Werre-Park Bad Oeynhausen
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- Karin Fiedler
- vor 6 Jahren
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2 OBJEKTDATEN Eröffnung Verkaufsfläche ca m² Büroflächen ca m² Arbeitsplätze ca. 825 Anzahl Shops ca. 75 Anzahl Verkaufsebenen 1 Parkplätze ca Größtes Shopping-Center in Ostwestfalen WIRTSCHAFTLICHE ATTRAKTIVITÄT DER STADT Der Werre-Park in Bad Oeynhausen ist mit seinen attraktiven Fachgeschäften, Serviceeinrichtungen und Gastronomiebetrieben das größte Einkaufszentrum in Ostwestfalen. Ein zusätzlicher Anziehungspunkt ist das direkt angrenzende Entertainment-Center Magics unter anderem mit dem Casino Bad Oeynhausen und einem Multiplex- Kino. Einzelhandelsrelevante Kaufkraftkennziffer 100,1 Zentralitätskennziffer 111,1 Michael Bauer Research GmbH, Nürnberg; CIMA Beratung + Management GmbH / BBE Handelsberatung GmbH, München,
3 Erreichbarkeit / Einzugsgebiet Der Werre-Park liegt direkt an der Mindener Straße (B 61) und ist aus dem gesamten Einzugsgebiet sehr gut zu erreichen. Die vierspurig ausgebaute Bundesstraße verbindet die Autobahnen A 30 (Richtung Osnabrück) und A 2 (Richtung Dortmund/Hannover). EINZUGSGEBIETE Anfahrtsweg Einwohner bis 5 Min im Kerneinzugsgebiet 5 bis 15 Min im Naheinzugsgebiet 15 bis 30 Min im Ferneinzugsgebiet 30 bis 45 Min im erweiterten Ferneinzugsgebiet GESAMT
4 Lage/ÖPNV-Anbindung Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen die Besucher mit der Buslinie 428 und dem Werre-Bus bequem zum Werre-Park, der nur ca Meter von der Bad Oeynhausener Innenstadt entfernt ist. 4
5 Branchen- und Mietermix Zum Branchenmix im Werre-Park zählen unter anderem Modehäuser, Boutiquen, Schuhfachgeschäfte, ein Fachmarkt für Unterhaltungselektronik, ein Sporthaus, eine Buchhandlung, ein Lebensmittelmarkt sowie Dienstleistungs- und Gastronomiebetriebe. Kundenservice Kostenlose PKW-Stellplätze direkt am Center, Autowaschanlage, Tankstelle, Kundeninformation, behindertengerechte Kunden-WCs, Baby-Wickelraum, Kidcarund Rollstuhl-Verleih, Schließfächer. Gastronomie Lebensmittel Textil Schuhe und Leder Sport Gesundheit Hartwaren Dienstleistung Warenhaus BESUCHERFREQUENZ durchschnittlich/tag ANKERMIETER EDEKA, H & M, OBI, SATURN, TEDDY TOYS 5
6 Investoren Privatinvestoren Nachhaltigkeit Nachhaltig denken und handeln von der Planung bis zum Betrieb. Bei der ECE ist dieser ganzheitliche Ansatz die Grundlage der langfristig ausgerichteten Unternehmensphilosophie. Ziel ist es, Energie zu sparen und den CO -Ausstoß zu senken. So verfügt der Werre-Park beispielsweise über ein spezielles Licht- und Energiekonzept mit dynamischer Steuerung. Dadurch werden die Leuchten dem Tagesverlauf entsprechend geregelt, was den Energieverbrauch optimiert. Zusätzlich kommen energieeffiziente Leuchtmittel der neuesten Generation und zertifizierter Ökostrom zum Einsatz. 6
7 Hier ist immer was los! Seit mehr als fünf Jahrzehnten praktiziert die ECE in ihren Einkaufsgalerien mit großem Erfolg das Konzept des Erlebnis-Shoppings. Täglich lassen sich unsere Besucher von der Branchenvielfalt und den spektakulären Wareninszenierungen und Aktionen faszinieren. Für den Erfolg der Veranstaltungen sorgen die erstklassig ausgebildeten Center- Manager der ECE, die auf einen reichhaltigen Fundus von Know-how und Kompetenz zurückgreifen können. So lassen sich Synergien aus dem europaweiten Engagement der ECE optimal nutzen. 7
8 Geschossplan Verkaufsflächen Großmieter Ladenstraße Eingänge Erdgeschoss 8
9 9
10 Management und Vermietung ADRESSE Center-Management Mindener Straße Bad Oeynhausen Telefon Fax Center-Manager: Anastasios Meliopoulos VERMIETUNG ECE Projektmanagement G.m.b.H. & Co. KG Heegbarg Hamburg Hotline: +49 (40) Leasing-Manager: Constanze Pongratz 10
11 HAFTUNGSAUSSCHLUSS Die Angaben in dieser Broschüre zum Einzugsgebiet und zur Verkehrsanbindung beruhen zum Teil auf Gutachten und Informationen Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann daher nicht übernommen werden. Alle Angaben in dieser Broschüre geben den Stand vom wieder. Zwischenzeitliche Änderungen sind daher möglich. Diese Broschüre stellt kein vertragliches Angebot dar.
12 SHOPPING powered by ECE Die ECE wurde 1965 von Werner Otto gegründet und befindet sich unter Leitung von Alexander Otto bis heute im Familienbesitz. Sie entwickelt, plant, realisiert, vermietet und betreibt große Gewerbeimmobilien und ist mit 199 Shopping-Centern im Management und Aktivitäten in 12 Ländern europäische Marktführerin auf diesem Gebiet. Darüber hinaus engagiert sie sich auch selbst als Investor. Mehr als 4,3 Millionen Kunden besuchen täglich die Einkaufsgalerien der ECE, in denen rund Einzelhandelsmieter ihre Waren und Dienstleistungen anbieten. Das Erfolgsrezept Hervorragende Standorte Erstklassiges Center-Management mit professionellem Marketing Eigene Vermietung mit durchdachtem Branchen und Mietermix Mittelstandsfreundliche Vermietungskonzeption schafft Chancen für örtlichen Handel und Existenzgründer Reibungsloser Ablauf bei Planung und Betrieb durch eigene Architekten und eigenes Facility Management Nachhaltige, auf langfristigen Erfolg angelegte Unternehmensphilosophie Regelmäßige Modernisierung der Einkaufszentren Entwicklung und Umsetzung innovativer Serviceangebote und Aktionen ECE Projektmanagement G.m.b.H. & Co. KG Heegbarg 30, Hamburg Telefon: +49 (40) Fax: +49 (40)
Mitten im Herzen der Stadt Bochum
1 OBJEKTDATEN Eröffnung 28.03.1989 Verkaufsfläche ca. 8.100 m² Büroflächen ca. 1.100 m² Arbeitsplätze ca. 1.000 Anzahl Shops ca. 30 Anzahl Verkaufsebenen 5 Parkplätze ca. 700 Mitten im Herzen der Stadt
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