeit eine Unterstützungs- und Pflegebedürftigkeit entstehen, kann über ambulante Dienste ein betreutes Wohnen realisiert werden. Gemeinschaftliches Wohnen: Diese Wohnform richtet sich an Senioren, die gerne in einer Gemeinschaft mit anderen zusammenleben möchten. Die Senioren- Wohngemeinschaft zeichnet sich aus durch ein Nebeneinander von gemeinschaftlich genutzten Kommunikations-, Aktions- und Versorgungsflächen und privaten, individuellen Rückzugsräumen. Bei dieser Bauform sind zu unterscheiden: a) selbstbestimmte Wohngemeinschaften, die ihr Zusammenleben in Eigenregie organisieren und trotz gemeinschaftlicher Aktivitäten auch hohen Wert auf die individuelle Ausgestaltung ihres Alltags legen, b) betreute Wohngemeinschaften, die aufgrund gesundheitlicher Einschränkungen einen externen Unterstützungsdienstleister zur Alltags- und Pflegebetreuung zur Hilfe ziehen. Hier kann eventuell der Gemeinschaftscharakter noch stärker in den Vordergrund treten. Gemeinschaftliche Tagespflege: In diesen Räumlichkeiten kommen ältere Menschen für mehrere Stunden am Tag zusammen, werden betreut und gepflegt, und kehren abends wieder in ihre Wohnungen zurück. Es handelt sich um Senioren, die nur leicht pflegebedürftig sind, aber nicht den ganzen Tag alleine sein können. Während die Angehörigen keine Zeit haben, sich um sie zu kümmern, werden die Senioren in der Tagespflege betreut, beschäftigt und können soziale Kontakte unterhalten.

4 Die Bearbeiter der Abschlussarbeiten sind: Padida Arasch Aydin Aydogdu Davina-Leona Dehn Jana Elsner Melanie Jachmann Anna Kogan Gamze Öztürk Maximilian Sürdt

5 Bachelor-Thesis - G E M EIN S A M ALT Arbeit von Davina-Leona Dehn

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10 Bachelor-Thesis - G E M EIN S A M ALT Arbeit von Jana Elsner

11 GEMEINSAM ALT - GEMEINSCHAFTLICHES WOHNEN IM ALTER DAS GRUNDSTÜCK DER GESCHWISTER DER HAYE`SCHEN STIFTUNG UND DAS ENTWURFSGRUNDSTÜCK BEFINDEN SICH IM SÜD-OSTEN DES KOBLENZER STADTTEILS KARTHAUSE. DER ENTWURF SOLL EINE ERWEITERUNG DES KOMPLEXES BIETEN UND INHALTLICH VERSCHIEDENE WOHNFORMEN, ALS AUCH EINE TAGESPFLEGE ENTHALTEN. DAS ENTWURFSKONZEPT BASIERT AUF DER IDEE EINES DORFES. DAS DORF ZEICHNET SICH DURCH SEINE UNTERSCHIEDLICHEN TYPEN VON BEBAUUNG AUS UND ES ENTSTEHT EIN VIELFÄLTIGES BILD. DIESES WURDE ZUSAMMENGESCHOBEN UM EINE EINHEIT ZU BILDEN. IM FOLGENDEN SCHRITT WURDEN DIE GESAMTE MASSE IM BEZUG AUF DAS DACH UND DIE ÖFFNUNGEN MODIFIZIERT. DIE VERSPRÜNGE IN DER HÖHE VERMITTELN TROTZ DES GROSSEN KÖRPERS, EINE KLEINZELLIGKEIT UND LASSEN DIE MASSE WENIGER GROSS AUSSEHEN. DER INNENHOF WIRD VON DEM BESTAND DER HAYE`SCHEN STIFTUNG KOPIERT UND BILDET DEN DORFPLATZ. DIE IN DER ENTWURFSANA- LYSE HERAUSGEARBEITETEN WICHTIGEN PUNKTE WERDEN ÜBER DAS GRUNDSTÜCK VERBUNDEN UND BIETEN EINE ZUSÄTZLICHE WEGEFÜHRUNG, IN DER DIE BEWOHNER MIT DEN BEWOHNERN IN DER SIEDLUNG IN KOMMUNIKATION TRETEN KÖNNEN. DAS DORF VERSCHIEBUNG MODIFIZIERUNG DIE KUBATUR WIRD AUF PRÄGENDE KANTEN ANGEPASST. VOR ALLEM DIE KANTE DER HAYE`SCHEN STIFTUNG IST ENTWURFSPRÄGEND, DA SO DIE VERLÄNGERUNG DES WEGES HIN ZUM NEUEN ENTWURF ERZIELT WIRD. DER WESTLICHE BAUKÖRPER FÜGT SICH DEM PARALLEL STEHENDEN WOHNHAUS AN. IM SÜDLICHEN GRUNDSTÜCK ENTSTEHT SO EIN WEITERER PLATZ FÜR DIE AUSSENGESTALTUNG. UM DAS DORF MIT SEINEN VERSCHIEDENEN HÖHEN NICHT NUR IN DER VERTIKALEN ERLEBBAR ZU MACHEN WERDEN DIE VERSPRÜNGE AUCH IN DER HORIZONTALEN DEUTLICH GEMACHT UND EINE STÄRKERE DYNAMIK ENTSTEHT. DURCH DIE VERSCHIEBUNG ENTSTEHEN INNEN UND AUSSEN VERSCHIEDENE NIESCHEN, DIE INNEN FÜR GROSSZÜGIGE FLURE UND SOMIT FÜR KOMMUNIKATIONSRAUM SORGEN UND AUSSEN INNENHOF GENERIEREN + VERBINDUNG SCHAFFEN KANTEN AUFNEHMEN + RASTER KLEINERE RÄUME SCHAFFEN, IN DENEN MAN SICH AUCH ETWAS ZURÜCK ZIEHEN KANN. 9 AUCH ENTSTEHT EIN RASTER, WELCHES AUF DER GRÖSSE DER WOHNUNGEN BASIERT. SO BILDET DER TYP DER S-WOHNUNG DEN GRUNDSTEIN, AUF DEM DIE ANDEREN WOHNUNGSTYPEN AUFGEBAUT SIND. EINE VIELZAHL AN VARIANTEN ENTSTEHEN SO UND MACHEN DEN ENTWURF FLEXIBEL DURCH DIE TEILUNG IN ZWEI BAUKÖRPER ENTSTEHT EINE VERTEILUNG IN EINEN REINEN WOHNKUBUS UND EINEN KUBUS, IN DEM DIE GEMEINSCHAFTLICHEN WOHNFORMEN UNTERGEBRACHT SIND. DENNOCH STEHEN DIESE DURCH DEN DORFPLATZ IN KOMMUNIKATION UND DIE TAGESPFLEGE IST NICHT MEHR SEPARIERT, WIE IM BESTAND STRASSEN STRASSEN GEHWEGE GEHWEGE DIE AUSSENRAUMGESTALTUNG BIETET DREI VERSCHIEDENE PLATZSITUATIONEN AN. IM NÖRDLICHEN BEREICH DEN PLATZ DES ANKOMMENS, DEN PRIVATEREN DORFPLATZ UND DEN PLATZ IM SÜDEN, DER ALS FREIFLÄCHE DER TAGESPFELEGE UND WEGEFÜHRUNG GENUTZT WIRD. DER TEILBE WICHTIGE ANKOMMENSPUNKT WICHTIGE ANKOMMENSPUNKT REICH DER TAGESPFLEGE IST DURCH INDIREKTE BARRIEREN ABGESCHLOSSEN UND BIETET SO DEN MENSCHEN DIE FREIHEIT SICH SELBSTSTÄNDIG BEWEGEN ZU KÖNNEN. DENNOCH IST DER BLICKKONTAKT ZU DEN ANDEREN FREIFLÄCHEN GEWÄHRT. AUCH IST EIN VIER-SINNESGARTEN BEINHALTET DER IN DER DEMENZ OFT IN DER THERAPIE GENUTZT WIRD. DER DORFPLATZ BIETET SOWOHL RUHE ALS AUCH GEMEINSCHAFTLICHE RÄUME. DURCH DAS CAFE ENTSTEHT EINE KOMMUNIKATIONSZONE, DIE AUCH VON GÄSTEN GENUTZT WIRD. AUF DEM PLATZ BIETEN DAS WASSERBECKEN UND DER SCHUTZ DER BÄUME VERSCHIEDENE AUFENTHALTSQUALITÄTEN, +EINE RUHEZONE BIETET EINEN RÜCKZUGSORT. DIE MATERIALITÄT DER VERSCHIEDENEN ZIEGEL UNTERSTREICHT DIE EINZELNEN HÄUSCHEN DES DORFES UND STÄRKT DIE ENTWURFSIDEE. SONNENSTAND + BAUMBESTAND VERSPRÜNGE IN DER HÖHE IN DEN GRUNDRISS ÜBERTRAGEN STRASSEN GEHWEGE WICHTIGE ANKOMMENSPUNKT SONNENSTAND + BAUMBESTAND ENTWURFSERLÄUTERUNGEN GESCHOSSIGKEIT + ABSTAND GESCHOSSIGKEIT + ABSTAND SONNENSTAND + BAUMBESTAND GESCHOSSIGKEIT + ABSTAND LAGEPLAN 1: 1000 LAGEPLAN 1: 1000 BACHELORTHESIS JANA ELSNER HS KOBLENZ FB BAUWESEN - ARCHITEKTUR BETREUER DIPL. ING. (FH) BDA PETER THOMÉ SOSE 2017 BACHELORTHESIS JANA ELSNER HS KOBLENZ FB BAUWESEN - ARCHITEKTUR BETREUER DIPL. ING. (FH) BDA PETER THOMÉ SOSE 2017

12 ANSICHT SÜDEN 1: 200 GESCHWISTER DE HAYE'SCHE STIFTUNG EINGANG WOHNUNGEN ANSICHT NORDEN 1: 200 C A CAFÉ NEUE PLATZSITUATION C A H NEBENRÄUME WOHNGEMEINSCHAFT MITARBEITERRÄUME FOYER GRUPPE 1 TYP M TYP M GAST CAFÉ WC KÜCHE + SPEISERAUM WOHNGEMEINSCHAFT TYP L B WC GRUPPE 2 B B B TYP L TYP L TYP L TYP M C TYP M A A GRUNDRISS 1. OBERGESCHOSS 1: 200 GESCHWISTER DE HAYE'SCHE STIFTUNG ANSICHT OSTEN 1: 200 JANA ELSNER C GRUNDRISS ERDGESCHOSS 1: 200 BACHELORTHESIS GESCHWISTER DE HAYE'SCHE STIFTUNG CAFÉ NEUE PLATZSITUATION EINGANG WOHNUNGEN SCHNITT C-C 1: 200 HS KOBLENZ FB BAUWESEN - ARCHITEKTUR BETREUER DIPL. ING. (FH) BDA PETER THOMÉ SOSE 2017 BACHELORTHESIS JANA ELSNER HS KOBLENZ FB BAUWESEN - ARCHITEKTUR BETREUER DIPL. ING. (FH) BDA PETER THOMÉ SOSE 2017

13 EINGANG WOHNGEMEINSCHAFTEN GESCHWISTER DE HAYE'SCHE STIFTUNG ANSICHT PLATZSITUATION 1: 200 GESCHWISTER DE HAYE'SCHE STIFTUNG EINGANG TAGESPFLEGE ANSICHT WESTEN 1: 200 C A C A WOHNGEMEINSCHAFT TYP M GAST LAGERRAUM LAGERRAUM TIEFGARAGE B B TECHNIK B B HAUSANSCHLUSS WERKSTATT TYP M C A C GRUNDRISS 2. OBERGESCHOSS 1: 200 A GRUNDRISS KELLERGESCHOSS 1: 200 NEUE PLATZSITUATION GESCHWISTER DE HAYE'SCHE STIFTUNG SCHNITT B-B 1: 200 BACHELORTHESIS SCHNITT A-A 1: 200 JANA ELSNER HS KOBLENZ FB BAUWESEN - ARCHITEKTUR BETREUER DIPL. ING. (FH) BDA PETER THOMÉ SOSE 2017 BACHELORTHESIS JANA ELSNER HS KOBLENZ FB BAUWESEN - ARCHITEKTUR BETREUER DIPL. ING. (FH) BDA PETER THOMÉ SOSE 2017

14 WOHNUNGSTYP M 1-2 PERSONEN - 76m 2 1. WOHNZIMMER + KÜCHE - 44m 2 2. SCHLAFEN - 16m 2 3. BAD - 8m 2 4. BAD - 4m 2 5. ABSTELLRAUM - 4m 2 6. LOGGIA - 9m 2 6. WOHNUNGS 1 PERSON - 37m WOHNZIMMER + KÜCHE - 24m 2 2. SCHLAFEN - 7 m 2 3. BAD - 6m 2 4. LOGGIA - 5m GRUNDRISS 1. OBERGESCHOSS WOHNUNGSTYP L 2 PERSONEN - 116m 2 1. WOHNZIMMER + KÜCHE - 64m 2 2. SCHLAFEN - 16m 2 3. BAD - 8m 2 4. SCHLAFEN/GÄSTE - 13m 2 5. BAD - 7m 2 6. BAD - 4m 2 7. ABSTELLRAUM - 4m 2 8. LOGGIA - 9m 2 9. LOGGIA - 5m BACHELORTHESIS JANA ELSNER HS KOBLENZ FB BAUWESEN - ARCHITEKTUR BETREUER DIPL. ING. (FH) BDA PETER THOMÉ SOSE 2017

15 Bachelor-Thesis - G E M EIN S A M ALT Arbeit von Maximilian Sürdt

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20 Hochschule Koblenz University of applied Sciences Fachbereich Bauwesen-Architektur Lehrgebiet Entwerfen - Bachelor-Thesis Dipl.-Ing. Peter Thomé Dipl.-Ing. Julia Trapp Konrad-Zuse-Straße 1 D Koblenz T: F: M: fr.ar@hs-koblenz.de W: Redaktion & Layout : Tobias Dorschner B.A. Jana Elsner

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